世界日报：华人经纪 疯地标AURA楼盘

号称加拿大最高地标的「AURA」第三期楼盘，从2月22日宣布预售消息起，到昨天上午10时向地产经纪开放领取销售表格，两周来共242人排队等候，排队人数打破了售屋公司Canderel Stoneridge 的预售200个单位的计划。在排队的人群中，大多数为华人经纪。

售屋公司史东瑞（Canderel Stoneridge）预订3月8日开始将楼花预售给经纪。昨天该公司开放排在前面的200名经纪进场，按每位经纪可领取两份买楼表格计，第一批销售为400个单位，比原先的向100名经纪销售200个单位的计划多出了一倍。

这是继多伦多「布鲁尔街1号」公寓抢购风潮之后，地产经纪界的另一波向期屋市场发飙的炒楼风。「AURA」第三期楼盘位于央街和芝兰街(Gerrard St.)路口，地处市中心的中心地带、交通方便，将建75层豪华共管柏文，成为加拿大最高地标的共管楼盘。

到昨天上午为止，不少领到买楼表格的经纪已经在露天排队整整两周了。事实上，并非每个排队者都是24小时守候在排队地点，不少人只是在点名时出现。昨天子夜左右记者在现场看到，在点名前(约晚11时 )排队的人仅十多位，在快到点名时，很多经纪回到了队伍中，到零时点名时，排队的人有112人。

点名是这些排队的华人经纪自发的行为，目的是维护现场秩序。排在队伍第一位的段晓东担负了每天点名的工作，他还和同地产公司的另外两名经纪袁志华、耿小鹏以及老搭档排队领班王焕新等7人合作，安排了这14天13夜的排队买楼和维持秩序的工作。段晓东说，根据自己在多伦多近年买卖楼盘和排队经验，从2月22日排队起，要求所有排队的人，不分公司和种族一律服从规定。段晓东统筹排队工作包括，每3小时（3、6、9、12点）点名一次，每日更新人数和名单、电脑报表、领取号码、轮流值班守夜和守望相助等事宜。他们说这是避免插队或闹事的最好方法。

段晓东说，他从事地产业7年，此次辛苦排队买楼是值得的。这次他们的团队有5人排队，捷足先登占了10个单位。昨天进场后发现，最小500尺6楼左右1睡房的小单位起价仅26万，超乎他们意料之外，频呼便宜，他们说，已经收了客人的订金，要不真想留下自己投资用。

排队前10名的地产经纪中，除第三位是韩裔外，其余全为华人。袁志华表示，付订金买楼的客户以中东人居多，香港和南韩人士也有，中国人比率相对较少。他说，售屋公司史东瑞把所有的楼盘公开，并且6楼到15楼的室内设计图也可以看到，下午就可以带客人来看样品屋了，符合经纪的要求和先前的承诺。

经过2周风雨无阻、餐风宿露的排队等候的王焕新说，从22日到昨天为止，每天平均睡眠不到4小时，但是看到口袋里一下子有4、5千元的进账，就算睡在经纪安排的小旅店里，被跳蚤咬得混身是包也值得。王焕新说，他负责帮忙段晓东的团队的5名经纪排队，因为已经有多次合作经验，大家合作默契良好；平日不排队的时候，他从事家庭装修工作。

排在队伍第15、16位的夫妻档王兵夫妇，则想买50层以上的单位。夫妻二人均从事地产经纪行业，两周来租了附近DELTA 酒店，以便定时回来报到。他们说，请人报到一次 40元，一天多开销2、3百元也不一定牢靠，如果一次点名不到就功亏一篑了。

来自SITTERS 4 U D 的地产经纪凯莉（KELLY）说，因为每个人只能买两户单位，所以她请了7 个人帮忙排队；自称是重量级（VIP）地产经纪德拉珊(MINOO DERAKSHAN)抱怨说，这样排队买楼实在不公平，但也没办法，这是她入行以来第一次如此排队。

昨天上午仅短短两个半小时内，400份表格就全部发完。领到表格的经纪都十分兴奋，笑称自己从为期两周的「排队学校」毕业。

今次这个引起经纪疯狂的楼盘落成后会有75层、共有930个公寓单位、号称加加拿大最高的住宅柏文，预计2012年6月入夥。大多数的经纪希望买两户是所谓热门的1加1（1间卧房，1 间书房）和2间卧房等小单位。目前定价为每平方尺500元起售，最小的单位为518平方尺，最大单位为2500平方尺。