1. 无忧资讯 /
  2. 本地 /
  3. 割肉抛售!多伦多公寓买入两年血亏25万 /

割肉抛售!多伦多公寓买入两年血亏25万!专家:房价即将逆转

密西沙加一套公寓在两年时间内以截然不同的价格出售,展示了大多伦多地区(GTA)的房价每年的波动幅度有多大。

图源:City Scape Real Estate Ltd., Brokerage

这套两室两卫的公寓位于80 Absolute Ave.,就在Square One购物中心对面,配套设施一应俱全,包括篮球场、健身房、水疗中心、剧院和高架跑道。根据房源信息,这套公寓拥有东北朝向的阳台视野和开放式布局,以及一个带有四件套的主卧。

图源:51找房

交易记录显示,这套公寓上一次出售是在2022年4月以75.1万元的价格成交,当时整个GTA地区的房价都在飙升。在这一高峰期,大批潜在买家涌入房地产市场,以享受更低的贷款利率。

然而,加拿大央行随后开始提高利率,不久后房价再次开始下跌。

仅仅两年后,同一套公寓以54.9万元的价格挂牌,最终以低于要价的50.5万加元成交,血亏近25万元。

图源:X

2024年迄今为止,安省的房地产市场已经见证了多起房产巨额亏损出售的案例。今年3月,伯灵顿LaSalle社区的一栋房屋在多次尝试出售失败后,以70万元的亏损价格售出。

在另一起案例中,汉密尔顿Stoney Creek社区的一栋四居室房屋在6次尝试出售失败后,以亏损50万元的惊人价格出售。

图源:blogTO

根据多伦多地产局(TRREB)本月早些时候发布的市场观察报告,与2023年4月相比,该地区的潜在买家在选择增加和平均售价的小幅变动方面受益。

TRREB主席Jennifer Pearce表示:“4月份的房源数量与去年同期和上个月相比显著增加。随着进入春季,许多房主预计,自住房买家的需求将会增加。”

Pearce继续说道:"虽然销售有望回升,但许多潜在买家可能会等加拿大央行开始降息之后再买房。"

TRREB首席市场分析师Jason Mercer补充道:"总体而言,4月份在GTA二手房市场上,买家的选择余地很大。因此,与去年同期相比,售价变动不大。"

"展望未来,预计较低的借贷成本将促使未来几个月的市场环境趋紧,这将导致价格重新增长,尤其是在进入2025年之后。"

来源链接:
  • https://www.blogto.com/real-estate-toronto/2024/05/mississauga-condo-sold-massive-loss/

网友评论

网友评论仅供其表达个人看法,并不表明 51.CA 立场。
  • @ 05-24 15:25
    您已点过赞
    来了一大推一大堆的在印度都是穷人的人,这么高的房价,拿啥坚挺? 加拿大就是个找乐第三世界国,土豆举债下三辈子的人也还不上,破玻璃楼,二三十万到头了,还得交各种税管理费,长期持有的就是扔钱。
  • @ 05-24 13:29
    您已点过赞
    交易记录显示,这套公寓上一次出售是在2022年4月以75.1万元的价格成交,当时整个GTA地区的房价都在飙升。在这一高峰期,大批潜在买家涌入房地产市场,以享受更低的贷款利率。

    这个时候已经知道利率要升了, 有人还赶在利率升前抢房, 俺都笑喷了,,,你的低利率不会到期吗? 利率升房价跌不是常识吗?,,,
  • @ 05-24 13:36
    您已点过赞
    这种房子只能炒房用,谁会花3000多一个月租一个一居室?
  • @ 05-24 18:20
    您已点过赞

    来了一大推一大堆的在印度都是穷人的人,这么高的房价,拿啥坚挺? 加拿大就是个找乐第三世界国,土豆举债下 ...

    不要说几十万的房价把它们吓得缩脖子, 飙升的管理费和地产税就让它们觉得不值,,,7,8个人挤一挤多省钱多热闹,,,
  • @ 05-24 13:27
    您已点过赞
    本帖最后由 加拿大老张 于 2024-5-24 13:29 编辑

    公寓最大的问题是跟需求比, 供应量可以无限, 所以价格很容易崩盘, 公寓楼花更是高风险的投资. 你收集一个汉代的普通陶器, 20年后卖有希望赚到增值, 你要是收集个2024年的普通陶器, 20年后再卖连成本都收不回来!
  • @ 05-24 20:40
    您已点过赞
    过去5-6年地产市场赚的最多的都是一些专攻楼花的所谓大牌经纪,不管楼盘贵的多离谱,凭着销售公司的三寸不烂之舌和经纪自身的疯狂信念,什么样的价都能给你卖出去,现在终于开始还债了,倒霉的还是耳根软、心里贪的买家们。
x
x