1月房屋交易比去年跌四成 房价降幅趋缓

一代宗师"无忧了＂请你帮那些人再仔细解读这种贷款利率的各个条款，他们就是＂有忧了＂． 劝你一句吧，去自己开户行跟作贷款的扫扫盲，比在这跟伪专家请教强多了。你问的那几位连房都没买，哪里看的到什么贷款条款。 你的阿强专家要拿现在2009年实际的浮动利率2.15去投资2007-2008年的4%的GIC。这么油菜的人现在很难找了。 😁 😁 😁

是呀，贷款利率2.15%在2008是最普通的，最好的是到P-1（现在是1.95%），我买房时贷到的利率是P-0.95（现在是2.05%）。 一代宗师"无忧了＂请你帮那些人再仔细解读这种贷款利率的各个条款，他们就是＂有忧了＂．

是呀，贷款利率2.15%在2008是最普通的，最好的是到P-1（现在是1.95%），我买房时贷到的利率是P-0.95（现在是2.05%）。 就算你是占着银行便宜的极小数人群, 你每月还款也比5%利率的少不了几个子儿, 所不同的是你多还了点本金而已, 可一年多还个千儿八百的也不顶事啊, 房屋年下跌10%, 那是以万计的.

是呀，贷款利率2.15%在2008是最普通的，最好的是到P-1（现在是1.95%），我买房时贷到的利率是P-0.95（现在是2.05%）。 如果这种贷款利率最佳，为何银行还有其他各种贷款利率，看来银行就是施恩华人的慈善家，天下没有免费的午餐，请读读明细条款和付加条款，当加拿大经济危机来临时，这些条款－－－－，请对号入座，不要再自欺欺人．请阿强发表意见！

是呀，贷款利率2.15%在2008是最普通的，最好的是到P-1（现在是1.95%），我买房时贷到的利率是P-0.95（现在是2.05%）。

如果你到GOOGLE 搜索一下MONEY MASTERS,看看录像,你会知道谁是白痴.

你才是专家。 大家都拿5%左右时你能拿2.15%的房代利率, 你有本事，佩服佩服！2007、2008年，银行一年期GIC是4%，银行借钱给你只有2.15%，看来银行行长和你有一腿或和你老婆有一腿，要不怎么会倒贴钱给你呢？（把银行的钱按2.15%借出来, 再按4%的利息存回去, 白拿1.85%的利息, 多美的事) 顺便说一下，我不是什么专家，我只是个普通人而已。专家还是让你当吧。 自己弱智不要把别人都当白痴。 😁

说说买房的情况罢了，没人勉强你去买的，成年人买房是自己的决定。你觉得我运气好点也不用生气啊，我也没说我赚大钱了。就是比我当时担心的情况要好很多而已，所以我奉劝大家要想通点罗，古语有云，塞翁失马，焉知祸福就是我这个情况了！不要生气了，别人买了房没亏钱你们也犯不着这么生气的啊！ 👏 👏 👏 👏 👏 👏 👏 👏 👏 👏 👏 👏 👏 👏 👏 👏 👏 👏 👏 👏 👏 👏 👏 👏 👏 👏 👏 👏 👏 👏 👏 👏 👏 👏 👏 👏 👏

看来银行行长和你有一腿或和你老婆有一腿 说说就下道了? 灌水也要讲礼貌,互相尊重.气大伤身的.

5年后就肯定要变的了，变成多少现在肯定是不知道的了。反正你只能尽量和贷款经理谈个当时最好的利率罗。但是这5年内就是基本上蛮低的了，我现在就是用存款的利率补贴贷款的利率，差不多可能多一点。。真的没好好算。然后到5年后利率不好的话就把存款拿出来把按揭还掉一部分，那利息高的话也不会很辛苦。

我住在Newmarket, 租的都是洋人，不煮的。很多其他地区的过来租啊，反正不算很难啊。我的利息是3-0.85=2.15，我的按揭交的不高啊。定了5年的啊。反正我就不用很灰心的意思了。我不觉得我在吹牛啊，这样的环境下，算是安慰自己和大家罗，难道整体唉声叹气就是有良心，那个人乐观点就是想害人啊？我说的是我的实例啊！ 2.15, 这么低? 存款利率也有2.5~3啊, 哪儿贷的啊, 5年后可否转, 会变成12%? 谢谢

