统计局报告:加拿大90%的财富掌握在房主手中
根据加拿大统计局的数据,2024年第一季度加拿大家庭平均富裕程度更高——但这并不意味着所有加拿大人都变得更富有,加拿大90%的财富掌握在房主手中。
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受股市强劲和房屋价值反弹的推动,加拿大人净资产(即所有资产减去债务的价值)上涨了5482亿元,即大约3%,达到16.9万亿元。
总体而言,住宅房地产价值在去年下半年连续两次下跌后,今年第一季度上涨了2130亿元。与此同时,投资者从股市中获益,标准普尔500指数上涨了10.2%,而标准普尔/多伦多证券交易所综合指数在本季度上涨了5.8%。
统计局指出,加拿大人的财富增长并不平均,这意味着,在加拿大的贫富差距持续扩大的情况下,这些增长只反映了少数家庭的财务成功。
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截至2023年第四季度,90%的加拿大财富掌握在那些以房屋为主要居所的人手中。最富有的加拿大人的平均净资产达到330万元,但分布在最底层的人的债务超过了他们的资产价值。
蒙特利尔银行经济学家Shelly Kaushik表示:这凸显了一个事实,即利率冲击以及通胀冲击不会以同样的方式打击每一个加拿大人。
Kaushik说:我们在第一季度看到了一些改善,但总体而言,加拿大家庭仍然相当脆弱,债务水平仍然接近历史高位。
债务偿还率(即总利息和本金与个人可支配收入之比)略有下降,降至15%,但仍高于疫情前的水平。与此同时,家庭债务收入比降至176.4%。尽管面临利率上升的压力,但员工薪酬仍持续增长,因此债务偿还率下降可能与此有关。
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根据加拿大统计局最新的劳动力调查,5月份,加拿大人平均每小时工资比去年同期上涨5.1%,达到34.94元。
加拿大统计局分析师Dave Krochmalnek和Matthew Hoffarth表示,35岁以下人群的债务偿还率上升速度比年龄更大的群体更快,因为许多人在疫情期间、在利率史无前例上涨之前首次购房。
- https://www.thestar.com/business/canada-s-rich-getting-richer-statcan-report-finds-with-90-of-canadian-wealth-now-in/article_b3e25a94-2983-11ef-84c4-77b5aa092baa.html
极端投机的住房和租房市场,吸光社会上几乎所有资源,严重挤压其它行业的生存空间。老百姓的钱,不是用来交天价房租,就是用来买天价房屋,几乎没有多余的钱用于其它消费,造成只有房产或与房产的行业暂时畸形兴旺,如吸血虫一般吸光社会躯体的血液和生命,最终会压垮整个经济,房产业也会随经济衰落而坍塌自毁。