牛年猜猜看：加国房价还要跌到多低？

其实到底要跌多少，最关键的因数是目前房价的泡沫到底有多少。所谓泡沫就是价格远高出价值时的那个差值。经济危机中，价格跌入价值以下是很正常的现象。尤其是住房和汽车等高支出高套现商品。 文中说40，50年房屋成本大概几万元，其实是说高了。上周六多伦多星报指出，多市现价47.5万的三房独立屋，50年前的1959年售价为1.65万。房价的可持续增长，必须和国家GDP的增长一至。所谓房价有泡沫，就是房价的增幅远高于这50年加国的经济增长，长期来看，无法持续，因为国民供不起。当一个国家的相当部分资金都被某单个行业吸纳，大萧条就开始了，因为其他行业营养不良的后果将由全社会买单。

You guys keep writing something negative. It sounds the world is over. How much benefit can you guys get by discourage people? maybe he wants to buy a house here in the near future.

You guys keep writing something negative. It sounds the world is over. How much benefit can you guys get by discourage people? 唱衰的不会有人给好处 唱涨的就说不定 因此唱衰的比唱涨的更可信些

1. Nothing is new, no chart, no statistic, really poor article. Just do copy/paste then try to get pay from 51.ca. 2. Unfortunately I do believe 2009 spring is just the begining of super depression in Canada. However, if you need a shelter for your family, no matter, whatever it is up or down, I don't care. 3.. The drop of price doesn't mean you don't need to pay for rent. 4. The key is how to make money even in this depression season.

此文是51网第一篇全面负面报道房市发展的文章。这也不难怪，负面报道多了， 买 房少了，广告也就随之减少，网站也要维持，少报道负面消息是可以理解的。读者 不是猪头，都有自我判断能力。 此文很好，值得想买房或卖房的人一读。很多中国人在去年夏天买了高价房是让那些诚心讲假话的媒体给骗了。希望51网能有更多的类似好文章发表，以提醒中国人把握好买房与卖房的时机，避免经济损失，赢得最大效益。

房价看涨看跌，见仁见智。 加拿大房屋空置率不断下降，大家分析下吧。可惜，一年来我跌了20％镇屋卖不出，否则我也会去租房。 等到年底，信用卡危机应该会来了，起码现在大家去工业部网站查查看加拿大破产案是否比去年翻倍。 如果这样，加拿大银行股票应该只有现在的一半，按照我最乐观的估计。 这年头，象阁下如此清醒的人不是很多。去年此时，不才说房市要垮的时候，那几位经纪还在说是“天方夜谈”。如今，那个同性恋经纪不见了踪影，应该成功转行了吧。 言归正传，房屋市场其实是滞后的。所以，当经济危机过去的一、二年，才能回升。在此之前，谈论房屋市场的底部为时尚早。

开着破车的笑话开着奔驰宝马的，理由是买车是会贬值的，买的车越好贬值越快，真傻。 买不起房的笑话有房的人，理由是要付银行利息还要担着房价下跌的风险。租着别人的房子住多爽阿？不用付利息，也不用担着风险，多聪明阿。 。。。 ：） 这个时代永远是富人笑话穷人 兜里没银子, 你穿件多光鲜的马甲都没用 😁

开着破车的笑话开着奔驰宝马的，理由是买车是会贬值的，买的车越好贬值越快，真傻。 买不起房的笑话有房的人，理由是要付银行利息还要担着房价下跌的风险。租着别人的房子住多爽阿？不用付利息，也不用担着风险，多聪明阿。 。。。 ：）

从以下文章的走势图看，好像才刚刚开始跌，涨了这么多年，总要跌几年吧？ http://www.torontorealestateboard.com/consumer_info/market_news/mw2009/pdf/mw0901.pdf

作者一定是买不起房又想买房的人，当今世界瞬息万变，小心通胀来了，你的钱只能买一间厕所。

此文写得非常有道理 此文很好，值得想买房或卖房的人一读。很多中国人在去年夏天买了高价房是让那些诚心讲假话的媒体给骗了。希望51网能有更多的类似好文章发表，以提醒中国人把握好买房与卖房的时机，避免经济损失，赢得最大效益。 祝所有华人生活幸福,能买到价格合理的房子!!! 去年老汉就吆喝, 可惜老汉有的是仙语, 没人听的懂哈 1. 哈伯为了大选在用小伎俩苦撑局面 2. 这次危机是通缩不是通胀, 持继周期更长, 要牢牢抓住现金 3. 不到失去理性至疯狂, 富人们不会启动通胀 前两点已经应验了, 第三点更在被证实中... 老汉是谁? 左看是个仙, 右看是个仙, 仔细一看: 半仙. 这么平平常常地活着, 上对不起仙界, 下对不起人民啦

这个时候切忌盲目乐观，认为房价跌了可以入市了，其实这次的经济衰退是自1929年大萧条后最为严重的金融与经济危机，房价的下跌也只是刚刚开始，discourage people在这个时候比那些傻乐的人更能保存自己的财务安全，保守理财是最佳的选择，买房子的人则要耐心持币等待，当失业率和房屋销售量不再继续恶化的时候，再考虑入市！！那些忽悠你现在买房子的人大都居心叵测！！ 是句实在话.