说说买房的情况罢了，没人勉强你去买的，成年人买房是自己的决定。你觉得我运气好点也不用生气啊，我也没说我赚大钱了。就是比我当时担心的情况要好很多而已，所以我奉劝大家要想通点罗，古语有云，塞翁失马，焉知祸福就是我这个情况了！不要生气了，别人买了房没亏钱你们也犯不着这么生气的啊！ 谁都没生气．如果你运气好，恭喜你．但是我相信，只几年买房的99.99%都会象阿强，Dell-p3说的那样．好好读读阿强一年前的评论．

说说买房的情况罢了，没人勉强你去买的，成年人买房是自己的决定。你觉得我运气好点也不用生气啊，我也没说我赚大钱了。就是比我当时担心的情况要好很多而已，所以我奉劝大家要想通点罗，古语有云，塞翁失马，焉知祸福就是我这个情况了！不要生气了，别人买了房没亏钱你们也犯不着这么生气的啊！

2007 年买期房，去拿贷款，锁了P-0.85,2008年底延期才交楼，利率就是3.5-0.85=2.65， 后来到3-0.85=2.15 现在交的全是2.15。 不想忽悠人啊，自己的房子，买了就买了。房子价格也不算最高时买的。 如果你在ＣＡＳＩＮＯ赢钱，你不能动员所有人去，因为绝大多数人会输钱．你事后编故事谁都会．如果又碰巧在后院挖出印第安人宝藏－－－－－－ 支持阿强，阿强每次都先见之明． Ｄell-p3说话尖刻，但都是事实真相．

2007 年买期房，去拿贷款，锁了P-0.85,2008年底延期才交楼，利率就是3.5-0.85=2.65， 后来到3-0.85=2.15 现在交的全是2.15。 不想忽悠人啊，自己的房子，买了就买了。房子价格也不算最高时买的。

?????? 难道你也不懂，枉你还是个专家！ 去年年中以前很容易拿到P-0.85的利率， 现在的P是3， 所以帖子宣称的2.15%的利率是一个最正常不过的利率， 凡是关心房产的都知道这个事实， 难道就专家不知道？ 经常指责别人忽悠的也不知道？ 这个世界就怪了！ 你才是专家。 大家都拿5%左右时你能拿2.15%的房代利率, 你有本事，佩服佩服！2007、2008年，银行一年期GIC是4%，银行借钱给你只有2.15%，看来银行行长和你有一腿或和你老婆有一腿，要不怎么会倒贴钱给你呢？（把银行的钱按2.15%借出来, 再按4%的利息存回去, 白拿1.85%的利息, 多美的事) 顺便说一下，我不是什么专家，我只是个普通人而已。专家还是让你当吧。

回顾历史，我印象中1982年的那次经济危机（好像是石油危机）也是很厉害的，加拿大连续几年失业率超过10%，房价依然坚挺，但是第二次在1987年的股市崩盘后的连续高失业率终于吓着了房市，开始了自1989年后七年的下跌，但是房价下调的幅度相对于1985-1989年房价上涨150%的幅度这个调整是非常小的，最终也只是下跌27%而已，而这次房价从最低点缓慢上涨到现在10年时间只涨了80%，你能希望他的下跌幅度多大呢，上次的上涨周期是连续上涨18年，上涨8倍之后的七年调整。 以上说的是多伦多。 当然这10来年跟上个世纪80年代的情况有了很大变化，主要是中国的参与使世界物价的上涨幅度大大徐缓，上个世纪经常是10几的通货膨胀，最近20年很少了，这也决定房价不会剧烈上涨。 如果下个10年随着中国消费和物价上涨的巨大压力来临的话，我私下预测房价还会有发疯地上涨的机会，但不是这几年。 这是一个老问题了，去年就讨论过这个问题了。80年代初加拿大房价的上涨，得益于香港回归前的大量港人移民到加拿大，使得加拿大的房地产逆市上涨。具体情况请查看2008年8、9、10月份的讨论，我懒得多说了。

