美国旧房销量去年12月份意外增加6.5%

据美国全国房地产经纪人协会26日发表的数据，美国旧房销售量去年12月份与前一个月相比意外增加了6.5%，经季节调整按年率计算达474万套。

与前年同期相比，去年12月份旧房销售量下降了3.5%。经修正后，去年11月份旧房销售量为445万套，低于原来的估计数。

从各地区情况看，去年12月份旧房销售量除东北部下降1.4%外，其他地区均有所增加，西部、南部和中西部增幅分别为13.6%、7.4%和4.0%。

旧房销售价格仍在下降。去年12月份旧房销售中间价为17.54万美元一套，比前年同期下降了15.3%，为2003年5月以来的最低点。当月中间价降幅是1968年以来的最大同比降幅。

一个好的迹象是，积压待售住房数量去年12月份下降了近12%，至370万套，是2007年1月以来的最低点。按照当月销售速度，需要9.3个月才能销售完这些住房，这一时间低于11月份的11.2个月。

去年全年，美国旧房销售量比上年下降13%，降到了1997年以来的最低点490万套；旧房销售中间价比上年下降9.3%，降到了19.86万美元一套。

旧房销售量占美国住房销售总量的80%以上。美国全国房地产经纪人协会首席经济学家劳伦斯·云认为，低水平抵押贷款利率促进了旧房销售活动。虽然销售量增加和待售住房数量减少是积极的迹象，但住房市场离正常的平稳状态还差得很远。