不仅买公寓 也买豪宅…来纽约市置产佛州人大增

佛罗里达州长期以来一直是纽约州的阳光避风港，有160万前纽约客在阳光充足的佛州享受温暖；但现在，情况似乎正在发生变化，愈来愈多的佛州人正在放弃棕榈树，转而选择纽约的高楼大厦，数据显示，如今佛州居民已经是纽约房地产市场上最积极的买家之一。

根据PropertyShark的一项新研究，佛州居民仅在2024年上半年就购买了219处、价值达到3亿1500万元的纽约房产，比他们十年前同期的支出多了近3000万元。

而且，佛州居民不仅是在买普通的公寓，他们也是豪宅市场的主要买家，总计花费1亿1400万元购买价值300万元以上的豪宅；研究称，这主要因为佛州高昂的保险费率，几乎是全国平均水平的三倍，再加上恶劣的天气条件，促使居民考虑迁往纽约州。

数据显示，虽然2022年有将近73万9000人搬到佛罗里达州，但也有约49万人离开佛州，其中2万1300人搬到了纽约，目前尚不清楚佛州人在纽约购买的房产是作为主要住所还是第二居所；尽管佛州买家贡献的交易数量仍不及新泽西买家的345宗，但新州买家的影响力正在减弱中，该州买家占纽约房市外州买家的比率从2014年的27.6%下降到现在的19%，他们在纽约市的投资也比十年前少了4700万元。

此外，加州人也正成为纽约地产市场的涌入力量，过去十年中，加州买家的比率从略低于10%增长到13.4%；自2014年以来，他们的支出增加了1亿700万元，仅在2024年前六个月就达到了3亿5200万元。

不过，尽管外州买家忙于在纽约购房，本地纽约客也没有袖手旁观，特别是在布朗士区的房屋购买量，增加了20%。