春天来了：加国房屋汽车销售开始复苏

房产商肯定是愿意房价天天涨,经济不景气就这么简单过去,那还叫什么经济危机呢!危机还未来到呢,今天才破产克莱斯乐,怎能就说春天来了,等着吧!

今年买房，明年8折，我买SHEPPARP/KENNEDY 4101,一直租不出去，看来EI拿完，就要给银行收了，600多的管理费还不包括电费，上网，电话。。。就是不要贷款，也把我压死啊！！！！当初JJ说好出租和好学校，狗屁！！！！倒是死人殡仪馆和坟场是天天要经过！！！！妈的。。。

能不能给出主要街道名称, 好知道贫困社区的大概位置. 从哪个网站上得到的这个图?

这个JJ后来明白过来，原来他自己的确是一个白痴，而且还被气疯了。

经济们把自己搞糊涂了 这个JJ 后来明白过来，原来他遇见了一个白痴。

House price will go down more because the unemployment rate is still going up.

April 20, 2009----特稿：法拍屋报告出炉，西雅图洛杉矶陷入灾难

几年之内不但经济会进一步恶化，还有可能发生战争，或者其他严重的事件 大规模毁灭性战争发生的时候房价会涨还是会降呢？ 当然这只是一种可能，但应该有所考虑

经济当然不会崩溃, 尤其是加拿大这种能源+实体的保守性经济, 相信经济崩溃就如同国内老头儿老太太相信地震要来了一样盲目, 经济会波动, 这是市场本质决定的, 很正常, 有人甚至主张政府不应该干预这种波动, 任由市场优胜劣汰进行有效的资源配置, 但我相信选票政府不敢. 欧美对付这种波动已经有严谨的理论和丰富的实践, 需要的只是一点点时间, 骨头断了还需要3月恢复期呢. 房市更不会崩溃, 长期来讲, 土地作为不可再生性的特殊资源, 其价值只可能会随着国民生产总值的增长而同步增长, 其价格更会加上通胀带来的名义增长. 撇除炒作成份和个别偶发因素不谈, 房价要下跌除非是国民经济负增长或通货紧缩, 前者我们没有看到, 后者央行已经采取了积极的货币政策, 目前也没有. 所以目前房价的下跌是源于前期的抄作成份, 主流媒体一直用的是"调整" 一词, 我认为是很准确到位的, 纯市场的炒作泡沫我认为不会很多, 房产作为实实在在的有使用功能的实物资产, 又不是虚拟化的股市, 想炒作也脱离不了人们的认购能力的和其真实价值的, 一旦有足够的利润空间, 就会有大量的新房上市, 供大于求, 挤出泡沫, 市场配置资源的有效性就在于此. 所以这种泡沫更多的是源于政策泡沫, 加拿大保守的银行系统不象美国那么急进, 政府是这么说的, 我们也有理由相信, 至少目前没听说哪家正规的金融机构倒闭, 所以这种泡沫也不会象美国那么多. 目前房价已跌了很多, 我认为下跌的空间有限了, 除非出现什么新的诱因. 从另一个方面我们也可以印证这个观点, 搞投资的人都知道, 通常坏消息出尽的时候, 大底就悄然形成了, 这一年多来, 从政府到老百姓都持悲观态度, 坏消息一个接一个, 也该差不多了吧, 我想. 房价下跌是因为长得太高超出了人们的购买力，或者偏离了它的实际价值太多。据说上一周期1989达到高峰，然后开始降价，1996年初才见底，降价时间长达6年多。降价近10万。 这次经济危机比上次严重得多。现在失业率已开始升高，很多公司业务量大减（比如，我上班的公司现在一天工作4天，并且天天提前下班），使得人们的购买力大为降低，再加上房价10多年的连续攀升，房价已经远远地高出了它的实际价值。 希望某些人不要听了风就是雨，降价才刚一年，怎么可能就降到底了呢？降价的路还长着呢，大家耐心地等待吧！建议当你看到“阿强”的贴子上的降价额升至10万时再考虑买房之事宜。 无房者可租房，没人强迫你买，也不是必须买。可卖房者就不同了，谁愿意在房价低时卖房呢？大概都是事不由己，你自己不卖银行会替你拍卖的。但我相信大多数中国人的房子是不会被拍卖的，大多数想要买房的中国人都会在房价很低时买到外国人的房子。听说美国是这样。 如果你希望房长价，建议你想办法说服银行少收首付，多放贷，别担心贷出的款收不回来。

