买家回来了！多伦多7月房市销量激增，房价还在跌！"上车"时机？

大多伦多地区7月份的房屋销量与去年同期相比上涨了10.9%，共有6,100处房产易手，这是自2021年以来该月份记录到的最活跃的交易活动。

多伦多地区房地产局（TRREB）表示，经季节性调整后，7月份的销量与6月份相比上涨了13%，主要是因为房屋价格和借贷成本下跌，可负担性改善，“正开始转化为房屋销量的增长。”

与去年同期相比，平均售价下跌了5.5%，至$1,051,719；而代表典型房屋的综合基准房价，则同比下跌了5.4%。

按房屋类型来看，独立屋价格下跌5.74%，镇屋下跌7.84%，公寓下跌8.11%。

TRREB主席Elechia Barry-Sproule表示，“很明显，越来越多的家庭正在找到可负担的购房选择”，但她也告诫说，市场需要更多的缓解措施来刺激，“特别是在借贷成本方面。”

地产局表示，上个月大多伦多地区有17,613处房产新挂牌出售，与2024年7月相比增加了5.7%。

上个月的活跃挂牌量达到了30,215套，比去年23,936套的库存量增加了26.2%。

以下是7月大多伦多地区房屋销售的主要数据图表：

从地区来看，约克区的综合基准房价与去年同期相比，下跌8.49%，跌幅最大。其中独立屋跌8.34%，公寓跌8.58%。

多伦多市的综合基准房价下跌4.2%，其中独立屋跌5.68%，公寓跌7.99%。

万锦、列治文山独立屋一年跌了14万元

7月份约克区房屋均价123.4万元，独立屋均价156.3万元，比去年同期跌7万元。其中：

• 万锦124.6万元，独立屋均价167.8万元。比去年同期跌13万元；
• 列治文山132.5万元，独立屋均价176.7万元，比去年同期跌14万元；
• 旺市125.7万元，独立屋均价172.7万元，比去年同期跌9万元；
• Aurora镇148.1万元，独立屋均价184.7万元，比去年同期跌4万元。

多伦多房屋均价104.4万元。独立屋均价157.2万元，比去年同期跌7万元。