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加拿大房价跌至四年来新低，库存创纪录，买家依旧观望

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房价还得下跌，现还未到2018年价位呢，别着急，可能跌到2008年。
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尽管觉得很不切实际，但还是要点个赞，精神鼓励一下
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现在的库存都是不得不卖的房，等到换房的卖家进场再说吧。
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经济不好, 换房的也都停下来观望了.
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为什么那么多房主明知道现在卖不出好价钱, 库存积压严重, 卖的很慢, 无论是CONDO还是HOUSE, 还积极的上市? 只有一个理由, 就是这些房主不可能再坚持多付一年贷款了, 只要还能拿回一些钱, 就算便宜也想卖了.
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回复 加拿大老张：这就是老张说的猪队友房主, 想少赔钱的, 一定要等到这些猪队友把房子卖了再说. 房价短期内是扛不住了.
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在自由党领导下, 2025年的经济比2024年更糟, 卡泥比土豆更无能. 这种经济环境下, 你让买家如何下决心买房? 一旦买房后失业(不是小概率事件), 就是被低价拍卖.
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我的估计是，老张不破产，房价不到底。
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回复 benkwork：老张2022年秋天卖了一套投资房, 比2022年最高点少了8万元, 减杠杆了. 现在每套投资房平均贷款20万, 还有够付3年供房支出的储备金. 你算算就算没租金收入, 利率要多少老张才还不起贷款? 如果老张破产了, 加拿大还有几个有贷款的房主不破产的? 关键是及时去杠杆, 尤其是经济不好利率上涨的时候, 该跑就要跑.
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回复 benkwork：还有就是不要相信自由党的鬼话, 2022年相信土豆的, 跟2025年相信卡泥的, 都不会有好结果.
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越來越便宜，所以抢着賣掉，賣掉才是成功逃脫，到手的錢才是錢，現在的市場，除了剛需全部賣掉。
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经济太差，我的工厂六天的活，现在只剩下三天。问了周围的朋友，都差不多。
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不如崩盘，赶紧的
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着什么急啊？房价和股票不一样，房东们还不死心，总是要挣扎一番的。
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嘿嘿4 年前，那可是最高点，啥时跌到2019再说吧。下坡路，还是下坡路，泡泡已经破了，还都不提了。
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北约克的HOUSE, 现在的价格基本跟2017年一样, 房源很多, 你买吗?北约克的问题是这些年进了太多的难民等低端新居民, 尤其是地铁附近更多, 这也促进了比较有钱的居民陆续搬离北约克, 学校排名也下滑了, 房子也比较旧, 60年以上. 20年前北约克高收入居民, 交通便利, 学区好的优势渐渐没有了, 只剩一批卖不掉房的老钱在坚持, 所以房价罕见的不涨, WILLOWDALE搞翻建的都套牢了
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回复 加拿大老张：2024-01-05的新闻: 在法庭驳回附近居民的反对后，多伦多Yonge/Finch惠柳第（Willowdale）豪宅区将批准建60套经适房，可容纳无家可归者，而马路对面是数百万加元的新建大豪宅. 你想想, 谁知道了有那60套可爱的邻居房子, 还会花几百万去那里买"新建大豪宅"?
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想知道加拿大房价何时到底的话, 不是看有多少库存积压, 因为经济不好的话, 库存还可能继续增加, 是看经济何时停止下滑, 失业情况何时显著改善. 这个经济数据, 不是看统计局发表的数据(假数据太多), 是百姓根据自己和认识的人的感受来定的.
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老张着眼于2027年的房价是企稳还是下跌. 2026年注定是下跌的的一年, 跟利率无关, 不用多讨论.
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继续观望为宜
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自己住就不用操心房价！来加拿大就已经没有发财的心了！
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价格受利率刺激，每次降息都有不少房主把叫价上调很多，那架势要把降息在那房子上的益处全部拿下。我尽量来理解这现象。
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这样的房主是猪头思维, 整个搞反了. 在经济不好的时候, 要么就赶紧卖房 , 要么就存钱挺过这轮经济衰退再卖房. 经济不好时, 如果需要卖房, 每个降息消息都是吸引买家平价出货的好机会, 绝不能借机加价, 买家的这种短期利好情绪, 稍纵既逝.
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土豆泥还要投入130亿税金成立国营住房公司加快建房！
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那就对了。不要光看着在卖的房子很多。价格都还高得离谱。建更多的房子可以促进房地产价格回归到合理的水平。
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