世界日报：加拿大房价9年来首次回落

，地产经纪应尽早谋求新职业，转换新跑道。用咱们地产经纪常常说的一句老名言：“快手先得”。加拿大地产走势是“九年上涨，八年下跌”！要到2016年才能跌到底。 我是毒里经纪hezhegaigua2 ，我怕谁？ 挖掘暗藏的经纪是我的“毕生”职业。 揭露经纪的虚伪是我的“职业”目标。 你与你那个地产经纪的朋友谈什么，我们就谈什么，我们也是朋友。若是还有问题，你还是与你那个地产经纪的朋友去谈吧。

，地产经纪应尽早谋求新职业，转换新跑道。用咱们地产经纪常常说的一句老名言：“快手先得”。加拿大地产走势是“九年上涨，八年下跌”！要到2016年才能跌到底。 我是毒里经纪hezhegaigua2 ，我怕谁？ 挖掘暗藏的经纪是我的“毕生”职业。 揭露经纪的虚伪是我的“职业”目标。 你若是想知道假的：2016年底。（难道你自己都不信？） 你若是想知道真的：我没有地产牌。我不能进入多伦多MLS（Multiple Listing Service）的系统。不能获得第一手信息。这是地产经纪们的特权，用钱和时间买来的。没有办法！你还是问你那个地产经纪的朋友去吧。

hezhegaigua2，我们大家都知道DD（101贴）是你的地产经纪，你们除了地产之外还谈什么？ ======Dell 名言======= 地产商、地产经纪将在未来的市场上消失 ，地产经纪应尽早谋求新职业，转换新跑道。用咱们地产经纪常常说的一句老名言：“快手先得”。加拿大地产走势是“九年上涨，八年下跌”！要到2016年才能跌到底。 我是毒里经纪hezhegaigua2 ，我怕谁？ 挖掘暗藏的经纪是我的“毕生”职业。 揭露经纪的虚伪是我的“职业”目标。

hezhegaigua2，我很想这个时候抄房市的底。做我的经纪吧。告诉我什么时候买？ ======Dell 名言======= 地产商、地产经纪将在未来的市场上消失 ，地产经纪应尽早谋求新职业，转换新跑道。用咱们地产经纪常常说的一句老名言：“快手先得”。加拿大地产走势是“九年上涨，八年下跌”！要到2016年才能跌到底。 我是毒里经纪hezhegaigua2 ，我怕谁？ 挖掘暗藏的经纪是我的“毕生”职业。 揭露经纪的虚伪是我的“职业”目标。

们地产经纪常常说的一句老名言：“快手先得”。加拿大地产走势是“九年上涨，八年下跌”！要到2016年才能跌到底。 我是毒里经纪hezhegaigua2 ，我怕谁？ 挖掘经纪是我的“毕生”职业。 揭露虚伪是我的“职业”目标。 细一看，才发现你的名言里是“狗吃粑粑咱咱的”，你这又是假装地产经纪，来攻击地产经纪的伎俩吧？与那一出虔诚的基督徒大战佛教徒的好戏是姊妹戏吧？想套近乎，地产经纪们还不欣赏你呢。 拜托了，吃屎就吃吧，别弄出声响自鸣得意了！

怕怕呀！我真的好怕黑社会，更怕Lesbian黑社会。 告诉我你为什么只对FEMALE感兴趣？做我的生意吧。我很适合你的BUSINESS MODEL。 ======Dell 名言======= 地产商、地产经纪将在未来的市场上消失 ，地产经纪应尽早谋求新职业，转换新跑道。用咱们地产经纪常常说的一句老名言：“快手先得”。加拿大地产走势是“九年上涨，八年下跌”！要到2016年才能跌到底。 我是毒里经纪hezhegaigua2 ，我怕谁？ 挖掘经纪是我的“毕生”职业。 揭露虚伪是我的“职业”目标。

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hezhegaigua2说她是独立经纪，她在101贴中供出的DD是她的地产经纪。hezhegaigua2说她自己是“他”。 大胆的假设： hezhegaigua2和DD是Lesbian ======Dell 名言======= 地产商、地产经纪将在未来的市场上消失 ，地产经纪应尽早谋求新职业，转换新跑道。用咱们地产经纪常常说的一句老名言：“快手先得”。加拿大地产走势是“九年上涨，八年下跌”！要到2016年才能跌到底。 我是毒里经纪hezhegaigua2 ，我怕谁？ 挖掘经纪是我的“毕生”职业。 揭露虚伪是我的“职业”目标。

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看来我要将我是干什么的放在名言里： ======Dell 名言======= 地产商、地产经纪将在未来的市场上消失 ，地产经纪应尽早谋求新职业，转换新跑道。用咱们地产经纪常常说的一句老名言：“快手先得”。加拿大地产走势是“九年上涨，八年下跌”！要到2016年才能跌到底。 我是毒里经纪hezhegaigua2 ，我怕谁？ 挖掘经纪是我的“毕生”职业。 揭露虚伪是我的“职业”目标。

