Newmarket 5 月房价猛涨 7.5% ，独立屋领涨、部分房型仍下滑

Newmarket 5 月房价环比大涨，年比仍有起伏

根据多伦多地区地产局（TRREB）最新数据，2026 年 5 月 Newmarket 平均房价为 107 万加元，比 4 月上涨 7.5%（74,481 加元），但较去年同期仍低 1%（10,575 加元）。

当月 Newmarket 共售出 104 套房屋，平均挂牌天数为 25 天，月底在售房源为 334 套。与去年 5 月相比，成交量上升 22.4%，但可售房源下降 15.9%。

不同房型表现分化，独立屋与公寓涨幅突出

• 独立屋均价达 123 万加元，环比上涨 7.9%（90,425 加元），同比也升 0.5%（5,800 加元）。5 月共成交 68 套，平均挂牌 24 天，月底有 210 套在售。
• 半独立屋均价 84.39 万加元，环比微涨 1.7%（13,876 加元），但较去年同期下跌 4.1%（36,143 加元）。5 月成交 7 套，平均挂牌 35 天，末有 36 套在售。
• 联排屋（Attached）：均价 85.12 万加元，环比下降 2.8%（24,268 加元），同比下跌 5.9%（53,524 加元）。5 月成交 17 套，挂牌 23 天，月底在售 32 套。
• 镇屋式公寓（Townhouse-style condo）均价 62.2 万加元，环比下跌 4.2%（27,500 加元），同比大跌 33.7%（316,333 加元）。5 月仅成交 7 套，挂牌 23 天，在售 24 套。
• 公寓式单位（Apartment-style condo）均价 60.44 万加元，环比大幅上涨 11.1%（60,337 加元），同比也涨 1.1%（6,417 加元）。5 月成交 5 套，挂牌 38 天，在售 31 套。

10 年累计涨幅近四成

与 2016 年 5 月相比，Newmarket 所有房型平均售价上涨 37.9%。其中，独立屋涨 36.05 万加元、半独立屋涨 26.36 万加元、联排屋涨 25.31 万加元、镇屋风格公寓涨 9.15 万加元、公寓涨 21.30 万加元。

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