上季大多区新屋销量大跌 公寓跌幅更甚

有钱人还用把房子租出去吗?有很多事要操心,要担心,累啊 还有一点,贷款没还清之前,你也不是房子真正的主人 房东不是房子真正的主人？有没有搞错呀。一看就是个从来没有买过房子的人。白痴一个。

有钱人还用把房子租出去吗?有很多事要操心,要担心,累啊 还有一点,贷款没还清之前,你也不是房子真正的主人 房东不是房子真正的主人？有没有搞错呀。一看就是个从来没有买过房子的人。白痴一个。

房奴还得担心房客勾引你的先生,成为新的房东太太, 或房客和你的太太打得火热,和你分享一切. 一看就是个穷鬼租客，你是否知道你的主人根本就不把你当人看待，主人养只狗还在有阳光而且通风的楼上留个狗窝，而你整天生活在被人歧视的环境里， 可以想象你为何这样变态。看看你发的帖子，全是与正义和真理作对，十足的奴才象。据说你的长相像个大妈，连菲佣都嫌你脏，还想“勾引”这个那个，照照镜子，你有没有这个资格，还是用你最擅长的手淫去自慰吧。

有钱人还用把房子租出去吗?有很多事要操心,要担心,累啊 还有一点,贷款没还清之前,你也不是房子真正的主人 房奴还得担心房客勾引你的先生,成为新的房东太太, 或房客和你的太太打得火热,和你分享一切.

我指的是心态。奴隶就是这样想的，干完活能求吃饱肚子就可以了，什么也不想拥有，也不会拥有，血汗钱宁愿埋在地下也不敢买一分田地，只能看着房主房子一次比一次大，房子一次比一次升值。 从移民的角度看，众所周知，所有的房主都是房子越换越大，没有见到过房子越换越小的，这是为什么呢？难道是因为房子越住越贬值吗？ 租房仅仅是找个吃饭睡觉的地方，因为你不是房子真正的主人，所以你的行为是受约束的，甚至你墙上要挂一个钉子都需要的到主人的许可，更不要说约会带朋友过夜了。再说仅仅有钱而没有正式的工作，也不一定能租到像样的地方，因为讲究的房东不会把房子租给无正式工作的人。 有钱人还用把房子租出去吗?有很多事要操心,要担心,累啊 还有一点,贷款没还清之前,你也不是房子真正的主人

话不能这么说，有房子就是奴隶主吗？ 当房客挺舒服的，什么都不用操心，东西坏了找房东，想换房就换房。房价跌了管我屁事，房价涨了更不管我屁事了。 我指的是心态。奴隶就是这样想的，干完活能求吃饱肚子就可以了，什么也不想拥有，也不会拥有，血汗钱宁愿埋在地下也不敢买一分田地，只能看着房主房子一次比一次大，房子一次比一次升值。 从移民的角度看，众所周知，所有的房主都是房子越换越大，没有见到过房子越换越小的，这是为什么呢？难道是因为房子越住越贬值吗？ 租房仅仅是找个吃饭睡觉的地方，因为你不是房子真正的主人，所以你的行为是受约束的，甚至你墙上要挂一个钉子都需要的到主人的许可，更不要说约会带朋友过夜了。再说仅仅有钱而没有正式的工作，也不一定能租到像样的地方，因为讲究的房东不会把房子租给无正式工作的人。

偶有一点钱，想像大家一样贷一些款找个栖身之地。但偶胆儿小，不敢轻易把下半辈子折价成一堆破砖烂瓦。 新房，多快“好”省，雨后准损，质次价高。旧房，牙掉重镶，骨断重接，本应危房垃圾价，反倒成了故宫古董价。 有位西人房妓告诉偶：加拿大的HOUSE可用二三百年，“ There are a lots in DOWNTOWN.” 大家想一想，有几家祖上的房子超过50-60年(不包括国家重点保护单位）。 现儿而今，老房翻新盛行。想借房市“繁荣”光鲜上市，趁热打劫的大有人在，短平快捞它一笔养老金。偶想请一位验房高手，他/她能帮探查夹壁墙老鼠洞，蟑螂窝。偶实不想与这些东东为伍，伙住。 偶认为经济人中有好人，大大滴多， 只是鱼龙混杂。偶想买房啊，眼力不佳，欢迎推荐或自荐。 祈祷房价尽快回归合理，省些钱以备日后修房或娱乐。最不济，二十年后房屋变成一堆垃圾，还有钱付市府环卫公司。 越想越胆小，请高人指点迷津。拜托！ 房妓和房脱的话你也信？ 如下博主何时将在下搜寻来的图片据为己有？？但是，她的文章你可以看一下 ： 《我的“房奴”生涯》

