牛年猜猜看：加国房价还要跌到多低？

现在房价确实太贵，这一点没有人不同意。但是，毕竟有人买得起房有人买不起房。 大家想想，能不能买得起房，和一个人的收入能力有关，收入的高低和一个人生存能力有关，这一点我想大家没有不同意的吧？ 房价下跌的越厉害，说明经济越糟糕，那么那些人先失业那？当然是生存能力低的人先失业。这一点有不同意的吗？ 希望所有人都能买得起自己喜欢的房子。但是不希望经济下滑。 当所有人都同意现在房价确实太贵时，房价还会涨吗? 地税, 水电费等房主免不了的费用可是一直在涨

现在房价确实太贵，这一点没有人不同意。但是，毕竟有人买得起房有人买不起房。 大家想想，能不能买得起房，和一个人的收入能力有关，收入的高低和一个人生存能力有关，这一点我想大家没有不同意的吧？ 房价下跌的越厉害，说明经济越糟糕，那么那些人先失业那？当然是生存能力低的人先失业。这一点有不同意的吗？ 希望所有人都能买得起自己喜欢的房子。但是不希望经济下滑。 你说的有点偏面

无忧这个叛徒 😁 一包裹掉海里了, 夜黑浪高... 船长说, 谁捞起来给1万, 无人回应 1万5!....众船员无动于衷 2万!.... 些许骚动, 但无人出手 20万!....只听扑通一声, 待众人回过神来定眼看时, 船长已手执包裹在水里了. 这个故事说明了: 瞧准时机要果断出手, 跟着别人后面永远只有吃P的份 😁

还有好多类似的帖子呢， 上半年我几乎在本论坛独战各位大师， 几乎都是厚着脸皮独家挨骂， 后来无忧了加入我方阵营， 才使我越战越勇， 最近大师们少露面了， 我又有空抽出时间和爱国华侨斗嘴了。 无忧这个叛徒 😁

还有好多类似的帖子呢， 上半年我几乎在本论坛独战各位大师， 几乎都是厚着脸皮独家挨骂， 后来无忧了加入我方阵营， 才使我越战越勇， 最近大师们少露面了， 我又有空抽出时间和爱国华侨斗嘴了。 这个论坛上都是股神阿，大师们都数钱去了

回过头来再看看这帖子很有意思阿 还有好多类似的帖子呢， 上半年我几乎在本论坛独战各位大师， 几乎都是厚着脸皮独家挨骂， 后来无忧了加入我方阵营， 才使我越战越勇， 最近大师们少露面了， 我又有空抽出时间和爱国华侨斗嘴了。

回过头来再看看这帖子很有意思阿

道明银行(TD Bank)大大降低了对加拿大经济前景的预测，预计与就业市场高峰时期相比，加拿大至今年末将有50多万个工作岗位流失，同时对此次经济衰退可能是短期的可能性表示怀疑。 道明经济预测负责人Beata Caranci表示，毫无疑问加拿大2009年经济将继续下滑，对加拿大人来说将是史上最为艰难的其中一年。 道明银行预计，加拿大经济今年将缩水2.4%，2010年将缓慢增长1.3%。而该行先前对两数据的预测分别是1.4%和2.4%。 这表明，加拿大经济的衰退将比加央行(Bank of Canada)预计的更深，更持久。1月份，央行称加拿大实际GDP今年将下滑1.2%，2010年将增长3.8%，远远乐观于众多私营部门经济师的预测。但是本月初当央行宣布降息0.5%时指出，全球经济将继续恶化，这就表明央行可能也将降低对经济前景的预测。 Caranci强调，经济衰退并不是加拿大“制造”的，但是加拿大已经“进口”了所有不利于金融市场稳定的因素，例如出口市场的减弱，商品价格的大降。除非全球经济环境转好，特别是美国经济变得稳定，否则加拿大经济不会恢复。 随着经济衰退和商品价格的走低一步步侵蚀着国民收入，加拿大就业市场将尤其受创严重。道明银行预计，与就业市场高峰时期相比，至今年末加拿大将有58.3 万个工作岗位流失，超过20世纪90年代初时经济衰退的总工作岗位流失量。58.3万个的工作流失将使加拿大全国2009年最后一个季度的失业率达到近 10%，而明年大部分时间也将在10%的水平。 另外，道明银行在预测中还指出，加拿大公司的利润(2008年第四季度大幅下降)今年将继续下降；名义GDP今年将缩水4.5%。4.5%可谓对联邦政府的预测提出质疑，因为根据其1月份的财政预算，加拿大今年名义GDP将缩水2.7%。 同一天，加拿大皇家银行(Royal Bank of Canada)也降低对2009年经济前景的预测。该行预计加拿大实际GDP将减少1.4%，而之前的预测是减少0.5%。但对于2010年的预测仍然认为将增长2.6%。 道明银行和皇家银行降低预测的前一天，国际货币基金组织警告称，政府经济刺激政策开始获得动力前，加拿大经济产值近期将大幅缩水。该组织还指出，加拿大比更多国家更能经受得住经济风暴的袭击，但是同时警告称，加拿大经济下滑风险占支配地位，包括如果全球经济环境继续超预计恶化，将给加拿大经济造成更多消极的影响。

