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央行大幅降息 商业银行利率仍居高不下

自去年10月全球金融危机爆发以来,央行在短短的两个月内便把利率从3%下降到了现在的1.5%,降幅为历史之最。此外另据最新消息,联邦央行在今天(周二)的议息会议上将利率再次调低50个基点至1.0%。

从理论上来说,国家的商业银行应该和央行的利率政策步调一致。可是,尽管央行已经把利率降到了50年来的最低点,但本国各大商业银行的借贷利率仍然居高不下,尤其是商业贷款和房屋按揭贷款,其利率居然比金融危机发生前还高。以5年期固定按揭为例,上周本国4家最大银行的利率仍达6.75%,而在央行利率和银行利率均高的2004年,同样按揭方式的利率也不过6.35%。

本国各大银行的做法让政府很是无奈,虽然联邦财长费拉狄曾一再呼吁本国的商业银行降低信贷门槛,而银行业者却似乎给财长“软钉子”碰:一方面好言回应政府的要求,一方面又收紧信贷政策,调高个人和企业的贷款利息和费用,让他们本已捉肘见襟的财务状况更加举步维艰。

而民众对银行的举动更是愤怒。据加拿大消费者协会(The Consumers Association of Canada)的发言人克兰(Bruce Cran)透露,最近该协会接到针对银行的投诉电话陡然增多——都是抱怨银行没有紧跟央行利率步调而降低按揭利率的。

目前,本国银行的“最优惠贷款利率”(prime lending rate,指银行给最重要或信用度最佳的客户放贷的基本贷款利率,而对普通客户通常要高一些)为3.5%,虽然是历史的最低点,但是仍然比央行1.5%的利率要高很多;而银行对商业贷款的利率更让人觉得“糊涂”:据不少公司报告说,虽然联邦一再呼吁央行降低利率,但是他们的贷款利息却不降反升,这让公司本来就吃紧的财务状况更加艰难。

例如加拿大独立商业联会(Canadian Federation of Independent Business)执行总裁斯威夫特女士(Catherine Swift)表示,该协会不少会员忽然被要求支付更多利息,这让人很不解。斯威夫特还表示,银行现在的举动分明是在四处筹钱,而不是像联邦政府和央行所呼吁的那样,降低信贷门槛,给本国的商户和民众减压。

来自银行的说法

对于用户的抱怨,银行方面很快给予回复。加拿大银行家协会(Canadian Bankers Association)的副主席坎贝尔女士(Terry Campbell)表示,银行现在目前也面临着很大困难,不降低利率完全是迫不得已,而不是和客户过不去。

她解释道,为了可以给民众提供贷款,银行须首先自己去市场上借钱,这笔借钱的利息再加上银行本身的运作成本便是决定本国商业贷款利率的主要因素。自金融危机爆发以来,银行一直在尽量降低运作成本,以免把压力转移到顾客身上。可是,去市场上借钱的这个成本是银行无法改变的,因此利率下不下来绝非银行的责任。坎贝尔女士还指出,在去年10月份的时候,5年期固定按揭率还为7.2%。言下之意,现在银行6.75%的按揭率已经很低了。

而道明银行首席经济学家德拉蒙德(Don Drummond)则指出,人们对货币政策有认识上误区,其实央行利率的高低并不是本国商业银行和金融机构利率的主要决定因素。

他接着解释道,所以央行利率1.0%只是指“隔夜拆息率”,是短期贷款的利率,它表示商业银行可以以较低的利率从央行短期借款。然而,这只是占了用于金融操作和信贷的机构间拆借的一个很小的部分。长期的借款,则需要相应的金融抵押,利率也不那么低。现在正值金融危机,债券和金融市场又存在很大的危险性,这使得银行很不好操作。

关于今日联邦央行新利率出台后,本国的商业银行是否会紧跟央行的步调,德拉蒙德则表示要决定于金融市场上基金成本。此外,目前众银行还没有接到消息说联邦会采取强制政策勒令他们降低贷款利息,因此银行仍然有比较大的制定利率的自由度。

皇家商业银行首席经济师赖特(Craig Wright)则暗示本国银行未必会紧跟央行一同降息。他表示,首先国家的货币政策一般有一个12个月到18个月的滞后期,所以央行现在的降息举措至少要到今年的10月才能渐渐体现出来;其次,本国现在面临的经济问题是世界性的金融危机,单靠加拿大央行的政策无法起到相应的效果。

赖特还指出,央行的减息虽然可以帮助在主要利率的基础上降低短期利率,但如果央行不制定长期的宽松货币政策,金融市场的情况或许会更糟。

业内经济学家的看法

虽然银行业内人士一幅有苦说不出的样子,但是还是有不少经济学家对他们的说法表示了质疑。如西安大略大学的经济学教授佛洛斯特(Steve Foerster)则指出,现在本国的商业银行保持较高的利率并非是因为没钱,而是为了维持一定的“盈利率”(profitability)。