似是而非 房子与粮油不同， 房子买后不会消耗， 而且一次付款终身居住 如果你一次买近你吃一辈子的粮食（及40年15吨大米），且吃了40年后还是15吨， 你一样为粮食涨价叫好 本人不是经济， 也不是房奴，只想谈逻辑 靠，从来没打这样多字， 不止你明白了吗 房子与粮油不同的地方是: 1 粮油的价格要比房子小得多, 人人买得起；房子不是人人买得起的。 2 粮油是每个人的必需品，房子不是每个人都需要买的。所以，粮油远比房子重要得多。 3 房子买后会消耗。加拿大的房子是木头架的，买后你要很注意维修，屋顶漏了你不修，地下室渗水了你不补，水管破了你不换，你等着吧，不用多久你的房子就是堆烂木头，别做梦你还想在一次付款后住一辈子！ 4 在加拿大，买粮油不用交税；买房子必需交税，而且税不轻！购买时交税了是不是就万事大吉了？不，你只要拥有这房子，你每年都得再交地税，这是一次购买，终身交税！ 5 粮油买了后你尽可大胆享受，它是你的了。房子呢？如果你不是富翁，没办法一次性付款，对不起，你要花10年、20年或30年来付款。这几十年里，你要做忠实的房奴，为银行打工，否则，对不起，银行把房子收走了。所以，房子买了后，它是你的吗？不，表面上是你的，其实在你没付清房贷前它是银行的。 靠，你知道买了房后每年要花多少钱在维修和地税上吗？够你买四、五吨的大米。

这两个月有三个经纪敲门,问要不要卖房.我问:现在是卖房的时机吗.他们回答说:现在是买房的时机.我.......... 经济们把自己搞糊涂了

以前, 在房价上涨过程中, 如果出现价格和成交量涨幅放缓, JJ们会说"房价稳步上涨, 成交温和适中". 而现在, 在价格下跌过程中出现房价和成交量跌幅放缓, JJ们不说"房价稳步下跌, 成交持续低迷", 而是迫不急待地跳出来叫春了. 说这些决不是想嘲讽JJ或某些利益相关方, 而是希望买家看到JJ的宣传有多么大的水分. 房地产市场很怪. 在别的市场中, 买家是上帝, 各方面都努力去满足买家的需求; 而房地产市场中, 一大群人(房产经纪, 贷款经纪, 建筑商, 甚至有些怀着虚荣心的房奴等等)在明里暗里忽悠买家. 就拿房价来说, 如果是油价或食品价格上涨, 所有人都骂; 但房价上涨, 却是一片叫好声. 为什么会这样? 因为有太多的人等着从这中间获利, 有太多张嘴等着买家的钱去喂呢. 在这样险恶的市场中, 买家还是多提高警惕, 学会自己保护自己的利益(JJ们根本不会关心买家的利益, 否则就不会有那么多JJ为房价上涨叫好了). 尤其是在这种经济衰退的时候, 千万把自己的钱包捂好了. 似是而非 房子与粮油不同， 房子买后不会消耗， 而且一次付款终身居住 如果你一次买近你吃一辈子的粮食（及40年15吨大米），且吃了40年后还是15吨， 你一样为粮食涨价叫好 本人不是经济， 也不是房奴，只想谈逻辑 靠，从来没打这样多字， 不止你明白了吗

