12月利率调整！央行降息或带来“月供红包”！

今年10月，加拿大央行（BoC）大手笔降息，将政策利率从4.25%下调至3.75%，这是自2022年12月以来的最低点。而下周三（12月11日），央行将迎来年内的最后一次利率更新，这次降息的幅度可能比预期更大。

市场原本预测央行会降息0.25%，但最新数据显示，加拿大的失业率已攀升至6.8%，创下近八年新高（不包括疫情高峰期）。受此影响，不少专家认为央行很可能降息0.5%。

Ratehub.ca的抵押贷款专家佩内洛普·格雷厄姆（Penelope Graham）分析，加拿大经济现在充满矛盾信号。

一方面，GDP增长低于预期，人均GDP更是连续六个季度下滑，说明企业和普通家庭都深受高生活成本的影响；另一方面，10月通胀数据意外“偏热”，这可能让央行不得不更谨慎地调整利率。

她还提到，加拿大和美国在利率调整步伐上的差异可能继续拉大，而这会对加元施加压力，进一步推高通胀风险。

房贷月供可能迎来“降息红包”

如果央行降息，无论是0.25%还是0.5%，都会直接影响房贷利率。以一套均价69.6万加元的房产为例（首付10%，贷款额64.6万加元，五年期浮动利率4.85%）：

降息0.25%后，房贷利率降至4.60%，每月月供减少91加元，一年省1,092加元；

降息0.5%后，房贷利率降至4.35%，每月月供减少180加元，一年省2,160加元。

对于准备买房或者续约房贷的家庭来说，随着12月15日新政策生效，加上降息带来的利好，今年圣诞后可能迎来一波买房热潮。

加拿大央行前行长斯蒂芬·波洛兹（Stephen Poloz）本周公开表示，加拿大已经处于经济衰退中。他认为，尽管技术上并未连续两个季度负增长，但新增移民的基本消费掩盖了实际经济下滑的趋势。

CIBC高级经济学家安德鲁·格兰瑟姆（Andrew Grantham）也指出，最新的就业数据虽然信号矛盾，但总体来看经济仍然疲软，足以支持央行降息0.5%的决策。

如果央行继续降息，房贷月供减少固然是好事，但对于储蓄和投资产品来说，收益率可能会进一步走低。普通家庭要提前规划应对策略，尤其是涉及贷款的开支和投资收益。

最终央行是降息0.25%还是0.5%？让我们拭目以待！12月11日见分晓！