房东亲述：经营Airbnb真的比长租好吗？烦心事多吗？

最好的族裔是白人，不论哪来的，美国，加拿大，欧洲，没有区别。最差的族群是黑人和穷人（不论什么肤色）。亚裔还好，就是厨房弄得非常邋遢，不好好收拾垃圾，后院的草地里都有吃过的鸡骨头，菜末啥的。挑剔的客人最不待见的是卫生标准不达标。新客人不希望看见，或闻到前任客人的痕迹，毛发，味道等。所有的床单枕巾被套都要换过，浴缸刷过。厨房和地面就跟不用说了。这里的民宿是旅店业，卫生标准也要跟旅店业一样。很难想象30分钟能达到的的清洁程度。行业规定早11点之前退房，下午4点以后入住新客人，为的就是有充足的时间打扫卫生。租的火不火除了硬件介绍和图片以外，还要看网评。长期积累的高分网评就很让租客放心。还有host的资质，工作年限和级别。

才高这一一点点，付出与回报不成正比

况且当熟练了以后，每次打扫卫生的时间只需要30分钟左右，基本上就是利用午饭后的“消食”时间而已。 不洗换被套？，，，

"此前有媒体指出同样的房型，短租比长租的一年总收益高出20%~50%". 才高这一一点点，付出与回报不成正比? 一看就没做过房东, 不知道长租的风险! 短租, Airbnb不容易有长达几个月到一年的欠租, 卖房时也不会有租客不走影响卖房价格, 这个短租的收益不只是几年租金的价值. 短租的房东工作量会增加一些, 但总比长租驱逐赖租客省心省事. 所以能维持短租的, 房东不愿意长租.

年轻人最可怕，无论男孩女孩，在一起就是胡作，走时留下烂摊子的居多。有家庭带小孩的比较放心，不过小孩太小容易损坏物品。老年人大多数素质比较好，爱护房子，走时打扫的干干净净。当然，凡事都有例外，大多数时间要看运气。

我接待过的最好的是日本人，韩国人，很珍惜房子和用品，又懂感恩，最难搞的是澳洲，印度，某些欧洲人。