重售房屋市场九月成交趋缓价格平稳

发布：2008年10月08日 21:51 来源：原创作者：李丁

发布：2008年10月08日 21:51

来源：原创作者：李丁

大多伦多地区重售房屋市场九月继续缓慢的步伐。相对于06年，平均价格却上涨了6%。

今年九月有6,424个物业转手。相对去年同期的6,866单，交易量下降了6％。相对06年同期的6,622单，交易量则下降了3％。九月多伦多市内的销售相对不是那么旺盛。相对于去年同期的2,852单交易，今年只有2,546单，下降了11%。相对于06年9月的2, 680单，也有5%的下降。新的土地转让税的实施可能在一定程度上影响了二手房市场的交易。万锦，密市等地的市场相对稳定。今年九月有3,878单交易，相对于去年九月的4, 012单，仅下降了3%。相对于06年同期的3, 942单，也仅下降了2%。

从年初到现在，通过多伦多MLS系统的交易共有63,595单，相对于去年同期的73,827单，总交易量下降了14%。多伦多市总交易量为25,257单，相对于去年的30, 059单，下降了16%。万锦，密市等地的总交易量为38,338单，相对于去年的43,768单，则降低了12%。

然而大多地区重售房屋的价格，还是保持相对稳定。大多地区重售房屋九月平均成交价为$368,549，相比于去年同期的$380,132，仅下降了3%。多伦多市重售房屋九月的平均成交价为$393,647，相对于去年同期的$420,182，下降了6%。但是相对于06年的$371,682，平均价格却上涨了6%。万锦，密市等地九月平均成交价为$352,071，相对于去年的$351,641，有小幅度增长，相对于06年的$333,818，涨幅达到5%。

虽然今年市场不如去年那么旺盛，但是业主们还是可以继续在他们的投资上看到强劲回报。平均而言，卖家仍能获得他们要价的97%。

按地区划分，大多地区西部28个区，九月总成交量为2,539单，平均成交价为$352,249；大多中南部14个区，九月总成交量为1,067单，平均成交价为$464,397；大多北部23个区，九月总成交量为1,220单，平均成交价为$407,424；大多东部的21个区，九月总成交量为1,598，平均成交价为$300,772。