他指出,银行必须在取悦顾客和取悦股东(shareholders)之间做出平衡,两边都不能得罪。据悉,2007年本国商业银行的利润为195亿元;2008年的数据还没有出来,但是目前正值金融危机,银行盈利肯定不会有去年这么高。因此,为了不让股东们太过恼火,他们只好作出不降利率的决定。

不过,银行维持盈利率未必对民众一点好处也没有。佛洛斯特指出,银行保持盈利至少可以保持金融投资市场的稳定,这对本国人民是有长远好处的。此外,安省城镇雇员退休系统(Ontario Municipal Employees Retirement System)中大约有15%的投资是在银行系统中,而个人养老金(pension)和购买RRSP(注册退休储蓄计划)投资的盈利也要需要银行维持一定的盈利率才能实现。

网友评论

网友评论仅供其表达个人看法,并不表明 51.CA 立场。
我一个朋友要买再唐人街买一座70万房子,不过装修要10几万,装完修可以一个月租6000元,完全可以付银行贷款等,他去银行为贷款情况,银行说了假如你房子真的值70万,那我们只可以贷50万给你,因为房价还在降现在,我们只能贷给你的房值得70-80/%贷款给你,我们银行保护我们自己,也就是假如银行给你房子总值70万75% 贷款尼首期要交12,5万钱,还有70万房子银行只给你50万贷,那你首期还要加20万《70万房子银行估价50万》那差价也要现金拿进去,还有房子交易税,市区是双倍要3万左右,等等,就是70万房子你现在自己首期要拿35,5万钱才可以拿下来这70万的房子《加交易税等》。,,接着还要花10几万钱去装修那房子,你才可以租到6000元一个月,那房子做到可以租6000元,你70万房子要用现金48万钱首期和装修钱和交易税等, 所以现在根本就没几个人能卖掉房子或买下来房子《首期钱太多了》,因为银行收紧了银贷,不让你们交易房子,一座房子交易越多次,那泡沫越来越大 这样恶性循环,,,银行为了保命。央行一降再降利率,其实银行他们反而提高定期利率,或不跟央行降,最后交不起贷款的人纷纷破产,银行收了房子还要去叫地税钱,那为什么你们不也跟央行一起将利率,很多房东供的起房子,其实就是帮银行打理房子搞卫生。看吧。。银行再不跟央行降息,那房子就要收回去自己住,到那时经济就和现在美国一样,全崩盘了。70万房子拍卖也只能买30万都没人要,哈哈, 小气的加国银行业,一起去破产吧,,
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现在银行根本就不喜欢你们买卖房子,因为其实房子卖来卖去,大家去银行借贷就那5-6家,假如40万房子,一转手,可能50万那房主都没嫌钱,因为当初买房要装修几万,要给经济老佣金,等等,其实40万房子卖50万往往不嫌钱,而新屋主《假如都是付25%期》买了这房子肯定欠银行前比原来屋主多,那么银行就要拿更多钱借贷出去,这样泡沫就更大了所以银行现在几乎不给你们交易房子,要可以也是百般刁难,审查很严,
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不然美国经济难以作为,这是风水先生算过的,说现在白宫却住黑人,那美国经济也差不多了,哈哈,
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没有制约,在那都不会好,中国,加拿大都一样.但无论如何加拿大受到的制约比中国要多些.所以总体上比中国要好点.但都不是好东西 😁 只有美国是最好的.看看一个没根基的黑人,凭着自己的才智和努力,就能当上美国总统(相当于世界头子🙂 去年的时候我还不敢相信这是真的,现在这是事实! 想象美国的民主,美国的人权宪章,美国的开放和宽容,美国的公平与公正! 尽管人类的社会永远不可能是十全十美.但相对来说美国是无可比拟的强大国家.让中国和加拿大见鬼去吧!
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How do you know that? http://business.theglobeandmail.com/servlet/story/RTGAM.20090120.wrates0120/BNStory/Business/home Canada's major commercial banks, which came under fire in December when they passed on only 50 basis points of the 75-point rate cut made by the central bank, reacted swiftly to its latest move, passing along the full reduction. (There are 100 basis points in a percentage point.) Toronto-Dominion Bank and Bank of Montreal responded by announcing they have cut their prime lending rates by 50 basis points to 3 per cent – and BMO also said it is cutting key mortgage rates by 30 to 50 basis points. Canadian Imperial Bank of Commerce, Royal Bank of Canada, Bank of Nova Scotia and Laurentian Bank of Canada said later in the morning that they, too, have cut their prime rate to 3 per cent from 3.5 per cent.
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这就是变态的加拿大经济,这就是变态的加国经济形态,不过也好,让中国经济发展得更猛烈些吧,三流国家!
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