周四，皇家地产服务公司(Royal LePage Real Estate Services)主席兼执行总裁Phil Soper在采访中称，加拿大房产市场目前正处于循环性滑坡的半山腰上。2007年第三季度末，加拿大房屋销售量达到顶峰，之后开始走下坡路，如今已是连续第五个季度下滑。 Soper预计，房屋销售量会在今年末或2010年初达到最低点。他说，一般公众关注的是房价，而房地产业则关注的是房屋销售量和收入情况。房产业是否健康看的是房产业的收入，而房产业的收入则决定于房屋销售量。房屋销售量是房价改变的领先指标，所以2007年末房屋销售量开始下降时，房价2008才开始明显下降。 Soper称，加拿大房产市场临时性矫正经过的最长时间是7个季度，即21个月，发生在1989年至1990年。此次矫正期只会稍长一点，因为如今有太多的购房刺激因素，例如政府的财政刺激政策，极低的贷款利率以及降低的房价等。在今年第三至第四季度某个时期，加拿大房屋年度销售量将达到最低点，房价在那之后可能会继续降低，但是今年末或明年初会受到积极影响慢慢改变，届时整个房产市场将再次迈入增长的阶段。 另外，Soper指出，首次购房者将是推动未来几个月房产市场恢复的发动机。房产市场顶峰时期，首次购房者的交易占到整个市场交易的70%，之后降到40%。 丰业银行(Scotiabank)经济师Adrienne Warren称，她与Soper的观点一致，但认为如今的经济情况决定着房产市场恢复的时间，而加拿大经济需要看到的是需求环境的改善。 现在利率虽低，但是贷款利率是P+0.9，银行很会算帐，否则岂不亏本？

不懂行情 不过嘛，看加拿大的房子不值，觉得还应该再多降点 😁 是不值。 昨天和Windsor的一个朋友聊天，在Windsor花30万多加元，就能买一栋豪宅，可是在多伦多30万多只能买个一般的townhouse，真不值。 🙂

不懂行情 不过嘛，看加拿大的房子不值，觉得还应该再多降点 😁

其实房价更经济形势也没有必然联系.克林顿当政时美国经济很好,可是房价也很低. 后来布什没有办法了,只有靠房地产来拉动经济,才形成了今天的危机. 所以说房价的走向取决于政府的政策, 如果继续把房地产当成发展经济的动力,房价会很快回升.不过美国向来是把科技创新当成发展源头的. 要是继续依赖房地产,说明美国就真的不行了.

