大多地区房市七月保持平稳
大多地区7月房地产市场和7月的天气一样,没有酷暑,温度适宜。今年7月,大多地区二手房成交量为7, 806单,销售量仍然保持平稳,价格略有上涨。
在价格方面,大多地区7月二手房的平均售价为$371,427,相对于去年的$366,012,涨幅仅为1%。但是相对于06年7月的平均售价$342,034,则上涨了9%。另外,今年和去年一样,平均成交价达到了卖家平均定价的98%。
今年7月多伦多市二手房平均售价为$395,342。相比于去年7月的$395,044,价格略有上涨。相比于06年7月的$360,409,价格则上涨了一成。在万锦等大多其他地区,7月二手房的平均售价为$355,401,相比于去年同期的$345,967,涨幅为3%。相对于06年同期的$329,644,涨幅则为8%。
在销售总量上,尽管相对于去年同期的8,912单下降了12%,但是相对于06年7月的7,082单,销售量却是上涨了10%。
多伦多市7月成交量为3,132,相对于去年同期的3,640单,下降了14%;但是相较于06年同期的2,852单,成交量却上涨了10%。在万锦等大多其他地区,7月总成交量为4,674单,相对于去年同同期的5,272单,下降了11%,但是相对于06年同期的4,230单,销售量也上涨了10%。
相比于大多数地区销售量的下降,有些地区的销售量却明显提高。东部的Whitby地区,7月销售量比去年上涨了22%。相同的,在西部的宾顿(Brampton East),由于半独立屋的强劲销售,该地区的销售量相对于去年同期也有12%的涨幅。独立屋的销售也同样带动了北部Uxbridge销售量的上涨。相比于去年同期,该地区的涨幅高达23%。而市中心的Annex一区,则是大多地区7月销售量涨幅的冠军。由于独立屋和公寓的红火销售,该地区的销售量相比于去年增长了近3成。
总的来说,今年年初至7月底为止,大多地区的二手房的销售总量为51,249 单,相对于去年同时期的销售总量59,339 单,下降了14%。
按地区划分,西部地区7月共成交3,045单,平均成交价为$352,956;中部地区7月共成交1,349单,平均成交价为$467,743;北部地区7月共成交1,519单,平均成交价为$408,815;东部地区7月共成交1,893单,平均成交价为$301,658。
和前几个月一样,物业在市场上停留的时间比去年同期有所增加,相比于去年的31天,今年物业在市场上停留的时间为33天。这只要是由于买家的选择比去年多了,与去年相比,今年市场上有26,543处物业,比去年同期要多了近三成。
在过去的一个月,我们又成功地为我们的客人提供了令人满意的服务,其中在商业方面,推出了一些新的卖盘,例如:价值200万的30亩住宅用土地,275万的购物中心;在民用住宅方面成交也很活跃:在特鲁多中学学区,A. Y. Jackson中学学区,富豪山庄,白求恩中学学区都有成交。另外在Kennedy小学也有新的卖盘,与当地市政府在商业方面的合作探讨,大型农场,学校的买卖也在一步步的进行中。
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