福特提交新住房法案：取消房租管制、房东有权终止无期限租约

安省住房倡议者警告称，在省长福特政府提出的新方案下，即将出台的住房立法可能为取消房租管制和无期限租约铺平道路。

福特政府周四推出一项新的住房法案，称此举将简化审批流程，让开发商更快建房。

但据省府当天发布的简报幻灯片显示，该法案中暗藏一项提议，旨在“探索租约到期规则的替代方案”，可能允许房东“控制谁可以入住以及租期多久”，并可根据“市场状况、个人需求或商业策略”调整租赁安排。

住房倡议者表示，如果法案通过，将严重伤害安省的长期租户和弱势群体，如老人和学生。

非营利组织Acorn志愿者Stacey Semple说：“大家都在恐慌。这根本不是可负担住房的解决方案。”

她指责福特：“他正在剥夺租客的权利。房东被放任驱逐长期租户，尤其是为了多收租金，因为这样更赚钱。”

“租住权保障”岌岌可危

目前，租客享有所谓的“租住权保障”（security of tenure），即只要遵守租约和《住宅租赁法》，就有权继续居住。租约期满后，租客也可按月续租，房东不得无故驱逐。

Semple表示，如果法案获批，像多伦多这样租户比例高的地区将首当其冲。根据加拿大统计局2021年人口普查数据，多伦多48%的人口是租户。

她警告称，若没有可负担住房替代方案，更多人将被迫从受房租管制的住房中驱逐，最终可能无家可归。

“福特实际上会造成更多露宿营地……我并不感到意外，毕竟福特一向重视利润和底线。”

省府发言人在电邮声明中回应称，政府正在就租约到期规则的选项进行磋商，并将继续“在支持房东（包括依赖租金偿还房贷的个人房东）的同时保护租客”。

声明还称：“租客在全省范围内仍将受到强有力保护，包括免受大幅租金上涨影响。2025年租金上涨上限将保持在低于通胀率的2.5%。”

租客批评法案“直接攻击每一位租户”

长期租户Leigh Beadon看到该提案后，在社交媒体上发文称其为“令人震惊的发现”，帖子在X平台上获得超过10万次浏览。

他表示：“这直接攻击了安省的每一位租户。即使以前没有关注过租客权益的人，也立刻明白这会对他们产生直接影响。”

Beadon说，无法想象这一提案可能迫使他离开已居住近20年的社区。

他指出，长期租户往往居住在受房租管制的老旧建筑中，支付的租金远低于市场价。

他说，“如果没有房租管制，租客要么支付高得多的租金，要么被迫搬到更偏远、不理想的社区”。

“对于固定收入者——如老人或残障补助领取者来说，‘租住权保障’是他们能继续拥有栖身之所的唯一依靠。我们都知道安省的无家可归问题已失控。”

“租客只获一年保障，水疗公司却获99年特权”

在周五一场无关记者会上，多伦多市长Olivia Chow表示，该提案将赋予房东“巨大的权力”。

她说，“政府当然可以考虑与磋商，但必须讲求公平”。

安省自由党住房事务批评者Adil Shamji称，福特的最新法案是“一项冷酷无情、忽视租客不公处境的法案”，可能导致恶意驱逐。

他在电邮中写道：“‘租住权保障’让守法租户能一直住在家中，直到他们自己决定搬离。”

“在福特治下的安省，勤劳守法的租客只能指望一年租约，而位于安省广场的外国水疗公司却得到长达99年的保障。”

安省新民主党住房事务影子部长Catherine McKenney表示，若取消房租管制，全省家庭恐将面临大规模驱逐。

她说：“安省的住房从未如此昂贵，80万人找不到工作，而福特正在让情况更糟。他的唯一目标是让安省居民的生活成本更高吗？”

McKenney补充说，安省在建房数量上全国垫底。

“解决办法是建造更多住房，而不是践踏租客权利。福特有责任防止安省居民跌入困境。我们现在需要真正的房租管制。”

Beadon表示，这项提案再次说明租客必须为自身权益发声。

他指出，近年来租客通过租金罢工与抗议行动取得了一些胜利，这些努力在政府推进新法案时更显重要。

Beadon说，“这正是目前安省租客唯一的希望，我们必须团结起来，让政府知道，我们不会任由他们这么做。”