多伦多这套百万级镇屋 房主连续挂牌3次求售 惨赔42万脱手
尽管加拿大央行已经开始降息,不过对于大多伦多的房地产市场来说,似乎并没有太多改善。
位于密西沙加市的一栋镇屋在短短两年内以巨大的亏损售出,这表明大多伦多地区的房地产价格波动幅度有多大。
这座四卧室、三浴室的镇屋位于密西沙加的Clarkson社区,于2022年2月以1,220,999元的价格首次出售。在此期间,由于借贷利率下降,该地区的房地产市场价格飙升,需求增加。
根据其上市的信息,这个已经完全翻新的物业拥有一个全新的厨房,包括不锈钢电器和石英台面,以及一个私人车道和车库。
2023年11月,该房屋以79.99万元的价格重新上市,比一年半前的最初售价低了40万元,令人震惊。
尽管挂牌价已经是一个巨大的折扣,但从该房屋的销售记录来看,这个价格在出售时失败了,并在2024年3月以同样的价格再次挂牌上市。
不久之后,第二次挂牌交易也终止了,房子再以同样的价格,第三次回到市场上。最后,该房屋在2024年5月以79万元的价格售出,与2022年的价格相比,损失了43万元。
2024年上半年,大多伦多地区已经有不计其数的房产以低于要价的价格出售,其中包括1月份,以60万元的巨额亏损出售的一套Brampton六居室住宅,以及York University Village一套11居室住宅,最终售价亏损了40万元。
根据多伦多地区房地产委员会(TRREB)的数据,整个大多伦多地区的潜在买家都受益于5月份房屋销售放缓,为他们在谈判价格时,提供了更多的议价余地。
TRREB首席市场分析师Jason Mercer说:“虽然5月份利率仍然很高,但与去年相比,房屋销售价格略有下降,购房者确实继续受益。”
“随着借贷成本趋于下降,人们的负担能力预计将进一步改善。然而,随着需求的增加,随着买家之间的竞争加剧,我们可能会看到房价再次上涨的压力。”
2024年5月,MLS房价指数综合基准同比下跌3.5%。平均售价为1,165,691元,较2023年5月的1,195,409元下跌2.5%。
- https://www.blogto.com/real-estate-toronto/2024/06/townhouse-sold-significant-loss-gta/
在这个社区, 要管理费的镇屋, 能79万脱手谢天谢地了,,,