太逆天! 安省这7个城市适合买房! Brampton"荣登"全国第一!

想不到房市全国最凉的安省，竟然能被解释成“全国最理想的市场”。一家房产公司认为，安省有7个城市是买方市场（Buyer's Market），是最适合买房的省份。

根据房产公司Zoocasa周三（9月30日）发布的一份报告，包括安省在内的加拿大主要城市，市场正变得对买家越来越友好，而那些房价较低的小城市则开始向卖家市场倾斜。

该房产中介分析了哪些市场对买家最有利。分析依据的是加拿大各地房产局2025年8月的数据，主要看的是“新挂牌房源销售比”（sales-to-new listing ratio）。

Zoocasa解释说，这个比例是“衡量市场状况的关键指标”。如果比例较高（高于60%），则意味着卖方市场（卖家占主导）；如果比例较低（低于40%），则表明是买方市场（买家占主导）。

报告发现，大多伦多地区（GTA）现在是加拿大最明显的买方市场之一，其比例从2024年8月的40%降至今年（2025年）的37%。

安省许多其他市场在2025年也从平衡市场转变为买方市场，包括尼亚加拉（Niagara，38%）和温莎-埃塞克斯（Windsor-Essex，39%），而密西沙加（Mississauga，32%）、布兰普顿（Brampton，30%）和巴里（Barrie，35%）的买方优势则进一步加强。

因此，在目前加拿大最适合买房的八个城市中，安省就占了七个，分别是：温莎-埃塞克斯、尼亚加拉地区、大多伦多地区、巴里、锡姆科县（Simcoe County）、密西沙加和布兰普顿。

具体到城市，密西沙加的比例降幅最为明显，从2024年的40%降至今年的32%。温莎-埃塞克斯的比例也从45%降到了39%。

报告写道：“总的来说，安省的买方市场突显出两个明显的趋势：像大多伦多地区这样的大城市中心，随着挂牌房源的增加，正变得越来越对买家有利；而像尼亚加拉地区这样的小市场，则显示出当房源供应紧张时，当地的市场动态会如何迅速转变。”

尽管如此，安省的一些地区仍被划分为“平衡市场”，即买卖双方都没有明显的优势，这些地区包括：汉密尔顿-伯灵顿（Hamilton-Burlington）、滑铁卢（Waterloo）、伦敦及圣托马斯（London & St. Thomas）和渥太华。

不愧是地产经纪公司的报告，太会用数据说话了，真是专业。按照“新挂牌房源销售比”这个数据来看，30.5%的Brampton荣登全国第一，可真是太适合买房了。