税前年收入10万，年收入税前14万，华人的收入有哪么高吗？ 真有哪么高，还用搞出租？ １．２００３年买的房子，还算可以． ２．２００８年买的房子，过一，二年是＂负翁＂． 其实，当那些省吃俭用的华人2008年都买房，50万，首付10万时，离房灾不远了！ 信不信，过一，二年就可验证． 1. 2003年的时候，那两口子收入没有这么高，女的当时做一般的统计工作，年收入也就是3，4万。男的边打工边上学。因为华人大多刚来的时候都是3口之家，整个地下室空着，一楼的卧室也是空的，楼上3个卧室自己住。所以他们就把楼下和地下室出租。其实原来的房主就出租，所以是分门出入的，所以房客是从原来的房主留下来的。 现在两口子总共年收入14万，我还是少说了。一个做contracter，一个小时60加元。一个做网络管理，年收入6万5.你算算一年多少。 所以我说，最重要的是努力提高自己的生存技能，而不是消极的在这里等着经济下滑，房子大降价。而且大降价的商品永远都是低档次的，就象boxing day的大降价一样。 2. 第二个问题我不想多讨论了，没有意义。因为你没有房子，我们无法有同样的感受，所以没有必要讨论了。 你的断言是非常盲目和无知的，你不会理解我在说什么。 最后，祝你好运吧，等房子大降价的时候，能买到你喜欢的房子。那个时候你也许明白我现在在说什么。

好，我给你两个例子，你们算算吧： 1. 2003年买的房子，semidetached，30万，首付8万，25年还清，当时固定利率是4％左右（可能不准，你可以纠正）。两口子当年税前年收入7万（税后大约4万5，不算房租收入），现在年收入税前14万（不算房租收入），房租收入每个月$1500（地下室800，一楼700）.3口之家住楼上，分门出入。 2. 2008年买房，50万，首付10万，20年还清，银行浮动利率prime－0.8 ＝ 2.2％。3000平方尺，4个卧室，3口之家。出租一间房租收入$450. 家庭税前年收入10万（不算房租收入）。 税前年收入10万，年收入税前14万，华人的收入有哪么高吗？ 真有哪么高，还用搞出租？ １．２００３年买的房子，还算可以． ２．２００８年买的房子，过一，二年是＂负翁＂． 其实，当那些省吃俭用的华人2008年都买房，50万，首付10万时，离房灾不远了！ 信不信，过一，二年就可验证．

你的算法有问题！除了还贷款，你们的就是白住，你把情况说明（哪年，房价，房贷，首付等），请无忧了大哥帮你算计，我敢说你是亏的． 好，我给你两个例子，你们算算吧： 1. 2003年买的房子，semidetached，30万，首付8万，25年还清，当时固定利率是4％左右（可能不准，你可以纠正）。两口子当年税前年收入7万（税后大约4万5，不算房租收入），现在年收入税前14万（不算房租收入），房租收入每个月$1500（地下室800，一楼700）.3口之家住楼上，分门出入。 2. 2008年买房，50万，首付10万，20年还清，银行浮动利率prime－0.8 ＝ 2.2％。3000平方尺，4个卧室，3口之家。出租一间房租收入$450. 家庭税前年收入10万（不算房租收入）。

