多伦多等房价有望下降？GTA 多地未申请开发费减免
多伦多率先获 15 亿资金，开发费减免最高达 60%
安省各市政府原本可在 6 月 19 日前，向联邦和省府申请“开发费用减免计划”（Development Charges Reduction Program, DCRP），以争取资金支持新建住房等基础设施。
大多伦多地区（GTA）大部分城市已积极申请，利用这一千载难逢的机会为本地居民提供更多住房及就业岗位。
开发费用是地产开发商交给市府的前期费用，主要用于资助如道路、急救、公共公园、供水等相关基础设施。这笔费用最终会计入新房售价，变相由购房者承担。
近 15-20 年来，GTA 地区开发费急剧上涨：独立屋最高可被加收 13 万元，公寓最高 8 万元。这些额外成本，成为推高新房价格的重要因素。
为缓解开发成本压力，联邦和省府近几个月共同推动 DCRP，帮助开发商降低建房门槛。6 月 23 日，多伦多市宣布成功申请到 15 亿元资金支持，并承诺将开发费最高下调 60%。该计划为期三年，部分地区开发费将下调 30%-50%，旨在重振住房市场信心，降低市府风险。
BC 省也在 6 月 18 日宣布类似政策，是加拿大除安省外唯一采用开发费制度的省份。
多市未申请，恐失历史性改善房市机会
尽管政策利好明显，Halton 区、Oakville、Milton、Halton Hills、Caledon、Newmarket、Aurora、King、East Gwillimbury、New Tecumseth、Collingwood 等城市却选择不参与 DCRP，被认为错失了改善房市的历史机遇。
各市未申请的理由多样，包括政策窗口太短、资格不明、长期财政风险等顾虑。不过，随着后续房市表现和选民关注度提升，相关城市最终会意识到此次选择的重要性。
在 GTA 及全安省，住房问题长期为民调最受关注议题之一。专家认为，市府未利用这一政策，可能会在选举年引发民众对住房政策负责人的追问。
购房者、家庭、从业者应关注政策走向
对于计划购房的家庭、新移民、希望换房的老年业主，以及地产相关行业从业者来说，开发费减免直接关系到未来购房成本和市场供应。
作者建议，市民在即将到来的市选中，不妨关注各地政客的住房政策立场，主动追问他们为改善住房负担能力做了哪些决策。
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来源链接：
- https://www.thestar.com/business/opinion/some-municipalities-in-gta-squander-governments-historic-win-win-program-to-cut-housing-costs/article_4d5c6740-2799-4b03-982f-207a34957b24.html
减免了之后补贴的钱够不够拿来建学校公园游乐设施公共道路之类啊，非常怀疑，开发费就是拿来干这些事情的啊。
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政客永远都在头痛医头脚痛医脚到处扑火救灾。
油价贵了就减免几个月碳税，房价贵了就减免几个月开发费，菜价贵了就发几个月的GST补贴，哈哈，治国就像缝补匠，哪漏了补哪
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哈哈哈，各级政客轮流给房地产商输送利益。天下乌鸦一般黑。这就是民主
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用大家纳税的钱买房，那是不是租不起房的也要大家资助？
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