法律真奇葩，买了房子出了这事，房主还要赔钱！

一名男子闯入一栋私人住宅楼游泳，随后他在潜水中背部骨折，导致颈部以下瘫痪，如今他与业主展开了一场法律诉讼。

这名男子在 2022 年发生事故时年仅 18 岁，受伤时他正在法国图卢兹参加一项社交网络上危险的 “泳池蹲守 ”挑战，即非法进入陌生人的泳池。

现在，他已将公寓的管理公司告上法庭，控告其疏忽，根据法国民法，业主确实有责任确保泳池的维护。

法国律师法比安-盖拉德（Fabien Gaillard）告诉 BFM 电视台："当自己的财产（这里指的是游泳池）受到损害时，业主必须承担对受伤者造成的损失，即使他们是非法进入的。

房子的主人声称，他们已经让这名少年离开，而且泳池入口处的标志清楚地标明了泳池两端的深度，是闯入者自己选择不听劝阻。

"我们完全不知所措，"房主之一亚历山德拉告诉《La Dépêche》。我们为这个年仅 18 岁的年轻人感到难过，他伤害了自己，毁掉了自己的生活，但他应该知道不能在那里跳水，他也没有资格在那里跳水。

业主说，这已经不是第一次有人闯入这个私人游泳池了。

她说，自从六年前开业以来，每年都有游泳者闯入，“蹲池 ”热潮这几年愈演愈烈。

目击者安东尼告诉《La Dépêche》，事发前他曾看到这名少年和他的朋友们 “像白痴一样跳来跳去”。

不过，虽然擅自占地本身是非法的，但根据法国法律，擅自占地者仍享有某些权利。

法国民法第 1244 条是拿破仑 1804 年颁布的《民法典》的重要修订版本，其中规定，即使有人非法闯入，业主也要对因疏忽而造成的房屋损坏或伤害负责。

业主有责任证明泳池得到了很好的维护，保留发票、照片等证据。

物业律师罗曼-罗西-兰迪（Romain Rossi-Landi）告诉《费加罗报》，这类索赔是根据具体情况决定的。

他说："为了避免承担赔偿寮屋的义务，业主必须证明在闯入者发生之前，闯入者的状况良好，或者闯入妨碍了业主履行维护义务。

受到泳池闯入潮流冲击的业主们说，他们曾收到过无耻的年轻人闯入他们家中的威胁，有时甚至是暴力。

图卢兹居民帕特里夏告诉《生活报》，她多年来一直受到泳池僭建者的困扰。

她告诉这家法国媒体："两年前，他们用切割机割断了我们的泳池一部分。花了我们 1.4 万欧元修理。

据报道，在 2022 年，警方每天都会接到 10 到 15 个报警电话，称有陌生人侵入他人的游泳池。图卢兹的一条议会热线在短短三个月内记录了200多个当地人打来的电话。

图卢兹居民帕特里克-拉默廷告诉《泰晤士报》："我们遇到了一些青年团伙，他们试图闯入游泳池。我们经常不得不报警，但警察并不总是会来。

尽管存在可见的风险，但近年来“蹲守泳池”在世界其它国家也变得疯狂起来。

上个月，加拿大雷彭蒂尼（Repentigny）的一位房主记录了她回家后发现一大家子人家正在使用她的私人游泳池。

她被对方告知，她家的游泳池在网上被出租。

同样的事情，也发生在美国加州。

对于这样奇葩的法律，有人表示，当今社会真是乱套了。有人犯了罪应该被关进监狱，但如今犯罪者不用付出任何代价，纳税人们正在为他们的犯罪买单。这家游泳池应该将这名少年和他的监护人告上法庭。