世界日报：加拿大房价9年来首次回落

(世界日报) 加拿大房地产协会（CREA）15日公布的统计显示，全国平均房价在6月份出现近10年以来首次掉头回落，待售房屋数量达至破纪录水平，销售量遽跌，温哥华的跌幅全国最大。

6月份平均房价为34万1096元，较去年同月的34万2615元下跌0.4%，是自从1999年元月以来，首次逆转回落。

道明证券（TD Securities）经济策略师穆林（Millan Mulraine）表示，此次房价下挫，对这项指标来说是一个可观的跌幅，因为不久之前，加拿大的房价还有双位数的成长率。

6月份房价下挫的主要城市，包括卑诗省的维多利亚、亚省的艾蒙顿和卡加利，以及安省的温莎等，以艾蒙顿2.6%的跌幅最大。

房价长期居全国之冠的温哥华，具指标意义的独立屋标竿价（Benchmark Price），在6月份较一年前仍有7.3%的成长，但自5月以来成长率已从双位数萎缩至单位数，6月较5月又进一步萎缩逾一个百分点。

其余几个最大的城市，房价较一年前仍有成长，计有多伦多成长3.7%，满地可4.0%，渥太华6.8%。

在此同时，今年上半年在全国房地产协会「综合列销服务」（MLS）系统上挂牌待售的房屋，总数达破纪录的33万2958栋，较去年同期创下的纪录进一步上升8.1%。在温哥华、多伦多、渥太华等主要市场，4月至6月的待售屋数量都达到历来最高纪录。

另一方面销量则遽跌，上半年全国成交量较一年前下挫13.3%，成交总数萎缩至16万9265栋。温哥华6月份的销量跌幅全国最大，达45.9%；沙省雷振那和沙斯卡通的销量亦分别下跌逾30%。

大部分业界分析师预测全国平均房价今年全年有微幅成长。今年上半年平均房价录得3.2%成长，第二季有1.4%成长。继6月份出现逆转回落后，全年房价能否仍有成长，已挂上问号。

满地可银行集团利时证券经济师波特（Douglas Porter）稍早前已提出房价掉头回落的可能性。他指出，加国房市的表现似乎在追随美国房市的步伐，只是起步比美国晚了两年。