贷款利率２．１５％，请问是哪家银行？现今贷款大约是5-6%，存款大约是1.5-2.5%．现在房价降得利害，已骗不了人，又拿贷款利率来忽悠人．请阿强来帮忙分析一下贷款利率！谢谢！ 人家讲得很清楚，2007年买的房子。所以人家用的是2007年的利率。P-0.85。 你现在拿的是2009年的利率，你的明白？

赫赫，你还真把他当专家了。2007-2008 P-1都有，我是因为当时太懒，不然汇丰当时推 P-1的时候肯定锁上了。 我也是因为太懒 股市6000点时我没有空仓 1加币合8.3人民币时, 没有全部换成人民币 上周的649我也没去买 不过我不孤独, 我周围绝大多数的人在跟庄家和银行交手时都没占着便宜.

你是一个超级外行， 虽然你喜欢使用“忽悠人”这样的词汇来掩饰你的无知， 但通常情况下你是首批被忽悠的。 Mortgage Rates Scotiabank Special Offers Save Now, Save Later Mortgage 3.50%1 4 Year Closed Term Fixed Mortgage* 4.39%2 5 Year Closed Term Fixed Mortgage* 4.49%3 Scotia Flex Value Mortgage - Open 5 Year Term* 4.00%4 Closed Term Fixed Rate Mortgages 1 Year 5.500% 2 Years 5.150% 3 Years 5.150% 4 Years 5.690% 5 Years 5.790% 7 Years 7.000% Variable Rate Mortgages Scotia Flex Value Mortgage - Closed 5 year term 3.800% Short Term Fixed Rate Mortgages Open Mortgage - 6 Month 7.050% Open Mortgage - 1 Year 7.750% Flexible/Closed Mortgage - 6 Month 5.200% Effective February 12, 2009

?????? 难道你也不懂，枉你还是个专家！ 去年年中以前很容易拿到P-0.85的利率， 现在的P是3， 所以帖子宣称的2.15%的利率是一个最正常不过的利率， 凡是关心房产的都知道这个事实， 难道就专家不知道？ 经常指责别人忽悠的也不知道？ 这个世界就怪了！ 赫赫，你还真把他当专家了。2007-2008 P-1都有，我是因为当时太懒，不然汇丰当时推 P-1的时候肯定锁上了。

如果今年下半年情况依然没有稳定的迹象， 加拿大房市将会惯性下跌造成恐慌， 复苏就会拖长， 失业率也很可能再次超过10%， 成交量就会更加萎缩。

请问是这次的经济危机利害还是90年代初期的经济危机利害？ 始于1989年的房市萧条，足足用了7年才止跌，好好对比一下，想一想吧。 回顾历史，我印象中1982年的那次经济危机（好像是石油危机）也是很厉害的，加拿大连续几年失业率超过10%，房价依然坚挺，但是第二次在1987年的股市崩盘后的连续高失业率终于吓着了房市，开始了自1989年后七年的下跌，但是房价下调的幅度相对于1985-1989年房价上涨150%的幅度这个调整是非常小的，最终也只是下跌27%而已，而这次房价从最低点缓慢上涨到现在10年时间只涨了80%，你能希望他的下跌幅度多大呢，上次的上涨周期是连续上涨18年，上涨8倍之后的七年调整。 以上说的是多伦多。 当然这10来年跟上个世纪80年代的情况有了很大变化，主要是中国的参与使世界物价的上涨幅度大大徐缓，上个世纪经常是10几的通货膨胀，最近20年很少了，这也决定房价不会剧烈上涨。 如果下个10年随着中国消费和物价上涨的巨大压力来临的话，我私下预测房价还会有发疯地上涨的机会，但不是这几年。

