安省明年二月提案 拟重订租金管制

安省政府将于新的一年向外界披露有关租务管制措施的多项变革，藉以履行撤销《租客保障法》(Tenant Protection Act)的竞选承诺。

据星报通讯社报道，保守党执政期间废除了租金管制，自由党去年竞选时承诺上台后将会为空置柏文单位重新制订租金管制措施。市政事务厅官员表示，省府将于明年2月中旬省议会复会时提出议案，撤销该条由前保守党政府于1998年引入的极具争议性法例。政策顾问科伯恩(Grant Cockburn)指出：“省府承诺改革租务事宜，目的在于确保租客得到真正保障。”

市政事务厅长谢力逊(John Gerretsen)的发言人蒙丝(Patti Munce)的发言人周三承认，自由党政府确实迟了履行该项竞选承诺，但省府需要时间征询租客及业主团体意见。

自由党政府曾承诺为空置率低于3%地区的空置单位重新引进租金管制，空置率超过3%的地区则完全撤销租务管制。但随着共管柏文大厦单位大量落成，加上按揭利率低企吸引更多人置业，导致多伦多单位空置率升至4.3%的30年新高。一般更加预期年内全省平均空置率高达5%。这是自由党在野时未曾想像得到的情况。

租客组织因而担忧省府或会以空置率高企为理由，拒绝推行租金管制措施。蒙丝指出，市政事务厅长对于空置率处于健康水平感到快慰，但省府仍然明白到，高空置率并未能够解决租客所有问题。

省议员对于应否不顾空置率高低而重新引进租金管制的做法意见分歧。数名厅长认为应该撤销租金管制，另一些内阁及党团成员则担心，若果省府不按照空置率高低界线行事的话，便会被指再次违反竞选承诺。

安省租客倡权中心(Advocacy Centre for Tenants Ontario)法律总监莱尔德(Kathy Laird)指出，高空置率未能反映出租房屋市道实况。莱尔德表示，尽管空置率增加，但租金却持续上升，原因业主过去6年可任意收取高昂租金，目前将单位丢空也负担得起。

莱尔德认为，省府应该履行竞选承诺。她补充指出，自从前保守党政府撤销租金管制以来，空置单位的平均租金短短数年内已急升25%。最受打击的是每月租金800元或以下的较廉宜柏文单位。