买房租房, 本来是萝卜白菜各有所爱的事情, 我过去也是一个坚定的租房者, 只是近来存款利息太低才有所动摇. 大家都在谈经济走势, 由经济状况恶化推断出房市会大跌, 从古典的纯市场经济理论上说这个没有错, 但大家有没有想过越来越强大的政府功能以及货币功能呢? 经济萧条时, 政府为了使帐面上不至于太难看, 为了安慰贫困阶层消除社会应力, 为了刺激经济, 为了弥补财政赤字....政府会怎么作? 不二选择: 通货膨胀. 政府一方面会增加最贫困阶层的福利包括提高最低工资, 一方面会大量投资刺激经济, 这些钱哪儿来? 不仅仅是税收, 在经济规模萎缩时尤其是通货紧缩时, 作为经济自动调节器的累进税只可能越来越少, 而通货膨胀却可以在无声无息中让政府赤字明增暗减, 老百姓/企业的帐面收入多了, 政府的实际负担小了, 大家皆大欢喜. 而具体的操作, 则由作为政策行的央行来完成, 实际上央行已将隔认拆利率降至0.25%了, 近似于0, 央行就是要看到通货膨胀, 也许市场有个反应期, 但趋势不会变的. 如果市场滞后太多, 央行还会有绝招儿, 大量印钞票借给政府直接投放市场,一夜之间形成通胀, 这就是货币的功能. 所以说, 在通胀气候已经形成时, 作为实物资产的土地和房屋怎么跌? 在政府的怂容下(最低工资, 并税, 通胀), 工资和房租都具有梆梆硬的刚性, 这个不用多说, 无房者的最低工资在长, 并税后管理费会长, 公寓的租金会长, 通胀后整个社会的物价都会长, 房价就没法跌, 吃饭住宿是硬性消费, 跟你失不失业穷不穷没多大关系, 当你发现买房比租房省钱时, 当然会去买, 实际上在目前低利率的情况下, 住房成本已接近租金水平, 一旦通胀形成, 房价不仅不会跌, 还会逆市反长, 这个一点都不奇怪, 如果你对政府的宏观调控稍微有所了解的话. 😁

30万存在银行，去年2年期利息，4。25%，每月利息收入1000有零，存一年随时存取利息2。95%，每月利息737。 现在利息降了很多，再往下降的可能性也不大了，是忍受这2年利息低没饭吃，还是去买个这样的公寓出租，这是个问题。 鸡蛋不能放一篮子里，买房跟买股票差不多了 如果房客住了一两年就搬走，你还要花把银子装修，不然你都租不出去。

一副标准的奴隶心态。 话不能这么说，有房子就是奴隶主吗？ 当房客挺舒服的，什么都不用操心，东西坏了找房东，想换房就换房。房价跌了管我屁事，房价涨了更不管我屁事了。

不要买公寓, 并税后管理费还得涨, 600左右了, 加地税电视电话网线, 奔1000去了, 付清了也没什么大意思. 小家庭, 买一个三室的banglow, 别出租, 节能效果非常不错. 水20电70, 气70...银行贷款可谈到2.7%, 象你说的借15万, 一月500多一点, 除本金后纯利息只有300多一点, 水电汽算200, 地税220, 保险30...一月住房成本不到750, 很便宜了, 可以考虑了. 没有3%的存款利息了, 银行prime rate 2.25, 并且一年内不变, 它怎么会给你3%的利息呢 yonge&finch这边交通方便，公寓好租，2室2卫可以租到1700-1800，不包水电，房价是29万-30万 如果我用30万买下来出租，每月物业600，电话上网110，地税平均到每月220左右，一个月费用930。我有的收入每月770。 30万存在银行，去年2年期利息，4。25%，每月利息收入1000有零，存一年随时存取利息2。95%，每月利息737。 现在利息降了很多，再往下降的可能性也不大了，是忍受这2年利息低没饭吃，还是去买个这样的公寓出租，这是个问题。 鸡蛋不能放一篮子里，买房跟买股票差不多了

一副标准的奴隶心态。 房奴还得担心房客勾引你的先生,成为新的房东太太, 或房客和你的太太打得火热,和你分享一切.