请问是这次的经济危机利害还是90年代初期的经济危机利害？ 始于1989年的房市萧条，足足用了7年才止跌，好好对比一下，想一想吧。 你比过80年代初的那次经济危机没有？ 失业率连续10%， 可是房价仍然快速上涨， 当然我不是说这次不可能下跌很大， 当然有可能， 60%都有可能， 如果多伦多发生难以预料的灾难的话！ 但是我始终还是那句话， 不要随便对涨跌下必然的结论， 比较历史的时候不要只抽取一段， 可能性都是存在的。

允许人家说一说，不管他（她）说的是不是实情，说一说有利身心健康和家庭和睦。 ?????? 难道你也不懂，枉你还是个专家！ 去年年中以前很容易拿到P-0.85的利率， 现在的P是3， 所以帖子宣称的2.15%的利率是一个最正常不过的利率， 凡是关心房产的都知道这个事实， 难道就专家不知道？ 经常指责别人忽悠的也不知道？ 这个世界就怪了！

贷款利率２．１５％，请问是哪家银行？现今贷款大约是5-6%，存款大约是1.5-2.5%．现在房价降得利害，已骗不了人，又拿贷款利率来忽悠人．请阿强来帮忙分析一下贷款利率！谢谢！ 允许人家说一说，不管他（她）说的是不是实情，说一说有利身心健康和家庭和睦。

下半年的跌幅稳定在10%左右， 我估计全年来看今年的跌幅不会超过10%， 也就是说去年底的跌幅一直会稳定下去， 明年上半年估计跌幅4%左右，下半年开始回升， 我预测多伦多这一轮跌势不会超过15%（全年平均与历史最高点比较）， 时间非常短促。 请问是这次的经济危机利害还是90年代初期的经济危机利害？ 始于1989年的房市萧条，足足用了7年才止跌，好好对比一下，想一想吧。

租房给洋人, 由于有些洋人好吃懒做喜欢钻法律空子, 作为房东, 一定要注意: 1 租客是否有可靠, 稳定的收入，租客是否有一定的修养。因为，当房客没钱交租时，是不能强行叫他走的，要上庭。等候期目前要半年。碰上无赖，也就是说，他不交租，至少要半年才哄得走。 2 做好卫生，屋里不能有任何RAT，MOUSE，BUG。同一街上的一个屋子，屋里有BUG，房东怎么杀都杀不干净，有中年女房客住进来，不到两周就要走，同时把房东告上法庭要赔偿，因为屋里有BUG，不能住人，要赔租金，要赔家俱和衣物（因为被感染不能再用） 3 房子出现意外，暂不能住，房客去住旅店了，房东要负责。 4 不管洋人说得怎么好，在决定租给他/她之前，一定要CREDIT CHECK，一定要有雇主信。 个人认为出租还是租给同胞好，虽然多费些电（于煮食），但同胞们多数安分守已，且都有做工。也容易沟通。 个人认为当房子出租给洋人时，一定要注意他（她）是不是开始吸毒了，如果一发现其开始吸毒，一定尽快找理由让他（她）走。还有，如果他（她）有养宠物，那你有福了，特别是猫，那臭味，不是那么容易除去的。另外，顺便说一下，出租给男性洋人，小心他给你绿帽......

下半年的跌幅稳定在10%左右， 我估计全年来看今年的跌幅不会超过10%， 也就是说去年底的跌幅一直会稳定下去， 明年上半年估计跌幅4%左右，下半年开始回升， 我预测多伦多这一轮跌势不会超过15%（全年平均与历史最高点比较）， 时间非常短促。 ------------------------- 以上我的预测完全根据加拿大上个星期央行发布的预测报告预测的， 我完全没有能力预测房价， 所以我的预测与央行（或者联储局）的预测一致。

贷款利率２．１５％，请问是哪家银行？现今贷款大约是5-6%，存款大约是1.5-2.5%．现在房价降得利害，已骗不了人，又拿贷款利率来忽悠人．请阿强来帮忙分析一下贷款利率！谢谢！ 你是一个超级外行， 虽然你喜欢使用“忽悠人”这样的词汇来掩饰你的无知， 但通常情况下你是首批被忽悠的。