加拿大华人喊冤!房子住了20多年 竟因这个原因被征9万投机税
最近,住在温哥华列治文的退休居民陈先生(Tony Chan)发现,他之前被征收的一笔投机税原来并未被豁免,而且账单还在增加,这让他措手不及。
![Tony Chan](https://p0.51img.ca/i/66899628988cf.jpeg)
67岁的陈先生首次出现在媒体中是2021年,当时他正对他位于Terra Nova的住宅被征收不动产投机和空置税(Speculation and vacancy tax)进行抗争。
他在2019年收到了这笔账单,大约每年需要支付1.5万元。现在,六年过去了,他被要求支付约9万元和利息,否则可能会失去房子。
陈先生告诉Richmond News:“我现在最想不通的一件事是,他们确实曾给我豁免了这个税。但两年后,他们出于未知的原因竟然撤销了。”
由于陈先生的妻子在美国生活和工作,收入比他高,所以他被归类为投机者。即使妻子退休后,仍将通过她的养老金获得大笔收入。
陈先生在2005年与妻子结婚,远比这个立法出台的时间早,并且自2000年购买房屋后一直居住在同一房子里。他没有拥有其他房产。
他说到:“我甚至不符合他们描述的投机者标准,除了我的婚姻情况之外······这不是我能控制的事情。”
2022年8月,在获得议员Teresa Wat的帮助并向媒体发声之后,陈先生接到税务部门的一通电话,告知他免除了税款。
他回忆到:“原本以为这件事就过去了。直到几周前,我又收到了税务部门的联系。他们说,‘嗯,你并没有豁免’。”
陈先生被告知他从2019年起需支付税款,并且他的Terra Nova住宅将被列入未支付税款的留置权中。他用了大半生时间,才还清房屋贷款。
由于资源有限,陈先生在2022年尝试寻求省长办公室的帮助时遇到了困境,不知如何寻求救济。
“我真的不知道该怎么办。”他说道,他可能不得不寻求法律意见。
“但老实说,如果我能站在法官面前解释这个案子,我真的不需要律师来解释我的案子。事情很清楚。”
即使他雇佣了律师,陈先生说,他的税单仍将不断增加。
他说道:“要继续在这里与我的家人生活,这里是我一生居住的地方,那么我必须支付这些税金。”
陈先生补充说,他不想搬到卑诗省的其他地方,因为同样可能落入当地法规的监管之下。
在给Richmond News的声明中,财政厅表示,自投机和空置税实施以来,已筹集了超过3.94亿元用于资助新的可负担住房。
该税适用于那些在海外有收入但未纳税者,以及空置房产持有者,它补充道。
根据政府列出的全面名单,如果加拿大公民或永久居民是卑诗省的税务居民,并且申报了海外收入的税,且将房产用作主要居所,则可豁免该税。
不符合豁免条件的房主,可以申请获得不可退还的税收抵免。如果认为税收征收错误的房主,可以在评估或确定日期起90天内提交上诉。
陈先生认为关键是找到负责的人来听他说话。
在给省长David Eby的信中,他将税务部门的“持续追讨”描述为“最恶劣的官僚欺凌”,因为大多数老年人“没有财力与繁文缛节作斗争。”
陈先生写道:“政府的主要职责是保护公民,而不是让生活变得不必要地困难,特别是那些长期居住的公民,和花费一生建设该省的老年人。”
他希望在选举季将这个问题公之于众,以促使政府作出回应。
陈先生尚未收到省长办公室或MLA Wat的回复,几乎两周前,他同时给他们寄出了信件。
他表示,这种情况是“无逻辑的”和“不公平的”。
- https://www.richmond-news.com/local-news/richmond-resident-at-a-loss-after-spec-tax-exemption-revoked-9184369
说得完全正确 !! 过去几次他上新闻时,争论点都是 --- 虽然他在列治文的房产是他在加拿大的唯一房产, 没有其它的,但因为他长期都与太太居住在美国,而列治文的房子是空置的,所以被政府征收空置税. ( 政府是为了防堵外国买家在加拿大置产后,却长期不居住的现象 ),如果陈先生不服气政府对他征收空置税,最简单的方式就是找位邻居证明他每年至少有 6 个月是居住在该房产里. 列治文 Terra Nova 区 98% 的住户全是华人,不可能没有人愿意帮他作证, 除非真实情况就是他没有居住在该房产内.
为了解答你的疑惑,我特地上了 BC 省府网页去查询,答案是 --- 虽然那房产是他唯一的住房,他也是加拿大的公民,如果他在房产空置时间里, 仍有每年向 BC 省府缴税,尤其是海外资产所得税,才会被视为 BC 省的税务居民,才可以被免除空置税. 如果他在房产空置的时间里,他因为人在国外(美国),不论有无收入,如果他没有向 BC 省府报税,尤其是海外资产所得税 ( 就算是零收入 ),那就会被视为非税务居民, 所以就无法享有空置税的免除 !!
电话不可靠,应该要一封正式的信件,才能有据可依。