以前, 在房价上涨过程中, 如果出现价格和成交量涨幅放缓, JJ们会说"房价稳步上涨, 成交温和适中". 而现在, 在价格下跌过程中出现房价和成交量跌幅放缓, JJ们不说"房价稳步下跌, 成交持续低迷", 而是迫不急待地跳出来叫春了. 说这些决不是想嘲讽JJ或某些利益相关方, 而是希望买家看到JJ的宣传有多么大的水分. 房地产市场很怪. 在别的市场中, 买家是上帝, 各方面都努力去满足买家的需求; 而房地产市场中, 一大群人(房产经纪, 贷款经纪, 建筑商, 甚至有些怀着虚荣心的房奴等等)在明里暗里忽悠买家. 就拿房价来说, 如果是油价或食品价格上涨, 所有人都骂; 但房价上涨, 却是一片叫好声. 为什么会这样? 因为有太多的人等着从这中间获利, 有太多张嘴等着买家的钱去喂呢. 在这样险恶的市场中, 买家还是多提高警惕, 学会自己保护自己的利益(JJ们根本不会关心买家的利益, 否则就不会有那么多JJ为房价上涨叫好了). 尤其是在这种经济衰退的时候, 千万把自己的钱包捂好了. 似是而非 房子与粮油不同， 房子买后不会消耗， 而且一次付款终身居住 如果你一次买近你吃一辈子的粮食（及40年15吨大米），且吃了40年后还是15吨， 你一样为粮食涨价叫好 本人不是经济， 也不是房奴，只想谈逻辑 靠，从来没打这样多字， 不止你明白了吗

嘿, 都不吱声了? 甭怕, 我不做大哥很多年了

我对房产的升跌感兴趣仅仅是我对各类投机感兴趣而已，并非要歇斯底里地产生某种利益，生活中我并不care房价是否真的升跌。 主要是反对这里有人通常一上来就房子下跌50%，经济要崩溃，理由千奇百怪，捡到一个就信口开河实在令人讨厌，如果忽悠到有人真的把房子卖了，搬到condo去等房子跌到底再买回来，那就惨了，第一90%以上的人不可能买到底部价格，第二交易成本高昂，第三心理压力更大，每天在各大论坛发表房价要崩溃的消息够累的。 经济当然不会崩溃, 尤其是加拿大这种能源+实体的保守性经济, 相信经济崩溃就如同国内老头儿老太太相信地震要来了一样盲目, 经济会波动, 这是市场本质决定的, 很正常, 有人甚至主张政府不应该干预这种波动, 任由市场优胜劣汰进行有效的资源配置, 但我相信选票政府不敢. 欧美对付这种波动已经有严谨的理论和丰富的实践, 需要的只是一点点时间, 骨头断了还需要3月恢复期呢. 房市更不会崩溃, 长期来讲, 土地作为不可再生性的特殊资源, 其价值只可能会随着国民生产总值的增长而同步增长, 其价格更会加上通胀带来的名义增长. 撇除炒作成份和个别偶发因素不谈, 房价要下跌除非是国民经济负增长或通货紧缩, 前者我们没有看到, 后者央行已经采取了积极的货币政策, 目前也没有. 所以目前房价的下跌是源于前期的抄作成份, 主流媒体一直用的是"调整" 一词, 我认为是很准确到位的, 纯市场的炒作泡沫我认为不会很多, 房产作为实实在在的有使用功能的实物资产, 又不是虚拟化的股市, 想炒作也脱离不了人们的认购能力的和其真实价值的, 一旦有足够的利润空间, 就会有大量的新房上市, 供大于求, 挤出泡沫, 市场配置资源的有效性就在于此. 所以这种泡沫更多的是源于政策泡沫, 加拿大保守的银行系统不象美国那么急进, 政府是这么说的, 我们也有理由相信, 至少目前没听说哪家正规的金融机构倒闭, 所以这种泡沫也不会象美国那么多. 目前房价已跌了很多, 我认为下跌的空间有限了, 除非出现什么新的诱因. 从另一个方面我们也可以印证这个观点, 搞投资的人都知道, 通常坏消息出尽的时候, 大底就悄然形成了, 这一年多来, 从政府到老百姓都持悲观态度, 坏消息一个接一个, 也该差不多了吧, 我想.