同意 现在有钱就是大爷，租别人房子，不要担心房子价钱，也不要担心邻居黑白色，现在一个平房不带地下室不过就1200 到1400，在家里数钱感觉好多了，要一个贷款房子没有意思，就是没有贷款，一个独立房子也需要水电，税，维修 也要1000，不如租一个别人大房子，让房东去担心 一副标准的奴隶心态。

偶有一点钱，想像大家一样贷一些款找个栖身之地。但偶胆儿小，不敢轻易把下半辈子折价成一堆破砖烂瓦。 新房，多快“好”省，雨后准损，质次价高。旧房，牙掉重镶，骨断重接，本应危房垃圾价，反倒成了故宫古董价。 有位西人房妓告诉偶：加拿大的HOUSE可用二三百年，“ There are a lots in DOWNTOWN.” 大家想一想，有几家祖上的房子超过50-60年(不包括国家重点保护单位）。 现儿而今，老房翻新盛行。想借房市“繁荣”光鲜上市，趁热打劫的大有人在，短平快捞它一笔养老金。偶想请一位验房高手，他/她能帮探查夹壁墙老鼠洞，蟑螂窝。偶实不想与这些东东为伍，伙住。 偶认为经济人中有好人，大大滴多， 只是鱼龙混杂。偶想买房啊，眼力不佳，欢迎推荐或自荐。 祈祷房价尽快回归合理，省些钱以备日后修房或娱乐。最不济，二十年后房屋变成一堆垃圾，还有钱付市府环卫公司。 越想越胆小，请高人指点迷津。拜托！

是否感情用事，现在谈论为时尚早。去年公寓抢 offer 的时候你怎么不说那些人“感情用事”？反之，很多人说公寓会大跌，有你这样想法的人当时也是说“很多人”是“感情用事”。倒底谁是“感情用事”？ Dell-p3, 你不用和"新猪"谈,就象对牛弹琴. 你是人才,我敬佩你. 新猪的孩子小猪上的是天才班,加国天才班英文咋称呼?

善良的房东们我们房客可以帮一把 那些邪恶的房东还是气死比较好 好象有一个已经快气死了

你的回答算是这里少数还有逻辑而非拍脑袋瞎咋唬。 如果你认为经济衰退刚刚开始而非即将结束的话，那无疑房市也不大可能可以支持，但这个要建立在美国救市失败或者整个世界低估经济危机的前提之上。 也就是说现在曙光初露完全都是假象，还有更大的危机在后面，当然失业率等指标还未见顶，现在太过乐观还是为时尚早。加拿大央行也发表了更不利的前景报告。当然还是有很多乐观的数据，现在市场就处在激烈的震荡之中，好坏消息经产参半。 我还是预测如果失业率第三、四季见顶的话，对房价冲击不大，如果拖到明年就很难说，另外我还是认为大利空基本出尽，就等大的指标见顶，就可以宣称这次危机结束，不过大家都知道结束的时候，股票市场也没有投机价值了，房产市场由于没有大跌，也不存在投机的价值。 另外无论经济如何差，大多地区房产也不大可能跌幅超过３０％，我想你在这方面根本就是感情用事。 另外无论经济如何差，大多地区房产也不大可能跌幅超过３０％ 这个不能苟同！

我观察了一间几个月前报62万的house，现在还在卖，已经是57万了。估计不跌到52万是卖不出去的。 不错! 我的一个朋友经历了上次经济危机, 在温哥华, 他的三个朋友来自香港和大陆, 由于房价下跌了一半, 两位由于按揭到期, 重新评估贷款还高过房价, 得不到贷款破产; 一位由于双双丢工作, 还不起月供, 破产被银行拍卖. 几个家庭由小康变为破产就是几天的事, (跟美国经济危机快差不多, 一个环节出问题接下来就是短时间的事情. ) , 经济危机可不是闹着玩的. 我看经济专家们也没什么办法, 都是过后在总结经验的干活. 都说这次经济危机比上次严重, 银行利率一降再降(已经到最低点了) , 房价还没有开始下跌, 说明还有空间, 可惜我买了房, 不然一定要利用好这次 "百年不遇" 的 机会买个便宜的好房子, 现在失业的越来越多, 马上GM又要关13家工厂, 我不赞成一定要 "捞底" , 最多一年到一年半后, 大量银行拍卖房就会出来. 这既是赌博也是较量. 哈哈

.......可能跌幅超过３０％，我想你在这方面根本就是感情用事。 是否感情用事，现在谈论为时尚早。去年公寓抢 offer 的时候你怎么不说那些人“感情用事”？反之，很多人说公寓会大跌，有你这样想法的人当时也是说“很多人”是“感情用事”。倒底谁是“感情用事”？

