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大多伦多20个市镇能买到100万元以下的土地房,有些还不用抢

在高利率和糟糕的经济环境下,多伦多地区的房屋均价仍然在缓慢上升而不是下降,不过一份新的报告显示,你在市场上仍然可以找到相对划算的房子。

房地产中介Wahi意外发现,在大多伦多地区,有20个地方的土地房(非共管公寓)的中位数价格低于100万元的门槛,这些地方都不在多伦多市,但距离不远。

图源:51记者拍摄

该研究包括独立屋、半独立屋、排屋和镇屋(不含管理费),使用2024年4月以来的销售价格。

排名前十的社区的房价远低于100万元的门槛,Oshawa的典型房价仅为77.5万元,按照多伦多的标准,这绝对是便宜的。而Georgina和Brock的房价分别是78万元和78.9万元左右。

上榜的还有Clarington、Burlington、Uxbridge和Scugog,这些地方上月的房价中位数在81.75万元至90.5万元之间。

其次是Whitby、宾顿和Halton Hills,房价中位数在91万元至91.75万元之间。

East Gwillimbury、Milton、Caledon和其他一些城市的房价也低于100万元标准,但没有进入十大最适合买房的城市之列。

toronto real estate
图源:Wahi/BlogTO

虽然其中一些地方离多市很远,比如Clarington和Brock都在100多公里之外,但是考虑到多伦多的高房价,像宾顿(44公里外)、Halton Hills、Burlington和Whitby(68公里外)等并不算是最差的选择。

抢offer减少

对于想要购买价格低于100万元的房子,除了售价和销售量之外,竞价以及达成交易的可能性也是购房者需要考虑的因素。在房屋中位价低于100万元的社区中,今年4月绝大多数社区的成交价都高于要价。只有四个社区的房屋售价低于要价。

gta overbidding neighbourhoods
图源:Wahi

总体而言,杜兰区(Durham)的房价更低,但另一些社区的竞价较不活跃。Brock是价格第三低的社区,同时对预算有限的购房者来也说是最佳的选择,那里的房屋成交价比要价低1.89万元。

4月份大多伦多地区的总体竞价活动有所下降,但价格低于100万元的非共管公寓仍然是最强劲的。在100万元至149万元区间,28个社区中有16个的房屋成交价低于要价,而在150万元以上区间,除了3个社区以外,其余社区的成交价都低于要价。

来源链接:
  • https://www.blogto.com/real-estate-toronto/2024/05/where-buy-house-under-1-million-toronto-area/
  • https://wahi.com/ca/en/learning-centre/real-estate-101/buy/gta-houses-under-1-million/

网友评论

网友评论仅供其表达个人看法,并不表明 51.CA 立场。
  • @ 05-24 13:19
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    本帖最后由 加拿大老张 于 2024-5-24 13:20 编辑

    我昨天在朋友圈里看到了一个照片是1970年的房屋listing的广告。上边在士嘉宝的半个漏是5万加币左右,双车库 ...

    1970年35美元兑1盎司黄金, 今天的金价是2334美金一盎司黄金, 说明美元贬值了2334/35=66.7倍 。有人傻傻的不认美元贬值, 硬说美元是啥硬通货, 不贬值. 任何政府发行的纸币20年下来都变垃圾了, 购买力严重缩水, 包括美元和加元.  这就是通货膨胀的威力. 投资房地产, 要想跟上通货膨胀, 必须绝大部分房款是贷款的, 靠别人的钱支付通货膨胀, 还要有租金抵消利息和地税等日常支出, 才有可能. 加拿大政府搞的CPP和其他退休金, 就是骗人的, 靠那点钱, 最后连饭都吃不上.
  • @ 05-24 14:10
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    Yedie 发表于 2024-5-24 12:21

    我昨天在朋友圈里看到了一个照片是1970年的房屋listing的广告。上边在士嘉宝的半个漏是5万加币左右,双车库 ...

    你言简意赅点,就说黄金价格翻了66倍,房价只翻了30倍,告诉我你能住黄金里面吗?两者的使用价值懂吗?
  • @ 05-24 12:21
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    本帖最后由 Yedie 于 2024-5-24 12:23 编辑

    我昨天在朋友圈里看到了一个照片是1970年的房屋listing的广告。上边在士嘉宝的半个漏是5万加币左右,双车库(老式的,贼丑)在7万以内,镇屋4万左右。但是美金加币汇率是1比1。当时美元还叫美金,因为是金本位,35美元兑1盎司黄金。
    如果按金价来算,当时一个半个漏是1500盎司黄金左右的价格。
    今天的金价是2334美金一盎司黄金。1500盎司就是$3,500,000美金。$4,800,000加币。现在lawrence和Kennedy的半个漏可以卖到480万吗?现在也就是120到150之间。
    如果以黄金计价,房价50年贬值了4倍。要知道一点,黄金在人类历史的95%的时间里,一直都是真正的货币。
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