带你看上层社会流行的“冰山住宅”别有洞天

南加州不少街头两边的豪宅，地下别有洞天。（FOX电视台画面）

财富杂志报导，能在加州购屋，可能意味着有了些财力。然加州真正的超级富豪除有了令人惊叹美景豪宅外，地下的隐藏式豪宅更是“别有洞天”。

这些被称为“冰山住宅”（iceberg homes），意即大部分生活空间隐藏于地表之下。这些住宅设施齐全，包括酒窖、家庭电影院、豪华健身房，甚至专门用于浪漫的亲密空间等，有些人在地底下加入自然采光井、天窗，让加州阳光得以渗入“冰山”中。

这类豪宅在伦敦上流社会已流行多年，因城市中的菁英无法向上或向外扩展建筑。五年前“旧金山杂志”（San Francisco Magazine）刊登一篇关于冰山住宅报导。文中写道“在巴洛阿图斯（Palo Alto）与湾区周围许多富裕但受限于区域规划的地区，屋主们正在不起眼的地下室大兴土木，如今已成为设计最热门的区域。”

这类建筑在洛杉矶不称冰山。比佛利山庄（Beverly Hills）豪宅地产经纪卡斯维尔（Ernie Carswell）说，称地下室显得有点低端，他们称这类住宅为“下层”（lower level）。华尔街日报曾称它们为“麦克地下室（McBasements）”，但南加州是否会如此称呼，目前还无定论。

这些豪华的下层建筑，并不会有典型潮湿的地下室氛围，相较它们更凉爽，是洛杉矶富裕典范。有些房子有撞球室和酒窖，有些为保龄球馆和电影院等。卡斯维尔说，所有街道两旁，价值数百万元的豪华地段，拥有一个城堡是很奢侈的，也许他们正效法硅谷亿万富豪的做法。

很难说要打造一个豪华地下建筑需耗资多少，但可能超过百万元。豪华住宅建筑商Arzuman Brothers销售经理瓦特克维希斯（Andrew Vaitkevicius）表示，大致来说，若要建造一个2000平方呎地下层，可能需150万元或以上。“成本恐更高，甚至上千万”现代住宅设计公司McClean Design资深计划经理波兹尔（Chris Pozil）说，这是因建造地下层需投入大量工作，包括地基和装修等。

打造冰山豪宅，似乎与规避法规没太大关系，更多的是保护令人惊叹的自然景观。卡尔维斯说，“我们不希望山坡社区房屋高于两层，因会挡住山上邻居景观视野。”地下冰山对富人来说相较更容易。瓦特克维希斯说，可能需运出大约200卡车的土，运输过程中需对泥土进行加固，往下钻地需安装钢筋，浇灌混凝土等，但最终能提高房价。

南加州不少街头两边的豪宅，地下别有洞天。（FOX电视台画面）