为何华人社区经纪佣金越来越低

其实很不愿意谈这个问题.可是又回避不了.

在我自己没有做地产经纪以前,老是听说地产经纪很赚钱,一个单有好几千块钱的佣金可以入腰包.当时很是眼红.心想就是看天天逛街,还有钱收,一个单顶一个月的工资还不止.这钱也too easy.

常言说得好,尽看到贼吃肉,没看到贼挨揍.地产经纪的苦处只有自己干上这一行业了才有体会.

首先地产经纪的COMMISSION RATE不是固定的.是可以商量的.本意是很好的.让市场保持竞争.可是有些卖家利用这一点.拼命的压你的COMMISSION.习惯上都是有5%的.买方和卖方各是2.5%.可以从5.00%下到4.75%到4.50%.

DOWN...DOWN.....到4.25%到4.00.有的甚至3.75%.3.50%.甚至干脆搞换房FREE.彻底搞烂这个行业.

俗话说的好.一分钱一分货.便宜没好货.不要钱的就是垃圾货.

没有COMMISSION.对于经纪来说.不是笨牛就是傻马.连个草都吃不着.他能用心给你卖吗?

地产经纪的开销巨大,每年的LICENCE FEE. 职业保险.加拿大地产协会.安省地产协会和多伦多地产协会的MEMBERSHIP费用.强制要购买的人寿保险等等.真是苛捐杂税万万岁了.有的人问说,那么经纪自己的地产公司能给开点工资吧.真是白日做梦.地产公司一个子都不给.有的老板是从奴隶出身的奴隶主,不管你是否有生意.Office charge,Table FEE等等花样样样齐备.

我在ONTARIO REAL ESTATE INSTITUTE上课的时候.有个白人同学相处不错.等成了朋友后.他有一天私下问我.他说听说CHINESE COMMUNITY.卖家压佣金.买家要回扣.到底如何.搞的我很不好意思.他们也不希望把市场搞乱搞垮搞臭.

仔细想一下.其实那里只是地产经纪的行业.太多的行业有类似的问题. 教车师傅主流YONGE DRIVING SCHOOL都是七八百的全科课程.华人搞个二百五.连印巴人的三百五都当不上.

问题也不能全怪客人.客人当然想找便宜.主要是经纪本身.老话说的好.一粒老鼠屎坏了一锅粥.有的经纪自己不尊重自己的职业和劳动.把自己当成廉价的TAXI DRIVER.客人当然不会尊重你了.经纪满大街.你不让我压价.有人送上门求我压!

最重要的是同行大家起码有个格.太低了.生意我不干.他客人再找十家也是这个样.客人就老实了.别把客人给都宠坏了.都客人和经纪都不是好事.经纪要自己尊重自己的行业.