加拿大宣布新的住房公告！总理杜鲁多发视频亲自解说

联邦政府已将56处房产添加到适合长期租赁的公共土地库中，用于开发商建造可负担的住房。

住房部长Sean Fraser今天在哈利法克斯宣布了这一消息。随后，自由党将举行为期三天的退思会，为即将召开的秋季议会会议做准备。

列入公共土地库的房产有前军事基地、加拿大邮政场所和联邦办公楼，其中许多因不再使用而预留用于出售。

新计划是将其中大部分房产用于长期租赁而非一次性出售，以保持土地在政府手中，并确保在这些土地上建造的住房保持可负担性。

目前的表单包括7个省份28个市镇的房产，并将继续审查未充分使用或空置的联邦土地和建筑物。

在今年4月的预算案，首次确定的5处房产现在进入开发阶段，政府要求开发商提交意向或提出提案。

其中4处是卡尔加里、埃德蒙顿、多伦多和渥太华的前军事基地，第5处是蒙特利尔一个前国家电影局大楼。

住房将是内阁退思会的一个关键议题，因为加拿大人仍然在应对高成本和有限的住房供应。

这个年度夏末内阁会议在议会秋季会议开始前三周举行，这可能是大选前的最后一次，也是这届政府重新定位的最后机会。

总理杜鲁多今天在自己的推特账户上发布视频，宣传和阐述自由党政府的这一新措施：

他在视频中说，加拿大面临住房危机，政府应该有所应对，把不用的政府土地拿出来。

他说，保守党政府要把这些公共土地一次性出售，从中获利。

杜鲁多说，政府拥有大量的土地，自由党不会出售给开发商，而是长期租赁，这样能确保建造可负担的住房。

铁路工人罢工周一结束

这次退思会受到上周四开始的铁路工人罢工的影响，罢工预计将在周一结束。劳工部长Steven MacKinnon已经指示加拿大工业关系委员会与铁路公司和代表加拿大国家铁路（CN）和加拿大太平洋堪萨斯城（CPKC）9300名工人的工会进行具有约束力的仲裁。

Teamsters工会誓言将在法庭上对抗仲裁，工会主席Paul Boucher周日表示，他正与其他工会领导人一道前往哈利法克斯，“在自由党的退思会上抗议”。

这是自由党面临的一系列供应链和劳工问题中的最新一起，港口、铁路和航空公司的工人已经接连罢工。

新冠疫情后的供应链中断对高通胀产生了重大影响，也导致加拿大和世界许多地方出现了可负担能力危机。

加拿大的住房危机受到高利率和迅速的移民增长推动，是导致人们对自由党政府普遍不满的另一个重要因素。

一年前，在夏洛特敦的内阁退思会上，由于移民迅速增长和房屋开工不足，，导致价格上涨，住房问题被重点关注。

但去年自由党在会议结束时没有任何具体的公告，他们未能说服加拿大人有解决办法，民调继续下滑。

这一次，他们打算为加拿大人展示很多措施，包括周日的最新住房公告。

住房是自由党政策的核心

前自由党幕僚长、现任政府关系公司Compass Rose首席战略官Marci Surkes表示，住房将是此次会议和自由党未来议程的核心。

她说：“坦白说，政府自去年以来确实进行了重大政策举措和投资，其中一些开始见效，但现实是，对供应的关注需要保持。目前还没有真正的缓解。”

政府计划在未来7年内推进建设387万套新住房。

据估计，到2031年需要建造310万至350万套新单位，以解决住房危机。

加拿大按揭及住房公司（CMHC）今年早些时候警告说，住房可负担能力危机可能会持续到2026年，由于利率下降，住房开工可能会在未来几个月开始改善。

加拿大的住房需求在COVID-19大流行的最初两年激增。从2020年3月到2022年3月，加拿大的平均房价增长了50%以上，达到83.5万元。由于高利率推高了借贷成本，市场上购房的人数减少，房价此后有所下降。

过去五年，平均租金上涨了近25%。

经合组织的报告称，加拿大的房价与收入比自2022年初达到顶峰以来已有所下降，但总体而言，自2015年以来，房价上涨的幅度比收入增长的幅度高出40%。

政府的整体计別包括为租户提供新的保护措施，提供贷款以建造更多公寓，并推出一系列项目大幅增加可负担住房单位。

这次会议预计还将讨论移民和临时外国工人、包括电动车市场在内的工业战略、托儿和加美关系等议题。

会议将于周日晚上以工作晚餐开始，接下来的两天将进行充分讨论。周一，内阁将听取有关住房、移民和中产阶级经济学的专家和顾问的意见。参与者包括加拿大住宅建筑商协会首席执行官Kevin Lee、参议员Hassan Yussuff、加拿大劳工大会前主席以及加拿大YWCA前首席执行官Maya Roy。

周二的讨论将转向加美关系，美国即将举行的总统选举对依赖对美贸易保持经济稳定的加拿大具有重大意义。加拿大驻美大使Kirsten Hillman将在周二向内阁发表讲话，前大使Frank McKenna和David MacNaughton也将发言。