这个时候切忌盲目乐观，认为房价跌了可以入市了，其实这次的经济衰退是自1929年大萧条后最为严重的金融与经济危机，房价的下跌也只是刚刚开始，discourage people在这个时候比那些傻乐的人更能保存自己的财务安全，保守理财是最佳的选择，买房子的人则要耐心持币等待，当失业率和房屋销售量不再继续恶化的时候，再考虑入市！！那些忽悠你现在买房子的人大都居心叵测！！

买房就是个赔本买卖, 二种人在买房, 一种是富人, 他们不在乎花点钱自我标识认定, 这点钱占他们收入的很少比例, 即使全丢了幸福感也不会因此下降多少; 另一种就是蠢人, 他们穷也梦想着站在富人堆儿里, 一身富人日常行头就花光了他们八辈子积储, 还自我感觉不错貌似成富人了. 富人富在生活的方方面面, 穷人装富人却只能顾及其中一二个点, 上过几天学的人都知道, 加权平均只顾及一二个点的综合指数肯定很低, 这可以解释现实中有的人住着好房开着名车却生活得艰难困苦了, 当然, 他们要真有这癖好别人也无可厚非, 有人吸完大麻全身都爽了, 别的事都不重要, 问题是, 大部分人不是这样, 还是想着提高生活质量的. 黄金年成, 房价上涨6-7%/年, 他们拿其中5%孝敬银行, 2%以通胀的方式孝敬全社会, 扯吧扯吧没了. 然后他们拿相当于租房的钱去交地税水电汽费保险房屋维费及各种零星杂费及摊销, 美其名曰住自已的房不花钱; 遇到规律性的房市萧条时, 该付的钱一分不少, 他们还得承担房价下跌造成的资产损失, 而资产损失的速度是房价下跌的N倍, 这里也有个乘数在(有人叫杠杆), 取决于他们首付的比例. 买房后, 攒钱如针挑土, 破财如浪淘砂, 这一进一出不成比例的速度决定了社会上会有很多买房的穷人和租房的富人. 那谁说过, 退潮时就能看出谁没穿裤衩, 我们首先看到光着PP的, 就是那些低薪买房一蔟, 没买房的聪明人, 你们坐好了, 好戏在后头. 😁

此文写得非常有道理 此文很好，值得想买房或卖房的人一读。很多中国人在去年夏天买了高价房是让那些诚心讲假话的媒体给骗了。希望51网能有更多的类似好文章发表，以提醒中国人把握好买房与卖房的时机，避免经济损失，赢得最大效益。 祝所有华人生活幸福,能买到价格合理的房子!!!

There ia a recently published book " after the crash" describing the real estate matter and prediction for Canada Market based history data in 1930 recession and recent data until 2008. The author is Toronto man : Garth Turner

石油是不可再生资源,房子百年也不会坏.想想石油不难看到房子的未来

😁 😁 jj們急得快脫肛了 😁 😁 欢迎友好的拍砖，说脏话的瘪三滚远点。 楼上的骂甲说脏话!! 😁

😁 😁 jj們急得快脫肛了 😁 😁

房价市场的好坏，固然和经济好坏有联系，因为经济好，就业率就高，人们内心的信心更足，有能力买房的人就多。这个不是靠着忽悠来的。 经济不好，社会总收入降低，购买能力下降，房价必然会停滞或者下降。 但是，我觉得，不管房价涨还是跌，人们对房屋的需求是不变的，人口在增长，对房屋的需求也在增长，这是无可争议的事实。 因此我说，买房和不买房人都没有错，这就要看自己心里是怎么想的。为什么这么说？人口的总量就是这么多，房子的总数量也是这么多，人人都要有房子住，你不买房子，你就要租房子，你租的房子就是别人买的房子。你不买房子还自己的贷款，那就去租房子帮着别人还贷款，就是这个道理。 如果是买房子或者租房子自己住，到底那个合算真的很难说。 最后，如果手里真的钱多，能买几套房子做投资的，倒是应该考虑市场风险。 声明，本人不是经纪，只是普通的房屋持有者，自己买的自己住，没有投机倒把的动机。

别自作聪明了, 如果我在卖房或者我是经济的话死全家, 这样信了吧 只是告诉你个真理, 这世界都是少数人赚大多数人的钱, 如果大家都等着房价跌了再买,就等于大家一起在赚钱了, 没这么好的事的. 当然如果你想在北极买个房的话, 半价是很有可能的, 想买便宜的话那就等着看喽

也许吧。先谢谢了啊，小气鬼

想了想怕大家上当，又回来了一下。老王卖瓜当然要自卖自夸了啦。大家还是自己想想吧。最后让我们一起拭目以待吧。还是祝大家牛年财源牛气充满所愿比较实在吧。 🙂

那你就等着房子半价的时候再买吧, 等于中了649

你去看过了吗？哈珀前不久还说过加拿大不会有经济危机的，现在呢？也你真的看到了大象上竹枝吧！快去买649吧。老板。。。

合适的时候我自然会买, 买房相当于投资, 大家都等着跌你真以为会跌阿? 就像股票, 大家都说会涨股票能涨吗?

你还真好玩, 我只是说说我的观点, 不要用阴谋论来猜想别人 我的意思是不要看全国平均房价跌多少, 因为有些跌的多的区再便宜也不会有人去住的, 把平均价格拉下来了

如果按价格算的话的,不管什么时候买房都比租房贵, 租房总是合算的. 加拿大的银行系统比美国严不知道多少倍, 加拿大贷款买房的大多数是真正买的起房的, 不像美国那样乱来的, 指望和美国那样跌不可能的, 特别是多伦多温哥华这样的人口密集的城市 [/QUOTE有种的话，你去买买看吧！ 😁 😠

http://www.trulia.com/home_prices/New_York/New_York-heat_map/

拭目以待啊