我不理解为什么，你好像恨不得经济马上崩溃，房价跌的一塌糊涂。 沒有沒有，我也不希望經濟崩潰，但是目前局勢的發展的確很不樂觀。我們必須要尊重事實。 🙂

我相信你說的也很有道理。只是有一點是肯定的：目前房市剛剛開始下跌，而且這一波經濟危機堪比1930年代的大蕭條，相信房市跌幅還會呈現大鋸齒下行的態勢。欲購房者這兩年暫時租房，持幣待機，絕對是明智之舉；即使租房租金有上漲，相比購房成本減少一大截兒，也是十分划算的。 房市行情曲綫沉重，因為它是一個社會政治、經濟、生活的綜合反映，因而波動節奏慢，並且有滯後效應。待房市跌得差不多了，或者明顯觸底上揚，再買房也不遲。 總之，最近2-3年，房市交易行情轉淡、價格落水已成定局，看來不會立馬逆轉。面對如此客觀趨勢，信不信由你，開心不開心也由你。 😲 🙂 😁 我不理解为什么，你好像恨不得经济马上崩溃，房价跌的一塌糊涂。 其实我前面说过，你见过几个人说，经济好，房价高买不起房子，等到经济不好，房价低的时候，就能买得起房子的？当然不能说绝对没有。我觉得还是应该用积极的心态去生活。 房价升降和经济好坏是相关联的。如果经济崩溃，房价下跌的幅度很大，那说明失业率很高。如果人人都有工作，都有好的收入，就不存在房价下跌了。 说实话，我不是盼望房价上升，也不是鼓动别人去买房。因为我自己的房子我自己住，别人买不买和我没有多大关系，房价短期的上升还是下跌，我也不太关心。当然了，等我退休了，想卖掉房子回国了，那个时候我会关心。但是事实是，我也100％的相信，房子长期来看是升值的。 我也理解现在房价偏高，无房的人盼着房价下跌。现在无房的人，再观望一段时间，是对的。谁买房都是考虑很久，不是轻率的买房。但是不能说租房就一定比买房合算。 我刚来的时候，也短期的租过房子，每个月$820。其实那就是我在帮着我的房东还银行贷款。

房產經紀目前面臨生意蕭條、收入銳減的嚴峻形勢，但是請不要灰心喪氣，應該注意下面兩點：1. 開源節流，在節儉開支的同時用真誠的服務來爭取斬倉賣屋以及急於購房的生意；房市下滑，普通交易量大減，但是割肉賣房、急於購房者有之，請儘量爭取。2. 趁機修養生息、學習新技能，創造事業新轉機；很可能柳暗花明又一村呢。 🙂

我不重复我前面说过的话了，我也不想说教，只给你3个真实的例子，两个是我朋友的，一个是我自己： 1.我一个朋友一家2001年登陆的。很快就买了一个semi－detached房子。当年只有27，28万。男的做IT但是收入一般不是特别高，女经过2，3年学习做了护士。去年他告诉我他的房贷已经还完了。前几年我去他们家，感觉他们日子过的比较紧，不是因为没钱，是想尽快还完贷款。现在贷款还完了，两个人的工资每个月省下不少。当然我不喜欢像那样，只顾还贷款不享受生活。但是这是真实的例子。他们从来没有出租房子，现在一家人轻轻松松。 2.另外一家人2003年登陆，也是买的semidetached房子。女的做一般的office工作，男的当时边打工边学习，现在也做IT了。他们把地下室和一楼的一个房间出租出去了。分门出入。现在贷款也还的差不多了。女的收入也大幅度提高了，男的也收入较高了。等贷款还完了，因为有房租的收入，工资基本不用动了。 3. 我自己。2003年登陆，04年买的condo，去年卖了condo买了house，3000SF。现在我的利率是2.2％，每个月还800多的银行利息，扣除我租了一间给一个单身女士，房租450.我只需要付350的利息。每个月还贷款和利息的总数才是我们两口子净收入的1/3不到。要知道如果从03年到现在，如果我们每个月花800多租房子，这些年下来，可是6万多加元阿？我现在整个地下室空着，楼上还有一间空着。因为我们3口人，用不了那么多房间。就算是经济出现问题，我还可以出租地下室。和房客share和房东share是一样，但是内心的感受不同。 在补充一点，我们讨论的就是小市民的生活，那些富人就根本不care，也不屑在这里讨论这些。 你的算法有问题！除了还贷款，你们的就是白住，你把情况说明（哪年，房价，房贷，首付等），请无忧了大哥帮你算计，我敢说你是亏的．

