多市10月二手房价跌13%销量跌35%

今天看cbc,温哥华买公寓赠一辆汽车,或者欧洲旅游.

不放盘不代表不想卖，是价格不合适，同样的房子等一阶段会再上市。 不放盘就是在mls里没有记录，它也就不会被计入待售房的量，如果所有的人都不放盘，那待售量是零（当然成交也是零）。待售房增加一定是放盘的人数增加所致，和捂盘的人没有任何关系。正如主观不工作的人不会被计入失业率一样。不能说因为很多人要做家庭主妇，所以失业率就更高了。

明天把埋在后院的现金挖出来，准备捞底买房 😁 别介, 还是等后天比较好! 😁

更正: 博到了就要马上卖, 不然就得天天来这儿忽悠了... 😁

明天把埋在后院的现金挖出来，准备捞底买房 😁 "捞底"? 正跌的时候不叫捞底, 叫博反弹, 博到了就要马上买, 因为大势还在跌. 而房市反弹? 那是天方夜谈! "捞底"? 要等待价格平稳几个月, 甚至一年, 相当于股票曲线的圆弧底. 但因为房市成本大, 成交量低, 所以房价不会象股价那样迅速变化, 止跌后也要等上半年到一年.

挺搞笑，如果是我，现在不会买房，是人都在观望，问题是，也别太信那些数据了，你们里面有能挑的出一个人，说我现在刚卖了房子，而我的房子卖出的价格比我买进时候少13％的，我就相信这数据。 虽然我自己现在不在买房子，但我边上有人一直在想买，看看这，看看那，唯独对我说：降什么啊。 所以说，谁也别在这里大话，拿实际例子出来，否则都是牛皮上天，智商高的就剩皮了。

这位比阿强还强 啊强是理论家，我是实干家 😁

明天把埋在后院的现金挖出来，准备捞底买房 😁 这位比阿强还强

明天把埋在后院的现金挖出来，准备捞底买房 😁

JJ们，赶紧找份体面的工作活命去吧。我就不指望你们找个高薪的专业工作，因为我知道你们是失败了才做JJ的，所以呢就不要在这里忽悠了，这里的人的智商都在你们之上 。 还笑话人家阿强。人可以不高尚，但不能无耻啊。

在这里，我就相信阿强，因为他用数据说话！ 不用数据，休想忽悠我，这么跌下去，我担心银行破产，明天就去把我那2000块钱取出来放保险箱里 顶 阿强 😁 😁 😁 😁 😁 把现金放保险柜里不如存银行GIC

在这里，我就相信阿强，因为他用数据说话！ 不用数据，休想忽悠我，这么跌下去，我担心银行破产，明天就去把我那2000块钱取出来放保险箱里 顶 阿强 😁 😁 😁 😁 😁

加拿大房价正在加速下跌, 现在房价极不合理,许多是被投资者炒上去的,现在经济萧条,大量企业倒闭,失业人数剧增,银行信贷危机四伏,看一看周围同事,朋友的失业状况就会知道. 我公司今天又有两个JAVA DEVELOPERS被通知LAIDOFF. 两个人,一个买了47万HOUSE, 另一个买了个TOWNHOUSE. 压力巨大. 买房子最好考虑有一个人失业时,也能还得起房贷,否则比较危险. 另外,据一个JJ朋友说,现在几乎没有买房子的,成交量几乎为零. 准备买房子的朋友,要再等一等,,,

我说"什么不能说"就别费劲了, 一会儿"跌到负数了", 一会儿"拿房价减地税得负数", 一会儿"拿螃蟹跟房子比", 一会儿"只比较高价房", 一会儿"买不起高价就得买低价", 一会儿... 你这水平, 说得越多越漏馅儿. 干脆坦白你手里到底有几套什么样的房子, 让大家帮你想想办法... 现在房价天天跌, 你在这儿天天忽悠, 只有比你智商低的才会信你. 明年如果房价真的不跌了, 你再开始说实话也没人信你了.

很明显阿强的智商高于他的对手们, 顶！ 俺也顶阿强一下.人穷不要紧,贵在会精打细算,不花冤枉钱.任凭JJ忽悠,阿强岿然不动!买房子的要学人家阿强!

很明显阿强的智商高于他的对手们, 顶！

阿强好像没有抬杠，一直在用数据说话。 表扬一下！

被忽悠的正是你这样的。被平均房价忽悠 10月跌13%，是真实的已经发生的数据，而你的“下月也跌1X%，如此说来半年后，房价该跌到负数了”就是胡搅蛮缠了，历史上跌到过负数吗？ 你说的情况永远不会发生，因为跌到50%左右就很便宜了，很多买家就会出手了，跌到0就等于白主了。这时就不会继续下跌。 说话要有理性，不要孩子气，现在的买家，不好忽悠。

说的很好，没买房子时候，这统计数字对我无效，我买房子时候只愿意参考同街同类型的房子的成交价格。比如平均价格是 40万，我买50万的房子，那和平均价格有什么关系呢？ 我也知道不太准确, 那只是统计而已, 可是, 你以前也觉得不准确吗?还是下降之后才说不准确?

你理解这是均价和去年同比即可， "现实中不存在“贵的区域房主不卖了，只有便宜地区房主在卖" 的确谁都可能卖，但问题是经济不好情况下，正如你被减了工资，同样去买个电视机，你可能挑个便宜牌子买，这难道就说贵的牌子减价了吗？请注意，买卖，不只是“卖”，还有“买”。统计尤其受各种突发事件的影响，比如今天突下大雪，车祸突然增多，脱离开这些外界影响因素的统计可以说是非常不科学的，这是为什么所谓的统计专家炒股票可以炒到光腚。按照现实购房行为来看，因为美国危机，影响到购者对自己支付房贷的能力的担忧，可能原来打算买70万的房子，现在就想收入或工作不稳定，就决定买50万的房子，难道不可能吗？ “ 这话完全说反了，如果多数房主不放盘，房屋待售量是下降的。” 你可以保留你的看法，不放盘不代表不想卖，是价格不合适，同样的房子等一阶段会再上市。你的想法代表一些人，不过不影响什么，市场就是市场，不相信你可以现在去自己房产市场找便宜房子买买看。

快手先得经纪奸, 托市造市骗人钱, 金融危机难预测, 丢了饭碗恨苍天.