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作为独立经纪人，你这样神智颠倒，对你的BUSINESS的推广不利。请问： 那我还是有机会入市了？？还是没有？请建言我们现在乘着房价下跌，在何时可以入市？ ======Dell 名言======= 地产商、地产经纪将在未来的市场上消失 ，地产经纪应尽早谋求新职业，转换新跑道。用咱们地产经纪常常说的一句老名言：“快手先得”。加拿大地产走势是“九年上涨，八年下跌”！要到2016年才能跌到底。 我是毒里经纪hezhegaigua2 ，我怕谁？

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你没回答问题（260贴）： 你同意“地产商、地产经纪将在未来的市场上消失了”？ ======Dell 名言======= 地产商、地产经纪将在未来的市场上消失 ，地产经纪应尽早谋求新职业，转换新跑道。用咱们地产经纪常常说的一句老名言：“快手先得”。加拿大地产走势是“九年上涨，八年下跌”！要到2016年才能跌到底。 我是毒里经纪hezhegaigua2 ，我怕谁？

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这么说你同意“地产商、地产经纪将在未来的市场上消失了”？ ======Dell 名言======= 地产商、地产经纪将在未来的市场上消失 ，地产经纪应尽早谋求新职业，转换新跑道。用咱们地产经纪常常说的一句老名言：“快手先得”。加拿大地产走势是“九年上涨，八年下跌”！要到2016年才能跌到底。 我是毒里经纪hezhegaigua2 ，我怕谁？

，地产经纪应尽早谋求新职业，转换新跑道。用咱们地产经纪常常说的一句老名言：“快手先得”。加拿大地产走势是“九年上涨，八年下跌”！要到2016年才能跌到底。 你Dell-P3没有机会入市了，你已经确信地产商、地产经纪将在未来的市场上消失了，2016年也没有门了。SERIOUSLY 你悔过了，再来找我。你知道基督徒可以原谅任何（不好的和坏的）人的。

hezhegaigua2，请建言我们现在乘着房价下跌，在何时可以入市？SERIOUSLY ======Dell 名言======= 地产商、地产经纪将在未来的市场上消失 ，地产经纪应尽早谋求新职业，转换新跑道。用咱们地产经纪常常说的一句老名言：“快手先得”。加拿大地产走势是“九年上涨，八年下跌”！要到2016年才能跌到底。

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我看到这才松了口气-------终于交易做成了-----600大洋成交。 😁 你咋比GAIGUA还犟呀，GAIGUA不最后发言，你俩就没完，你看着吧，他或她还得回，你俩就得成一辈子的冤家 那里，那里。有兴趣的时候才会和她在这里玩儿。 她是我挖掘的、后来自招的、在这个坛子上的“独立”经纪。她称自己有“铜臭”（182贴。怀疑她将“狐臭”打字成了“铜臭”）。 挖掘经纪是我的“毕生”职业。 揭露虚伪是我的“职业”目标。 ======Dell 名言======= 地产商、地产经纪将在未来的市场上消失 ，地产经纪应尽早谋求新职业，转换新跑道。用咱们地产经纪常常说的一句老名言：“快手先得”。加拿大地产走势是“九年上涨，八年下跌”！要到2016年才能跌到底。 我是毒里经纪hezhegaigua2 ，我怕谁？

，地产经纪应尽早谋求新职业，转换新跑道。用咱们地产经纪常常说的一句老名言：“快手先得”。加拿大地产走势是“九年上涨，八年下跌”！要到2016年才能跌到底。 请根据第 248 帖的提示和疑问做进一步解释和分析。不要总是生搬硬套同一个内容。 要知道依据历史曲线，通过尽可能严谨的分析后，得到未来的过程曲线不是儿戏。你需要亮出些真货才行啊！ 要不，你先好赖把你的未来几年的价格过程曲线给出来，让大家开开眼。

，地产经纪应尽早谋求新职业，转换新跑道。用咱们地产经纪常常说的一句老名言：“快手先得”。加拿大地产走势是“九年上涨，八年下跌”！要到2016年才能跌到底。 我是毒里经纪hezhegaigua2 ，我怕谁？ 装虔诚太难了吧？自甘堕落了吧？继续你的登峰造极，就要破口大骂了。在照妖镜下显现出的卑鄙小人的嘴脸。My God。

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有和我hezhegaigua2谈的没有？只要600大洋一个晚上。便宜呀！ ======Dell 名言======= 地产商、地产经纪将在未来的市场上消失 ，地产经纪应尽早谋求新职业，转换新跑道。用咱们地产经纪常常说的一句老名言：“快手先得”。加拿大地产走势是“九年上涨，八年下跌”！要到2016年才能跌到底。 我是毒里经纪hezhegaigua2 ，我怕谁？