我不重复我前面说过的话了，我也不想说教，只给你3个真实的例子，两个是我朋友的，一个是我自己： 1.我一个朋友一家2001年登陆的。很快就买了一个semi－detached房子。当年只有27，28万。男的做IT但是收入一般不是特别高，女经过2，3年学习做了护士。去年他告诉我他的房贷已经还完了。前几年我去他们家，感觉他们日子过的比较紧，不是因为没钱，是想尽快还完贷款。现在贷款还完了，两个人的工资每个月省下不少。当然我不喜欢像那样，只顾还贷款不享受生活。但是这是真实的例子。他们从来没有出租房子，现在一家人轻轻松松。 2.另外一家人2003年登陆，也是买的semidetached房子。女的做一般的office工作，男的当时边打工边学习，现在也做IT了。他们把地下室和一楼的一个房间出租出去了。分门出入。现在贷款也还的差不多了。女的收入也大幅度提高了，男的也收入较高了。等贷款还完了，因为有房租的收入，工资基本不用动了。 3. 我自己。2003年登陆，04年买的condo，去年卖了condo买了house，3000SF。现在我的利率是2.2％，每个月还800多的银行利息，扣除我租了一间给一个单身女士，房租450.我只需要付350的利息。每个月还贷款和利息的总数才是我们两口子净收入的1/3不到。要知道如果从03年到现在，如果我们每个月花800多租房子，这些年下来，可是6万多加元阿？我现在整个地下室空着，楼上还有一间空着。因为我们3口人，用不了那么多房间。就算是经济出现问题，我还可以出租地下室。和房客share和房东share是一样，但是内心的感受不同。 在补充一点，我们讨论的就是小市民的生活，那些富人就根本不care，也不屑在这里讨论这些。 我相信你說的也很有道理。只是有一點是肯定的：目前房市剛剛開始下跌，而且這一波經濟危機堪比1930年代的大蕭條，相信房市跌幅還會呈現大鋸齒下行的態勢。欲購房者這兩年暫時租房，持幣待機，絕對是明智之舉；即使租房租金有上漲，相比購房成本減少一大截兒，也是十分划算的。 房市行情曲綫沉重，因為它是一個社會政治、經濟、生活的綜合反映，因而波動節奏慢，並且有滯後效應。待房市跌得差不多了，或者明顯觸底上揚，再買房也不遲。 總之，最近2-3年，房市交易行情轉淡、價格落水已成定局，看來不會立馬逆轉。面對如此客觀趨勢，信不信由你，開心不開心也由你。 😲 🙂 😁

１．请问无房的和有房的谁更担心失业？ ２．买房的人少了，租房的不一定多，请读无忧和星岛广告． ３．租金和你的每月开支相比是多一点，但你还有房贷和利息． ４．长期来看房价是上涨的．一个周期大约１５年．为何要在高位买进？ ５．大部分人买房是自己住，不对，华人８０％买房出租． ６．没有人care暂时的上涨和下跌。不对，绝大多数买房华人特别ｃａｒｅ，已经有些神精兮兮． ７．房价下跌了，也还有房客帮着还贷款．大家都当房东，但现在房客还好找吗？ ８．现在有能力买但租房的，绝大多数人租ａｐａｒｔｍｅｎｔ，你知道为何？因为他们都不愿和私人小房东打交道，这已是公开的． ９．是无房的先失业还是有房的先失业？有逻辑联系妈？是有房的难民先失业，还无房的技术移民先失业？ １０．是难民买房多，还是技术移民买房多？ 你如果不是ＪＪ，就是给ＪＪ洗脑了，逻辑思维混乱．有一种情况例外，你们夫妻工作稳定，年薪６万和５万．但我们现在讨论的都是小市民的生活． 我不重复我前面说过的话了，我也不想说教，只给你3个真实的例子，两个是我朋友的，一个是我自己： 1.我一个朋友一家2001年登陆的。很快就买了一个semi－detached房子。当年只有27，28万。男的做IT但是收入一般不是特别高，女经过2，3年学习做了护士。去年他告诉我他的房贷已经还完了。前几年我去他们家，感觉他们日子过的比较紧，不是因为没钱，是想尽快还完贷款。现在贷款还完了，两个人的工资每个月省下不少。当然我不喜欢像那样，只顾还贷款不享受生活。但是这是真实的例子。他们从来没有出租房子，现在一家人轻轻松松。 2.另外一家人2003年登陆，也是买的semidetached房子。女的做一般的office工作，男的当时边打工边学习，现在也做IT了。他们把地下室和一楼的一个房间出租出去了。分门出入。现在贷款也还的差不多了。女的收入也大幅度提高了，男的也收入较高了。等贷款还完了，因为有房租的收入，工资基本不用动了。 3. 我自己。2003年登陆，04年买的condo，去年卖了condo买了house，3000SF。现在我的利率是2.2％，每个月还800多的银行利息，扣除我租了一间给一个单身女士，房租450.我只需要付350的利息。每个月还贷款和利息的总数才是我们两口子净收入的1/3不到。要知道如果从03年到现在，如果我们每个月花800多租房子，这些年下来，可是6万多加元阿？我现在整个地下室空着，楼上还有一间空着。因为我们3口人，用不了那么多房间。就算是经济出现问题，我还可以出租地下室。和房客share和房东share是一样，但是内心的感受不同。 在补充一点，我们讨论的就是小市民的生活，那些富人就根本不care，也不屑在这里讨论这些。

