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大多伦多24,000套新公寓停摆：市场太差开发商不建了

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楼花持有者closing不了，因为银行贷不了那么多钱了，所以实力不够割肉出售者大有人在
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如果政府能改进LTB的公平性和审理效率， 会有更多的屋主愿意把房子放到市场上出租，市场上出租房屋多了， 租金也会回落。人们也更容易租到房子。这才是健康的租房市场。当政者为了选票，选择薅房东的羊毛，貌似讨好了求租者，但其实最后倒霉的也是求租者
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你可以留着你的房子不出租，没人强迫你，房东关注的是自己的利益最大化，政府不光是为了选票，政府也要挤压泡沫，不然社会不稳定，所以政府不可能照顾房东的想法，这也是政府的本能，
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市场经济没有绝对的短缺，只是价格体系的问题，猪肉是必须品，但卖到天鹅肉的价格试试？一个人一个大独立屋，和几个人分组一个公寓就知道什么是市场了。钱是前提，社会穷了，不可能形成绝对短缺的市场。
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住房，是一个投机过度的市场，类似于股票市场，需要修正。 是时候了，政府应该大力扶持非盈利建房租房机构介入，才能解决市场的困境。 以盈利为目的的私人开发公司和私人房东，永远不能解决市场的致命缺陷。 在今天的租房市场上，一套三室一厅的公寓，私人房东要价$3,500以上， 而非盈利的房东如Coop住房组织（没有纳税人的补贴），只要不到$1,700。但是，你住不进去，排队的人要等到下个世纪。 请看它们的网站： https://bainco-op.ca/floor-plans-rates/
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其实现在就是挤泡泡， 那些手上有多套公寓的炒房客因为高利息需要卖掉， 导致市场多了很多选择， 而楼花公寓不是现成的 肯定也不好卖了。
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人权组织应该出来抗争，人均居住面积少于一定的面积是不符合健康要求的
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而CIBC等则呼吁增加专门建造的出租房供应，以减少租赁市场对公寓投资者兼房东的依赖。 正解
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CIBC呼吁？让CIBC去建出租房啊，他敢吗？
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证明“刚需”就是个伪命题
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同一個地方,一邊有人無房住,一邊房子沒有人買，歸根究底就是防止超出真正的價格。
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未来必然短缺，而且通胀必然反弹。 手上有多套房的应该尽可能扛到下次繁荣期到来再卖。
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各种开发费用，政府太黑
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所以和国内一样，政府是房地产泡沫的幕后推手
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买家避免买公寓的一个原因是维护费用太高。这些不断增高的费用到底花在了哪里？是否有降低的可能性，有没可能换一个物业公司？
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所以五年后，加拿大不是缺房，而是过剩，经济不好，物价不低，谁来？ 来了也赚不到钱. 这就是土豆经济学，budget will balance itself
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"发布： 2024年07月26日 14:54 来源： 加国无忧 51.CA 作者： 谈海" 信息 来源 不明， 不 权威。 也许 是 fake news， 假消息。
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多苦多的公寓价格高，管理费又贵，面积又小，每年交的地税每家每户加起来远远高于实际占地面积，物业还强制持有你家的门钥匙，住户密集度高不吵不可能的，等你住进去你会发现更多缺点，买来自住的是少数，买来投资市场稍有变化几万块就赔了，如果碰到租霸，劳心劳力还赔钱，吃饱了撑的……
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