😁 你傻得可爱，可爱得不得了。 是谁在鼓动人去买房的，而鼓动的最主要理由就是-----房子的增值。旧房以前的造价是比新房低，但在市场中估价时你不是说是参比估价报价的吗？按你现在说法，就是二手房不值钱似的。你用双重标准来讨论同一个事件。这就是房产从业人员的能说会道了吧。 从而可以总结：见人说人话，见鬼说鬼话，把白的说成黑的，把黑的说成白的，要怎么说，经纪们总是用锐利的观察能力，怎样说有利于OFFER就怎样说。-------这是经纪用于制造泡沫的重要之手段。这种手段是一把双刃剑，刚开始确实帮经纪们赚了不少钱，但付作用也价格不菲：制造的房价泡沫让人却步；形象毁了，JJ成了骗子的代名词。 别理那位歇斯底理的毒力经纪（hezhegaigua2），大概去了佛灌山回来的人都这样。反正经纪的日子也没多久了，让她整天在这里泡着吧！ ======Dell 名言======= 地产商、地产经纪将在未来的市场上消失 ，地产经纪应尽早谋求新职业，转换新跑道。用咱们地产经纪常常说的一句老名言：“快手先得”。加拿大地产走势是“九年上涨，八年下跌”！要到2016年才能跌到底。 我是毒里经纪hezhegaigua2 ，我怕谁？

最后, 回答楼上一位朋友的问题: 一旦房价进入下降通道, 这波下跌能下降多少? 从我做股票的经验, 在一支股票的上涨过程中, 每次回调会在上一个波峰位置遇到支撑. 咱们假定房地产从长期看(比如说100年)还是上涨的, 那么这次回调可能会回到上一次的波峰, 也就是从现在的均价39万降到均价27~28万的水平(相当于回到2002, 2003年的价格水平). 从比例上看, 这相当于房价下跌了30%, 也与上次房价下跌的幅度相当. “九年上涨，八年下跌”规律？？ 地产经纪会说:"房市不是股市"。但是，为了堵住经纪的嘴，我们来看一下历史： 上一次的房价下跌，从1989年的顶峰（平均27。5万）一路下跌到1996/97年的谷底（平均20万）跌了8年，近28%的损失。支持阁下的预估： 请看放大图： “九年上涨，八年下跌” 从周期上看，这一轮的上涨从1997/98-2007/08一路上来（到2007/08的PEAK）共（也）走了九年，那么根据历史这一轮下跌大概也是八年（至2016年）？？没有人知道，但是及有可能。 此次美国的房市大跌，从PEAK到目前已经跌了两年多三年，底在那里还不知道。 所以，基本上同意“九年上涨，八年下跌”的说法，和 28%-30%的下跌幅度！ ======Dell 名言======= 地产商、地产经纪将在未来的市场上消失 ，地产经纪应尽早谋求新职业，转换新跑道。用咱们地产经纪常常说的一句老名言：“快手先得”。加拿大地产走势是“九年上涨，八年下跌”！要到2016年才能跌到底。

😁 你傻得可爱，可爱得不得了。 是谁在鼓动人去买房的，而鼓动的最主要理由就是-----房子的增值。旧房以前的造价是比新房低，但在市场中估价时你不是说是参比估价报价的吗？按你现在说法，就是二手房不值钱似的。你用双重标准来讨论同一个事件。这就是房产从业人员的能说会道了吧。 从而可以总结：见人说人话，见鬼说鬼话，把白的说成黑的，把黑的说成白的，要怎么说，经纪们总是用锐利的观察能力，怎样说有利于OFFER就怎样说。-------这是经纪用于制造泡沫的重要之手段。这种手段是一把双刃剑，刚开始确实帮经纪们赚了不少钱，但付作用也价格不菲：制造的房价泡沫让人却步；形象毁了，JJ成了骗子的代名词。 如果今天提到的合同是代表买家，就要closing了。你对这个事实有和高论。提醒你留点余地，不要到打赌发誓的地步。 BTW，你是所答非所问。

😁 你傻得可爱，可爱得不得了。 是谁在鼓动人去买房的，而鼓动的最主要理由就是-----房子的增值。旧房以前的造价是比新房低，但在市场中估价时你不是说是参比估价报价的吗？按你现在说法，就是二手房不值钱似的。你用双重标准来讨论同一个事件。这就是房产从业人员的能说会道了吧。 从而可以总结：见人说人话，见鬼说鬼话，把白的说成黑的，把黑的说成白的，要怎么说，经纪们总是用锐利的观察能力，怎样说有利于OFFER就怎样说。-------这是经纪用于制造泡沫的重要之手段。这种手段是一把双刃剑，刚开始确实帮经纪们赚了不少钱，但付作用也价格不菲：制造的房价泡沫让人却步；形象毁了，JJ成了骗子的代名词。

外行问傻话——请回答（二） 第 164 帖中的多伦多房价平均历史曲线——1985 至 2007应该是包括新房和旧房。一般而言，由于随着时代的发展，新建的房子在设计上，材料上，设备配套上都高于以前已经建好的房子。所以一般而言，1985年建的房子与2007年建的房子相比，在都全新的条件下，造价也便宜。所以新房的造价本身就在增长。当用房价平均历史曲线估计这次回落的趋势，就不便生搬硬套历史曲线。谁能把所有类似的不一样的因素考虑周全，给出一个让人觉得可信的估计曲线？ 请看放大图：