请问： 1. 租房子就不用担心失业和钱？你可能说没钱可以租个便宜的。但是租房的价格也是按照市场需求升降的。买房的人多了，租房的人少了，房租也会便宜点。买房的人少了，租房的人多了，房租也会上涨。再说，你租房也是在帮着别人还贷款。 2. 都知道，长期来看房价是上涨的。就象股市一样，暂时的下跌和上涨是自然的。大部分人买房是自己住，自己住的房子，没有人care暂时的上涨和下跌。这个问题讨论多久了，你还思考这个问题？ 3. 还是那句话，就算是房价下跌了，也还有房客帮着还贷款，房价下跌的损失，房客在帮着弥补，也就是你在帮着你的房东。 4. 再说失业这个话题。如果经济不好，那些人先失业？是无房的先失业还是有房的先失业？能买得起房的人，相对来说，就比无房的人生存技能强一些。任何社会都是强者胜。 5. 在加拿大不像在国内，在国内不是人人都有能力买得起house，大部分人还住在以前单位分的房子，只有经济好一点的人才能买个好一点的楼房住，极少数人买的起house。但是在加拿大，买个house住，是很普通的老百姓的生活。那些买不起house的人，最起码也能买个townhouse或者condo什么的住着。租房的人不是刚刚从国内来的，就是生存能力很低的。 １．请问无房的和有房的谁更担心失业？ ２．买房的人少了，租房的不一定多，请读无忧和星岛广告． ３．租金和你的每月开支相比是多一点，但你还有房贷和利息． ４．长期来看房价是上涨的．一个周期大约１５年．为何要在高位买进？ ５．大部分人买房是自己住，不对，华人８０％买房出租． ６．没有人care暂时的上涨和下跌。不对，绝大多数买房华人特别ｃａｒｅ，已经有些神精兮兮． ７．房价下跌了，也还有房客帮着还贷款．大家都当房东，但现在房客还好找吗？ ８．现在有能力买但租房的，绝大多数人租ａｐａｒｔｍｅｎｔ，你知道为何？因为他们都不愿和私人小房东打交道，这已是公开的． ９．是无房的先失业还是有房的先失业？有逻辑联系妈？是有房的难民先失业，还无房的技术移民先失业？ １０．是难民买房多，还是技术移民买房多？ 你如果不是ＪＪ，就是给ＪＪ洗脑了，逻辑思维混乱．有一种情况例外，你们夫妻工作稳定，年薪６万和５万．但我们现在讨论的都是小市民的生活．

