多伦多这套百万级镇屋 房主连续挂牌3次求售 惨赔42万脱手

尽管加拿大央行已经开始降息，不过对于大多伦多的房地产市场来说，似乎并没有太多改善。

位于密西沙加市的一栋镇屋在短短两年内以巨大的亏损售出，这表明大多伦多地区的房地产价格波动幅度有多大。

这座四卧室、三浴室的镇屋位于密西沙加的Clarkson社区，于2022年2月以1,220,999元的价格首次出售。在此期间，由于借贷利率下降，该地区的房地产市场价格飙升，需求增加。

根据其上市的信息，这个已经完全翻新的物业拥有一个全新的厨房，包括不锈钢电器和石英台面，以及一个私人车道和车库。

2023年11月，该房屋以79.99万元的价格重新上市，比一年半前的最初售价低了40万元，令人震惊。

尽管挂牌价已经是一个巨大的折扣，但从该房屋的销售记录来看，这个价格在出售时失败了，并在2024年3月以同样的价格再次挂牌上市。

不久之后，第二次挂牌交易也终止了，房子再以同样的价格，第三次回到市场上。最后，该房屋在2024年5月以79万元的价格售出，与2022年的价格相比，损失了43万元。

2024年上半年，大多伦多地区已经有不计其数的房产以低于要价的价格出售，其中包括1月份，以60万元的巨额亏损出售的一套Brampton六居室住宅，以及York University Village一套11居室住宅，最终售价亏损了40万元。

根据多伦多地区房地产委员会(TRREB)的数据，整个大多伦多地区的潜在买家都受益于5月份房屋销售放缓，为他们在谈判价格时，提供了更多的议价余地。

TRREB首席市场分析师Jason Mercer说：“虽然5月份利率仍然很高，但与去年相比，房屋销售价格略有下降，购房者确实继续受益。”

“随着借贷成本趋于下降，人们的负担能力预计将进一步改善。然而，随着需求的增加，随着买家之间的竞争加剧，我们可能会看到房价再次上涨的压力。”

2024年5月，MLS房价指数综合基准同比下跌3.5%。平均售价为1,165,691元，较2023年5月的1,195,409元下跌2.5%。