准备市选？多伦多地税拟上涨2.2%，远低于邹至蕙当政来的平均水平

本周三（1月7日），多伦多市长邹至蕙的办公室通过邮件向媒体透露，本市计划在2026年预算中将地税提高2.2%。

据本地英文媒体《多伦多星报》报道：虽然预算要到周四上午才正式发布，但初步信息显示，住宅物业税率将上调0.7%，再加上此前已批准的1.5%“城市建设基金”年度增长，用于资助交通和住房基础设施建设——共计2.2%。

这一总幅度明显低于邹至蕙执政初期的地税涨幅。自2023年补选上任后，她在2024年曾对房主实施创纪录的9.5%地税增幅，去年又上涨6.9%。当时她表示，这些涨幅是为解决继任前遗留的“财政烂摊子”。

然而多伦多市财政面临不小压力。2026年预算预计有约10亿加元的运营赤字，同时房地产税、交通票价、开发费用及被叫停的测速摄像头项目收入下降。如何在控制地税收入增长的同时弥补财政缺口，将在周四的预算公布中揭晓。

部分市议员已经质疑市府采用“创造性的会计手段”（creative accounting），担心预算可能依赖动用储备金等不可持续手段。

邹至蕙表示，此次预算“旨在让多伦多家庭的生活更可负担”。她强调，自己每天都能听到居民对不断上涨的生活成本的担忧。

市议员兼预算主管高雪莉 (Shelley Carroll)称，2.2%的增幅“非常可负担”，与大多伦多地区其他城市相当。她指出，今年预算能够控制税率，是因为各部门被要求制定严格节约目标，同时保证基本市政服务不受影响，包括除雪、公园维护和图书馆开放时间。

分析人士认为，这次较温和的涨幅也可能具有政治考量。作为选举年的预算措施，它或将缓解批评者指责邹至蕙为“高税高支出”的压力。邹至蕙此前已表示，各部门在2026年的预算申请将整合前几年的增长，不可能满足所有部门的所有需求。

总体来看，多伦多办公空间租赁市场的复苏趋势正在形成，但长期稳定仍依赖企业返岗意愿、交通便利性以及员工对办公环境的满意度。高品质、便利且配套齐全的写字楼将成为市场复苏的关键推动力。