对经济和社会会造成短暂冲击，但没有损害。

你的回答算是这里少数还有逻辑而非拍脑袋瞎咋唬。 如果你认为经济衰退刚刚开始而非即将结束的话，那无疑房市也不大可能可以支持，但这个要建立在美国救市失败或者整个世界低估经济危机的前提之上。 也就是说现在曙光初露完全都是假象，还有更大的危机在后面，当然失业率等指标还未见顶，现在太过乐观还是为时尚早。加拿大央行也发表了更不利的前景报告。当然还是有很多乐观的数据，现在市场就处在激烈的震荡之中，好坏消息经产参半。 我还是预测如果失业率第三、四季见顶的话，对房价冲击不大，如果拖到明年就很难说，另外我还是认为大利空基本出尽，就等大的指标见顶，就可以宣称这次危机结束，不过大家都知道结束的时候，股票市场也没有投机价值了，房产市场由于没有大跌，也不存在投机的价值。 另外无论经济如何差，大多地区房产也不大可能跌幅超过３０％，我想你在这方面根本就是感情用事。

U.S. Is Said to Prepare Filing for Chrysler Bankruptcy

你2年前预测房价跌60%现在修正没有， 毫无疑问房价是下跌了， 幅度大概在+10%到-20%之间 应该说对于大宗商品还是正常的波动， 反映了经济下滑对房价心理上的影响， 但并未成为明显的趋势， 你们整天说将来如何如何， 肯定如何如何， 那你们对房价相对经济如此坚挺有什么看法呢？ “你2年前预测房价跌60%现在修正没有” A：没有。修正刚刚开始。 “那你们对房价相对经济如此坚挺有什么看法呢？” A：New York，LA的房价在其他各个州暴跌的头一两年也很“坚挺”。现在呢？你自己去看。 Elliott Wave 理论也可以应用在房价的走势上。第二季度结束的时候你会看到另一波的下跌，但是那也只是a波浪当中的小波浪。所以，不要期望房价在目前的位置上盘整很久。主观想法是一回事，事实又是另一回事。当人们对奥巴马的印钞机器失望的时候，你会看到什么叫真正的经济衰退。目前，你只要将目光盯在三大车厂，油价和失业率上面就可以了。

个人观点，房价还没有开始跌。我自己是有房的。 失业继续增加。 一定要等到破产房，shortsell 房大量上市以后再出现地量。 才是“地量底价” 同意此观点。 这评论真热闹，看来有房没房的都很关心啊。

你疯了 天才还用上学习班? 学习班上成才的叫人才. 不要拔苗助长, 或许你的孩子将来不咋的,最多是JJ. 真拿你没办法，我要不送我小孩进学习班，那进监狱的就是我了，你现在明白了没有。

你的信息稍微老了一点，william berrcy可能人数太满，现在本区的天才班教育移到另外一所比较新的学校，还在东边一些。现在markham有四所小学提供天才班教育，每个学校1-2个班。 而且william berczy在unionville，也并不属于本社区的小学。 你疯了 天才还用上学习班? 学习班上成才的叫人才. 不要拔苗助长, 或许你的孩子将来不咋的,最多是JJ.

你2年前预测房价跌60%现在修正没有， 毫无疑问房价是下跌了， 幅度大概在+10%到-20%之间 应该说对于大宗商品还是正常的波动， 反映了经济下滑对房价心理上的影响， 但并未成为明显的趋势， 你们整天说将来如何如何， 肯定如何如何， 那你们对房价相对经济如此坚挺有什么看法呢？

对了，忘了说了，关于天才班，说TOWNHOUSE卖38万的那个，你那个区的WILLIAM PERCY就是该区的天才班所在的小学，咋还跨区上别的学校的天才班呢。 你的信息稍微老了一点，william berrcy可能人数太满，现在本区的天才班教育移到另外一所比较新的学校，还在东边一些。现在markham有四所小学提供天才班教育，每个学校1-2个班。 而且william berczy在unionville，也并不属于本社区的小学。

看了新蛛的回复，发现这人在生活上也很垃圾。 这个渣子混在51网里，虽然凭添大家几分恶心，倒也佐加些笑料。 不知老大妈我本贴的回复垃圾在什么地方， 也就是买了一套房， 你指教一下我的生活垃圾在什么地方， 没有如某些人天天叫的濒临破产， 你突然在房事帖子里冒出一帖离题万丈的评论来， 可见你的为人是多么的小气， 把政治争论带到其他帖子中， 我还是一如既往地认为你这个人非常可怜， 你自己把自己都暴露了， 我直觉你从事骗钱的行业， 不过手段非常糟糕， 喜欢管别人，自己又是家庭主妇， 没有任何社会见识， 女人特有的小鸡肚肠你一样不缺。

😁 😁 Dell-p3,　你两年前就预测到今年的房灾，佩服！ 再看以前的５１的房地产文章，可笑！