不同意这个观点 首先，买房还是租房和面子没有太大关系。主要还是看是否需要和你的经济实力. 没有"人"会否认: 住自己的房子肯定会比租房子要自在. 否则, 也不会有"寄人篱下"这个成语. "面子" "财富" 用白话理解就是"脸" 和"钱". 所以我理解你的话就是为了钱, 可以不要脸。如此说来，阁下最崇尚的职业或人应该是“妓女”。 其次，至于该不该买房，我还是那个观点：看是否需要。如果是自己住，那房子的市值涨跌并不是很重要。当然，如果无房而准备买房者，短期的观望，等待合适的价格是必要的。 老汉没有寄人篱下的感觉, 老汉租公寓, 星级待遇, 有钱有闲, 爷的感觉. 老汉家里的冰箱炉子坏了, 一个电话房东就得P颠P颠地过来, 服务要专业, 态度还得好, 否则老汉真的挥挥手DONOTGIVETHEMASHIT, 这就是传说中的MONEYTALKS/BULLSHITWALKS. 20-30万的破烂小木屋老汉是绝对不会租的, 不是嫌房间小是不忍看小房东的心酸; 这种小木屋的地下室老汉一辈子没住过, 不是怕脏是怕闹鬼, 那是十八层地狱的第一层. 有钱大都买了房但买了房的大都不是有钱人, 这种哲理性论断你是不可能拎得清的, 因为你为了作房东直接忽略的买房租房中4%的成本差额, 就算你是买30万的破烂房, 一年也是1万2, 这1万2是你穷人硬要站在富人堆儿里的代价, 也不多, 但够你老婆年复一年的卖体力了(你既然看不起妓女估计你老婆不会卖别的). 这个世道有钱的才是爷, 没钱的买了房也是给爷在数钱, 即使有无产者给了你三五斗房租你转手就得给银行, 银行转手就得给它的"上帝". 我就是"上帝之一", 你的明白. 我承认我骂得很贱, 但我不介意骂骂你, 你感觉如何? 😁

１．不要讽刺＂无忧了＂． ２．不知阁下房子冬季室内温度是否达到加拿大法定温度？ ３．在经济危机来临时，阁下是否担心矢业和钱？ ４．当房产跌价３０％，即你的首付白交时，你是否认为房子的市值涨跌并不是很重要？ 请问： 1. 租房子就不用担心失业和钱？你可能说没钱可以租个便宜的。但是租房的价格也是按照市场需求升降的。买房的人多了，租房的人少了，房租也会便宜点。买房的人少了，租房的人多了，房租也会上涨。再说，你租房也是在帮着别人还贷款。 2. 都知道，长期来看房价是上涨的。就象股市一样，暂时的下跌和上涨是自然的。大部分人买房是自己住，自己住的房子，没有人care暂时的上涨和下跌。这个问题讨论多久了，你还思考这个问题？ 3. 还是那句话，就算是房价下跌了，也还有房客帮着还贷款，房价下跌的损失，房客在帮着弥补，也就是你在帮着你的房东。 4. 再说失业这个话题。如果经济不好，那些人先失业？是无房的先失业还是有房的先失业？能买得起房的人，相对来说，就比无房的人生存技能强一些。任何社会都是强者胜。 5. 在加拿大不像在国内，在国内不是人人都有能力买得起house，大部分人还住在以前单位分的房子，只有经济好一点的人才能买个好一点的楼房住，极少数人买的起house。但是在加拿大，买个house住，是很普通的老百姓的生活。那些买不起house的人，最起码也能买个townhouse或者condo什么的住着。租房的人不是刚刚从国内来的，就是生存能力很低的。

不同意这个观点 首先，买房还是租房和面子没有太大关系。主要还是看是否需要和你的经济实力. 没有"人"会否认: 住自己的房子肯定会比租房子要自在. 否则, 也不会有"寄人篱下"这个成语. "面子" "财富" 用白话理解就是"脸" 和"钱". 所以我理解你的话就是为了钱, 可以不要脸。如此说来，阁下最崇尚的职业或人应该是“妓女”。 其次，至于该不该买房，我还是那个观点：看是否需要。如果是自己住，那房子的市值涨跌并不是很重要。当然，如果无房而准备买房者，短期的观望，等待合适的价格是必要的。 声明：我没有贬低某人的意思，每个人都有选择自己生活方式和价值观的权利（包括妓女）。只是有话不说，如刺哽喉。如有冒犯，海涵！海涵！！ １．不要讽刺＂无忧了＂． ２．不知阁下房子冬季室内温度是否达到加拿大法定温度？ ３．在经济危机来临时，阁下是否担心矢业和钱？ ４．当房产跌价３０％，即你的首付白交时，你是否认为房子的市值涨跌并不是很重要？

