房地产救市急效 中国股市国庆节前疯涨

法新社今天报道说，尽管中国9月份制造业活动连续第五个月出现新的收缩，但中国为重振庞大的房地产行业而采取的新措施周一提振了股市。上海股市上涨8.06%，深圳股市上涨近11%。稍后收市的香港证券交易所上涨超过 3%。未知此番股市涨不停谁最得益。

住房和建筑业长期以来占世界第二大经济体中国GDP的四分之一以上。但自2020年以来，北京收紧了房地产开发商的信贷条件，导致恒大或碧桂园等重量级企业濒临破产边缘。此后，未完工的项目、经济放缓以及导致房产价值贬值的价格下跌阻碍了中国的投资石材。

为了重振陷入困境的房地产行业，几个大都市周日宣布取消某些被视为购房障碍的地方限制。

在拥有近 1900 万居民的广州（南部），个人不能合法购买两套以上的房屋，以避免繁荣时期的房地产投机行为。从周一开始，这种限制不再存在，房地产市场不再只为广州居民保留。

拥有约 1800 万居民的深圳（南部）也采取了类似的措施，但仅限于其周边地区。

上海则降低了在这座拥有近2500万居民的经济之都购买首套住房的首付款要求。

与此同时，中国当局周日宣布降低购买主要和次要住房的抵押贷款利率。

随着10月1日国庆节临近，这些消息公布后，周一中国股市一片欣欣向荣。上海股市上涨8.06%，深圳股市上涨近11%。稍后收市的香港证券交易所上涨超过 3%。

不过，据上海专业公司易居的分析师告诉法新社：“现在很少有人购买房地产。” 据该分析师强调，考虑到建筑业在中国经济中的比重，“如果没有人购买房地产，就会影响消费，进而影响经济增长”。

周四，包括国家主席习近平在内的中国领导人认识到中国面临的新“问题”。根据周一公布的官方数据，中国 9 月份的制造业活动再次出现连续第五个月收缩。

根据中国国家统计局(NBS)的数据，作为工业界晴雨表的采购经理指数(PMI)为49.8点。高于 50 的数字表明制造业活动扩张，低于该数字则表明制造业活动收缩。彭博社调查的分析师预计下降幅度会更明显（49.4）。

而且，8 月份，这一特别基于公司订单的指数经历了更为明显的收缩（49.1）。

根据官方数据，去年中国的增长率为三十年来的最低水平之一（5.2%），鉴于经济活动面临的困难，一些经济学家对此数据也表示怀疑。

法新社说，这个速度让许多发达国家梦寐以求，但对中国来说，它距离近几十年来推动其跻身世界经济之巅的令人眼花缭乱的扩张已经相去甚远了。

中国当局仍预计今年增长5%左右，但分析人士认为，由于面临诸多障碍，这一目标似乎较为过于乐观。

中国第三季度增长数据预计将于10月中旬公布。