现在这个经济状况： 1，坚决不做任何投资！有钱，赶紧还贷，按揭、信用卡等等欠款赶紧还清了； 2，买房卖房都不要动，今年年底后再说。这场危机估计还要延长，至少到明年底了； 3，钱多的没地方了，就买点金子什么的硬贵金属（直接在银行里），还有钱，就买矿山，特别是金矿。

如果你没有闲钱，shut up。 如果你有闲钱，１锁在柜子里， 　　　　　　　２被张三忽悠，或被李四忽悠，或被自己忽悠。

之前一些在论坛上叫喊今年房价才会大跌， 说什么美国崩溃一两年后加拿大经济才会体现出来， 所以今年才是加拿大经济大跌的时期， 的某些牛比人是怎么都不见了？怎么不出来喷口水乐？什么dell 之类的牛人去那里了?找洞钻去了？ 是总理.财长说今年经纪不会转好,我们相信.因为他们以前都是很乐观的人.

某些国人（不仅仅是JJ)能否改改骗人的本性？为了自己的一点蝇头小利忽悠人不怕亏良心吗？

如果是我， 首选股票，反正前段时间我就抄了底。 然后股票开始震荡，就选择基金降低风险， 股票基金玩得差不多了， 我预测通货膨胀开始起步， 钱就抽出来购买短期国债， 房价涨幅应该是最小的， 而且会一直维持到利率猛升到高点回落， 这个时候人们就会发现房产相对于其他商品上涨太小， 加上利率也见顶回落了， 这个时候就开始抢房产了， 如果有大额资金的话， 房产在这个时候应该就变成好的投机选择。 网友高见 现在是不是到买基金的时候 还有基金,买短期国债回报率一般是多少 谢谢

见你没嗑唠了, 我挺你 决定房价涨跌最重要的因素有三点: 收入预期/房租/利率 工资和房租存在着刚性, 工资狂跌了吗? 没有. 房租狂减了吗? 也没有. 利率降了吗? 降了, 而且降得非常多. 所以呢, 房价不可能大跌, 短期调整是有的, 长期萎靡也是有可能的, 但就是不可能大跌, 有购房需要的人, 有20%便宜捡, 可以捡了. 注: 以上观点纯粹为了挺新猪网友, 不代表本人喜欢买房. 我对房产的升跌感兴趣仅仅是我对各类投机感兴趣而已，并非要歇斯底里地产生某种利益，生活中我并不care房价是否真的升跌。 主要是反对这里有人通常一上来就房子下跌50%，经济要崩溃，理由千奇百怪，捡到一个就信口开河实在令人讨厌，如果忽悠到有人真的把房子卖了，搬到condo去等房子跌到底再买回来，那就惨了，第一90%以上的人不可能买到底部价格，第二交易成本高昂，第三心理压力更大，每天在各大论坛发表房价要崩溃的消息够累的。

见你没嗑唠了, 我挺你 决定房价涨跌最重要的因素有三点: 收入预期/房租/利率 工资和房租存在着刚性, 工资狂跌了吗? 没有. 房租狂减了吗? 也没有. 利率降了吗? 降了, 而且降得非常多. 所以呢, 房价不可能大跌, 短期调整是有的, 长期萎靡也是有可能的, 但就是不可能大跌, 有购房需要的人, 有20%便宜捡, 可以捡了. 注: 以上观点纯粹为了挺新猪网友, 不代表本人喜欢买房. 你忘了最重要的一条:对地产走势的预期.如果觉得地产会持续上涨,就会勒紧了裤腰带买房.如果觉得地产不会上涨,那就会先吃饱了,喝足了再去买房.