不同意这个观点 首先，买房还是租房和面子没有太大关系。主要还是看是否需要和你的经济实力. 没有"人"会否认: 住自己的房子肯定会比租房子要自在. 否则, 也不会有"寄人篱下"这个成语. "面子" "财富" 用白话理解就是"脸" 和"钱". 所以我理解你的话就是为了钱, 可以不要脸。如此说来，阁下最崇尚的职业或人应该是“妓女”。 其次，至于该不该买房，我还是那个观点：看是否需要。如果是自己住，那房子的市值涨跌并不是很重要。当然，如果无房而准备买房者，短期的观望，等待合适的价格是必要的。 声明：我没有贬低某人的意思，每个人都有选择自己生活方式和价值观的权利（包括妓女）。只是有话不说，如刺哽喉。如有冒犯，海涵！海涵！！ Ding,,,

同样的住宅环境, 同样的钱能租着就不要买 面子重要, 财富与自由更重要 不同意这个观点 首先，买房还是租房和面子没有太大关系。主要还是看是否需要和你的经济实力. 没有"人"会否认: 住自己的房子肯定会比租房子要自在. 否则, 也不会有"寄人篱下"这个成语. "面子" "财富" 用白话理解就是"脸" 和"钱". 所以我理解你的话就是为了钱, 可以不要脸。如此说来，阁下最崇尚的职业或人应该是“妓女”。 其次，至于该不该买房，我还是那个观点：看是否需要。如果是自己住，那房子的市值涨跌并不是很重要。当然，如果无房而准备买房者，短期的观望，等待合适的价格是必要的。 声明：我没有贬低某人的意思，每个人都有选择自己生活方式和价值观的权利（包括妓女）。只是有话不说，如刺哽喉。如有冒犯，海涵！海涵！！

老人家参加了一个投资俱乐部，从自己的房子中提款，或者是以房子作抵押借款，搞的自己债台高筑。 是啊，投资就要考虑风险。年纪大了做投资，更要小心加小心。 但是，本人认为买房这个投资（我说的是买房自己住，不是说纯粹买房做投资的），还是值得。第一全家有个安定的居所，第二长期来看是保值的。 当然，（我说到这里，那些盼着房价大跌的又不高兴了）什么时候买房还是要考虑的，是跌的时候买？还是涨的时候买？在什么价位上买？这要看个人的情况了。 本人是普通有房者，不是房产经纪。买房是自己住的，也没有打算卖房。

哈哈，70多岁了还要还3000元的贷款每个月，这个例子真具有普遍性。。。 相信新移民中没有这种思维的。除非，，， 老人家参加了一个投资俱乐部，从自己的房子中提款，或者是以房子作抵押借款，搞的自己债台高筑。

» 引用内容由用户 ffkly 发布 加拿大的银行系统比美国严不知道多少倍, 加拿大贷款买房的大多数是真正买的起房的, 不像美国那样乱来的, 指望和美国那样跌不可能的, 特别是多伦多温哥华这样的人口密集的城市 买房子的时候谁也没有乱来，担心的是买房后被投资理财专家们忽悠的乱来。现在只要你的房产中有你超过25%的资产，你就可以提出多余的部分做其他的投资。 那天电视演一老伯，70多岁了每月要还房屋贷款3000元，他的房子2008年5月份卖63万，11月份卖58万，没有成交，现在55万卖出去都不错，他在温哥华。 哈哈，70多岁了还要还3000元的贷款每个月，这个例子真具有普遍性。。。 相信新移民中没有这种思维的。除非，，，