加拿大房市暴跌引恐慌！销量跌至5年前

房地产专家表示，这再次表明大温哥华地区的房地产市场正在发生变化。温哥华房地产经纪人兼投资者史蒂夫·萨雷茨基 (Steve Saretsky) 表示，市场已经变得非常饱和，房地产经纪人纷纷拒绝挂牌出售房产。

他说：“库存不断堆积，卖不出去。”

“也就是说，有很多房地产经纪人是免费工作的。”

大温哥华地区的房屋销售量处于 2020 年以来的最低水平，萨雷茨基表示，买方市场中卖家的预期并不总是与现实相符。

这意味着，那些可能已经快速售出且售价高于要价的房源现在可能需要更多的资源和时间才能完成交易——甚至根本无法完成。房地产经纪人罗曼·克扎切克 (Roman Krzaczek) 告诉《环球新闻》，人们需要稍微调整一下他们的期望。

他说：“似乎有很多房源重新上市，因为去年没有售出，人们期望同样的价格，但这在今天的市场上不太现实。”

克扎切克说，很多人没有意识到房地产经纪人必须投入时间和金钱来出售房屋，包括花钱购买营销材料。

“我花了大约2000元来列出这处房产，这需要大量工作;(它)需要几天时间才能把所有事情都安排好，”他补充道。

他说他必须查看其他可用的房产，拍摄房产照片以将其列出，并根据需要完成任何报告。

克扎切克表示，他最近丢失了一份挂牌出售的房产，因为卖家希望以高于克扎切克认为的价值的价格出售该房产。

“现在有人把这套房子挂牌出售了，”他说。“所以我祝他们好运。他们太棒了。我真心希望他们能卖掉，因为他们真的需要搬家了。”

他周一补充说，他看到夸德拉岛的一处房产的挂牌价从 140万元跌至 130万元。

他补充道：“我们最近将我的房产价格从 120 万元降至 99.5 万元。”

价格大幅下跌，而且房产质量也很好，比如水景房或海滨房。所以这种情况肯定会发生。只要我们的客户和卖家是务实的，并且他们确实会听取我们的意见，定价就不是一门科学，而更像是一门艺术，而我完全沉浸在市场中……如果定价合理，就能卖出去。如果定价不合理，可能就卖不出去。并不是所有房源都能卖出去。

克扎切克表示，自 10 年前开始从事这一行业以来，他从未见过市场价格出现如此大的下跌。

“通常价格会下降1万、2万、3万元，”他说。“但13万、20万元的降幅就太大了。所以我不知道发生了什么，但看起来现在正在发生某种价格调整。”