Burwood上榜!悉尼多地业主亏本卖房
《悉尼晨锋报》报道称,CoreLogic本周发布的一份报告显示,Parramatta、Strathfield、Ryde以及华人区Burwood,是悉尼一季度亏本卖房比例最高的城区。
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统计数据显示,今年一季度,Parramatta地方政府辖区内有25.3%的房产亏本出售,亏损中位数达到了49750澳元。
此外,Strathfield(22.8%)、Ryde(22.4%)和Burwood(20.9%)的房产出售亏损比例也都超过了20%。
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(图片来源:《悉尼晨锋报》)
CoreLogic研究主管Eliza Owen表示,上述城区房产出售时亏损比例较高的部分原因,是当地近年来公寓建设增多。
“由于当地房产供应水平较高,使得整个细分市场的增长在很长一段时间内保持了相对较低的水平。”
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(图片来源:《悉尼晨锋报》)
整体而言,悉尼一季度房产出售的亏损比例稳定在8.4%,与上一季度持平。
Owen还表示:“悉尼房市整体而言要强于墨尔本,由于买家需求持续超过待售房屋数量,悉尼房价在今年已经上涨了2%。”
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(图片来源:《悉尼晨锋报》)
AMP首席经济学家Shane Oliver表示,Parramatta和Burwood等地房产出售亏损比例较高,可能是由于这些地区的还贷压力更大,以及业主房屋持有时间较短。
“悉尼在2015至2019年间出现过一轮公寓建设热潮,Parramatta和Burwood大量公寓楼拔地而起,使得当地的房产供应要高于其他城区。”
Starr Partners首席执行官Douglas Driscoll也表示,Parramatta、Strathfield、Zetland以及Chatswood的公寓建设热潮,对市场产生了直接影响。
(Ming Chen)
*据2021年澳洲人口普查数据显示,Burwood华人居民占当地人口总数的48.3%,华人数量在当地排第一。
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