卑诗租屋人好消息：公寓空屋率上升

最近卑诗低陆平原的公寓空屋率升高，对于租屋人来说，这是一项好消息，因为租屋人很快就可享受到过去几年所没有的多样选择，看到更多包括租金便宜的优惠。

过去好几年以来，卑诗省低陆平原的的空屋率介于 1.7% 至 2% 之间，而租金由于市场供需之间的关系，一直居高不下。

根据加拿大房贷与住屋公司的资料，以 2003 年为例，在素里市平均一个卧房的公寓，租金每月 624 元，白石镇 709 元，三角洲市 645 元。就以卑诗低陆平原各城镇而言，从 2002 年至 2003 年的租金成本呈现增加的趋势。

但是今年不寻常的低利率与热络的公寓市场等两项因素，可能在不久的未来改变前述的趋势。

根据菲沙河谷房产局所述，该地区 2004 年第一季的房屋销售，达到 10 年来的最高峰。其它如素里市，3 月份的住宅销售成长 35%，北三角洲，成长达 9%，而在白石镇则为 13%。结果，出租市场的供给面大量增加，卑诗低陆平原大部份地区的空屋率，目前都已上升至 3% 至 4%。

租屋人权益行动联盟的发言人琳达（Linda Mix）说，正如屋主在空屋率低时，增加租金的做法一样，现在屋主应该降低租金。她认为好房东现在应降低房租，减少空屋率。

尽管如此，卑诗省公寓与经理人协会的执行长巴玲达（Lynda Pasacreta）还是建议屋主每一年提高租金，以补贴维修成本与维持通货膨胀的物价水平。不过，她也承认，如果空屋率持续居高不下，会有更多的推销手法出现，以吸引房客。例如，一个月免月租或者一趟免费旅行等。有一些过去月租在 1200 元之谱的高档套房，最近都降低月租至九百元到一千元之间。