...... 另外一方面看，信心影响真实房价，有想不明白的人或者经济有问题的喜欢在低弥的时候卖房子，为买房者贡献爱心。 ...... 股市上对这类的抛售是不是称为恐慌性抛售?

房屋待售量上，而成交量不上，另一方面也说明了房主对别人给的太低offer也不接受，过阵子再放上卖。 另外一方面看，信心影响真实房价，有想不明白的人或者经济有问题的喜欢在低弥的时候卖房子，为买房者贡献爱心。 这话你自己相信吗？

不久前我读24小时报纸,统计表示从2000到2007,加拿大中位数家庭收入上涨了4.7%,同期房屋价格上涨了43%.还说,加拿大人人人拥有住房的梦想不再存在. 这可以理解为加国的房价太高了,要降下来,应该实现人人拥有住房的梦想. 也可以理解为加拿大不会再人人拥有住房,房价应该高,一部分人买不起房子是正常的. 你所说的很清楚的表明：当前的房价有很大的泡沫成分在里面，因为不管房产投机商和炒房客如何炒作，泡沫总有破灭的时候。不幸的是，时下的全世界范围的经济危机是导致这个泡沫破灭的最后一击！ 现在是房市萧条的开始，也是房产价格调整的开始。现在房价下跌仅仅是开始而已。更多的价格下跌（也就是房产价格的调整）将出现在接下来的2—3年，也就是在2010-2011年左右。房价高低最终由当地居民的真实购买力决定，而不是由投机房产商的意愿来决定的。

10月跌13%，下月也跌1X%，如此说来半年后，房价该跌到负数了，可怜人们被这概念玩死了，平均成交价和真实房价是两码事情，比如贵的区域房主不卖了，只有便宜地区房主在卖，那平均成交价自然就下好多。 房屋待售量上，而成交量不上，另一方面也说明了房主对别人给的太低offer也不接受，过阵子再放上卖。 另外一方面看，信心影响真实房价，有想不明白的人或者经济有问题的喜欢在低弥的时候卖房子，为买房者贡献爱心。 10月跌13%，是真实的已经发生的数据，而你的“下月也跌1X%，如此说来半年后，房价该跌到负数了”就是胡搅蛮缠了，历史上跌到过负数吗？ 你说的情况永远不会发生，因为跌到50%左右就很便宜了，很多买家就会出手了，跌到0就等于白主了。这时就不会继续下跌。 说话要有理性，不要孩子气，现在的买家，不好忽悠。

我的一位朋友在今年的一月份卖了一套房，赚了５０％，高兴的很。可买房的人却是痛苦不堪，天天窝着一肚子气，看见自家的房子一个劲地跌，心理真难受。赚到钱的人虽说高兴，可整天被他人诅咒，能过得好吗？ 那就一直涨, 一直涨,大家就都高兴啦? 你说是让大家都有房住好, 还是只有一些人有房住好? 或者更简单点, 大家都有吃的好, 还是让一些人饿着好?

叫唤的人不少，谁能真给个数字？显示真正下跌的比率。 这平均房价的确不是一个准确的参考。 我们拿螃蟹市场来说吧， 大闸蟹有大有小，有好有坏，但不会是几块和几百元的差别吧？有一定的区间。 但你如果把其他种类的普通螃蟹一起和大闸蟹来算平均价格，那相差可就大了。好了，现在经济不好，大家不卖大闸蟹，去买普通小螃蟹，平均价格下来好多，按照你们的说法，是不是大闸蟹就跌了呢？回答是“有可能跌。但养蟹的人是不是要考虑自己的成本呢？卖蟹的是否要考虑自己进价呢？亏本卖是因为蟹要死掉，房子可不是说死就死的。” 房屋市场也是如此， 连 apt, 高级公寓，house等等再加地段因素，算起来比螃蟹市场可就复杂多了。 所以，现在经济如此混乱，有人幸灾乐祸，也有人痛苦，这些都不是好的心态，该买的还是要买，因为需要住，该卖的还是必须要卖，也许破产或者什么的，不卖不买的也一堆，这就是市场，买还是卖随便，愿意1元成交的大可放 ebay上1元成交。 我也知道不太准确, 那只是统计而已, 可是, 你以前也觉得不准确吗?还是下降之后才说不准确?

I have 5 friends who bought their houses last 3 years with the highest price ever, I bought my house last week, I saved $30000 compared to the price they spent, we all live in Richmond hill area, same style house. I am so glad I did not follow poeple to buy last year . I will buy another one soon for investment before next spring. I can not predict future, no body could. but I can see now. 这是个经纪写的贴罢了。如果才省3万也太少了，在接下的时间里，房价将继续下挫。从2008年4月至10月，仅6个月，多伦多平均房价已经跌去$4.5713万。这仅仅是开始。更多的下跌还在下面。 预计最终还要再跌去10万至均价25万。多伦多的房价只能值这个数：25万——这才是合理的价位。

我一个朋友6年前在yong上买一个condo，当时管理费5百多，现在已经1200。有条件，还是买house吧 11 $1200???how big?never heard.

清闲无良经纪商，托市造市上九天，意淫自慰房地产，房价下跌坐针毡。