多伦多独立屋分租三单元：高峰期入手价近百万 如今血亏20多万！

由于多伦多房地产市场在整个春季和初夏都保持供应充足，一些房屋的售价继续远低于挂牌价。

据blogTO报道，最近的一个例子是多伦多Silverthorn社区的一套三居室三浴室住宅，该住宅于6月以亏损207,500加元的惨痛损失售出。

根据挂牌信息，该房产能为买家提供“投资或翻新的机会”，因为距离将来的Keelesdale LRT地铁站仅几步之遥。现在房子被分成3个独立的单元，地下室有公用的洗衣间。

2021年12月，这栋房子以950,000加元的价格卖出，当时多伦多的房价创下历史新高，房屋销售量和平均售价均创下纪录。

后来这套独立屋在2023年4月两次重新挂牌，一次叫价849,000加元，另一次略低于105万加元，但未能达成任何交易。 2023年7月，这套房子以略低于100万加元的价格重新上市，但再次未能吸引任何买家。

最终，这栋房子于2024 年3月以799,000加元的价格上市，上市三个月后，它以低于挂牌价的742,500加元售出——比两年半前的售价低了207,500加元。

这并不是今年大多伦多地区中唯一一处以远低于挂牌价格出售的房产。上个月的另一个例子是，宾顿一套三居室两浴室公寓在九次尝试出售失败后也以亏损238,000加元的价格售出。

奥克维尔Glen Abbey社区的一套一居室一浴室公寓最近也以237,000加元的巨大亏损出售。

根据多伦多地区房地产委员会 (TRREB) 的最新报告，大多区的房屋销售量低于去年同期。

大多区房地产经纪人报告称，2024年6月通过地产局的MLS系统售出6,213套房屋，与2023年6月报告的7,429 套相比下降了16.4%。

2024年6月，MLS房价指数综合基准同比下降 4.6%。平均售价为1,162,167加元，比2023年6月的1,181,002加元下降了1.6%。

“大多区房地产市场目前供应充足。近期购房者受益于大量选择，因此在价格上具有谈判能力，” 地产局首席市场分析师Jason Mercer表示。

“展望未来，随着销售额回升以及借贷成本下降，房源水平增加将有助于缓解销售价格的快速上涨。”