领跌全国! 多伦多公寓租金暴跌12.5%创新低! 房东亏惨了

在过去几个月里，安省房产拥有者持续迎来坏消息：房价下跌，租金也一路走低，不少房东面临巨额亏损。

本周发布的最新数据显示，安省房地产和租赁市场依然处于下行通道，尤其是多伦多，成为全国跌幅最明显的城市之一。

多伦多一居租金跌至新低

截至上月，多伦多标准一居室公寓的租金已跌至2022年秋季以来的最低水平，让租客们有了更多的喘息空间。

根据租赁平台Zumper周一发布的市场更新报告，自去年同期以来，多伦多和其他安省城市在租金跌幅方面领跑全国。

虽然全国一居室公寓的中位租金同比仅下降了0.1%，但在多伦多，同等大小的公寓租金比2024年8月大降12%。两居室的差距甚至更大，全国整体上涨0.6%，但多伦多却下跌12.5%。

在Zumper分析的加拿大23个城市中，无论是环比还是同比，多伦多的一居室和两居室公寓租金跌幅都是最大的。

Zumper指出：“像温哥华和多伦多这样的大城市，曾在2023年是租金增长最快的地区，如今却成为下跌最猛的代表。”

尽管如此，多伦多目前仍是加拿大租金第三高的城市，但与排名靠前的城市差距不大。多伦多典型一居室的租金为2,20加元，两居室为2,800加元。

安省多地租金持续走低

在与去年同期相比的租金跌幅方面，其他几个安大略省城市也紧随多伦多之后：

• 巴里（Barrie）：一居室和两居室租金同比分别下降了10.8%和9.5%
• 基奇纳（Kitchener）：分别下跌9.5%和6.6%；
• 渥太华、汉密尔顿、圣凯瑟琳斯等城市租金也全面下跌；
• 温莎、金斯顿、伦敦的一居室租金略有上涨，但两居室价格仍在下调。

在所有列出的安省大城市中，温莎的租金最为亲民。目前一居室为1,410加元，两居室为1,660加元。

对于房东而言，这些趋势可能意味着不仅无法收回成本，甚至可能亏损。考虑到住房成本、抵押贷款利率、不断上涨的维护费、房产税以及其他费用，尤其是在这种环境下，他们可能还不得不通过提供租金优惠“倒贴钱”来吸引租客。