upup

见你没嗑唠了, 我挺你 决定房价涨跌最重要的因素有三点: 收入预期/房租/利率 工资和房租存在着刚性, 工资狂跌了吗? 没有. 房租狂减了吗? 也没有. 利率降了吗? 降了, 而且降得非常多. 所以呢, 房价不可能大跌, 短期调整是有的, 长期萎靡也是有可能的, 但就是不可能大跌, 有购房需要的人, 有20%便宜捡, 可以捡了. 注: 以上观点纯粹为了挺新猪网友, 不代表本人喜欢买房. 关键是51上的部分想买房子的朋友都在那梦想着房子跌50%以上呢。。。我就是想说一句，那些做好梦的朋友麻烦你们去调查下历史上哪个时候房价能降这么多（而且最好去调查全球的）。 一般一个50年一遇的大经济危机房价平均掉个30%也就是最多的了。 我住的地区是好地区，去年稍有小跌幅，也有几套挂着很久没卖出去的，但现在出来的房子接着就高价sold了，而且还比07年的价格水平高了不少。

提这样的问题很幼稚， 次按金融只是数十项经济因素方面的其中一个 导致房价下跌上涨的因素很多， 需要非线性的高斯曲线的X模型的数理模拟计算， 而且一不小心明天有一个因子发生变化又需要重新计算。 比如涨得过分了， 就算经济高歌猛进，失业率很少， 房价也会下跌， 你拿某一个方面来衡量房价下跌或者上涨， 似乎房价的涨跌就来自于这个把因素， 就像某些人经常挂在嘴边的， 去美国啦，加拿大房价要下跌， 婴儿潮过了，加拿大房价要下跌， 中国移民来了，加拿大房价要上涨， 我今年收入下降了，加拿大房价要下跌， 我朋友要买房了，加拿大房价要上涨。 ....... 每当看到类似这样的言之凿凿， 我都直摇头，这些人到底懂啥呀？ 见你没嗑唠了, 我挺你 决定房价涨跌最重要的因素有三点: 收入预期/房租/利率 工资和房租存在着刚性, 工资狂跌了吗? 没有. 房租狂减了吗? 也没有. 利率降了吗? 降了, 而且降得非常多. 所以呢, 房价不可能大跌, 短期调整是有的, 长期萎靡也是有可能的, 但就是不可能大跌, 有购房需要的人, 有20%便宜捡, 可以捡了. 注: 以上观点纯粹为了挺新猪网友, 不代表本人喜欢买房.

分析的很好，这市场全在经济一张嘴。 同意

如果是我， 首选股票，反正前段时间我就抄了底。 然后股票开始震荡，就选择基金降低风险， 股票基金玩得差不多了， 我预测通货膨胀开始起步， 钱就抽出来购买短期国债， 房价涨幅应该是最小的， 而且会一直维持到利率猛升到高点回落， 这个时候人们就会发现房产相对于其他商品上涨太小， 加上利率也见顶回落了， 这个时候就开始抢房产了， 如果有大额资金的话， 房产在这个时候应该就变成好的投机选择。 报告大家,51.发现神仙一个.

都有什么"大把的其他投机机会",能介绍一下吗?? 如果是我， 首选股票，反正前段时间我就抄了底。 然后股票开始震荡，就选择基金降低风险， 股票基金玩得差不多了， 我预测通货膨胀开始起步， 钱就抽出来购买短期国债， 房价涨幅应该是最小的， 而且会一直维持到利率猛升到高点回落， 这个时候人们就会发现房产相对于其他商品上涨太小， 加上利率也见顶回落了， 这个时候就开始抢房产了， 如果有大额资金的话， 房产在这个时候应该就变成好的投机选择。

这两个月有三个经纪敲门,问要不要卖房.我问:现在是卖房的时机吗.他们回答说:现在是买房的时机.我..........

都有什么"大把的其他投机机会",能介绍一下吗?? 请人帮你理财.