中国房产市场 加国风格建筑独领风骚

随着中国近年蓬勃的经济发展，以及新一代富豪阶级的崛起，许多西方国家的房地产商和建筑设计商紧紧盯上中国欣欣向荣的房地产市场，唯恐错过这块大蛋糕。加拿大抢占先机，一些精明的建筑设计商为中国沿海城市带去了极富加国风格的住宅蓝图，上海、北京等地不断纷现充满枫叶情调的别墅和小区。

根据多伦多星报昨日报导，目前，已有超过 120 家外国建筑设计公司进驻中国。其中，加拿大的建筑设计商属于捷足先登者。他们共超过 20 多家，而且早在 10 年前就开始开发市场。

在中国这样一个人口大国，土地可谓寸土寸金。外国开发商的投资点，则集中在经济发达且人口密集的大城市包括北京、广州、上海、天津和成都。他们纷纷在这些城市的郊区，兴建有其本国特色的建筑，然后以令人咋舌的高价推销给当地富豪。

在北京的郊区，加拿大开发商建了一个名为“温哥华森林”的木头独立屋。中国第一大城市上海更是各国开发商的必争之地。在上海郊区，来自德国、英国、意大利和西班牙开发商都兴建了别墅村。

而其中，加拿大开发商承建的“月亮河”别墅村属于明星楼盘。一栋 3770 平方尺的镇屋，不带任何装修，这样一栋房子的售价是 53 万加元。这个项目的设计者是总部在多伦多的B+H建筑设计公司。这家公司 的温森特·刘说， “月亮河”别墅村的 99 个单元均已出售。 该公司中国办事处负责人弗尼克说，由于加拿大建筑商早进入市场，他们现在在中国的房地产市场处于主导地位。

上海外围的枫泾地区正在规划九个卫星镇，其中一个已命名为“加拿大枫叶城”。总部设在多伦多的六度建筑设计公司，也正在为一个北美式开发区设计带有加拿大风格的住宅。

加拿大驻上海总领事馆的贸易专员辛姆曼自豪地说：“他们 (加拿大建筑商 ) 已经在中国留下了枫叶之国的印记。”许多加拿大风格的住宅令人感到仿佛身置安省的欧克维尔，一些住宅区甚至比密西沙加还要漂亮。

不过，对于这么带有浓郁西方特色的建筑群在中国的崛起，引起的评论却是毁誉参半。

上海的一名建筑顾问马卫东（音译）抱怨说：“外国的建筑公司只是一味地引进他们的理念，毫不理会当地实际环境如何。这当中的问题就是，这些在本国实现不了自己愿望的建筑商，把他们的理想带到中国来实现了。”

他的批评得到上海城市规划局副局长吴健（音译）的共鸣。他说：“我们不想上海有太多英国式或者北美式的城镇。”不过，他支持向郊区发展，缓解上海住宅供应压力，在郊外多建一些便宜的房子。这也就是“我们为什么认可和批准城镇式发展的规画”。