救房市 中国祭出迄今为止最强有力措施

大陆国家统计局昨天公布四月七十个大中城市商品住宅销售价格按月、按年跌幅均进一步扩大，且均创下逾八年最大单月跌幅。 大陆国务院宣布地方政府可以收购部分商品房用作保障性住宅（社会住宅），意即允许地方收购过剩住房，是迄今以来最强而有力救房市措施。

大陆房市深陷疲软态势，四月一线城市新建商品住宅售价下跌0.6%，降幅扩大0.5个百分点，二、三线各跌百分之零点五、零点六，都扩大0.2个百分点; 按年来看，一线新建商品住宅年减百分之二点五，降幅扩大了一个百分点; 二、三线同比分别达2.9%、4.2%，跌幅各扩大0.9%及0.8个百分点。

二手房跌幅更恐怖，一线城市二手住宅销售价格同比下降8.5%，降幅比上月扩大1.2个百分点，其中北京、上海、广州和深圳分别下降8.7.5%、10.2%和8.5%。 二、三线城市二手住宅销售价格同比减少6.8%和6.6%。

为救房市，中国人民银行（央行）昨连发三箭，包含下调首套住房最低首付款（头期款）至最低百分之十五，取消个人房贷利率下限，以及下调公积金贷款利率。

路透社引述麦格理首席中国经济学家胡伟俊分析称，中国政府介入购买住房库存，是一个积极且令人鼓舞的方向，但关键问题是谁来提供资金及最终提供多少资金。 澳新银行首席大中华区经济学家杨雷文表示，政策表明北京当局意识到房地产市场的状况亟待解决，这是大胆的一步，地方政府如何有财力来完成中央的任务是一个悬而未决的问题。

最新官方数据显示，今年1至3月大陆新房待售面积为3.95亿平方米（约1.19亿坪），较去年同期成长24%。 天风证券分析师估计，购买全部将花费近一万亿美元。

近期有愈来愈多城市加大救房市力度，已有超过50个城市松绑限购政策，其中杭州、西安、成都等超过20城已全面取消限购措施; 有超过五十城表态支持住房以旧换新。

新华社报道，全国切实做好保交房工作视讯会议昨日在北京召开，国务院副总理何立峰出席会议并讲话。 他要求继续坚持因城施策，打好商品住房烂尾风险处置攻坚战，扎实推动保交房、消化存量商品房等重点工作。