实事求是地看移民房东和学生租客矛盾

在加拿大确实存在“老加拿大”、“老移”、"小留"。 但是, 一谈问题马上就把“老移”和"小留"对立起来, 是不妥的。 就我本人来说, 正确的身份应该是“小移”和"老留", 留学的时间长, 移民到加拿大的时间短。 对于有些人来说, 今天的留学生可能明天就是移民, 而昨天的移民今天可能已经又坐到课堂里了。 我现在还是留学生, 也租着HOUSE里的一间屋, 7个学生SHARE这个HOUSE。 来加拿大时间不长, 但耳闻目睹了不少发生在中国人圈子里的事情。 所以, 忍不住出来POST了一个贴子, 说了几句话, 也不一定对, 只是想让房东房客互相了解互相理解, 同时, 对有不良习惯的人有所触动。 这里绝对不存在阶级斗争。

下面只讨论关于大家切身利益的住房租房问题, 主要是房东房客SHARE HOUSE的情况, 不讨论是租私人的HOUSE好还是租公寓好。 想到那儿就写到那, 没有考虑文法。 总之, 也替房东考虑考虑, 做为房客的我, 心里也平衡了。

事实上, 应该看到正是有许多买了房子的人, 提供了比较低的房租, 同时, 还包括其他一些有利条件, 让很多需要租房子的人得到了实惠, 也正是这些房客帮房东积累了资金和解决了吃饭问题(如靠出租房生活的人)或帮房东解决了一部分还贷款问题(如房东和房客SHARE A HOUSE)。 大家生活在这个社会中, 相互倚赖而生存。

房东和房客中大多数人是很好的, 很坏的人只是极少数。 比如, 我们在网上也会看到有个别房东多次欺骗房客, 矛盾搞大了还由什么协会出来调解。 要是在瑞典, 这样的房东或公司一定会被消费者协会搞得破产(只是听说, 没见事例, 因为瑞典人最恨欺骗行为, 所以, 欺骗的事很少发生。 也正是如此, 所以瑞典人待人特善良, 相互之间特信任。 这一点也被我们中国人利用了一次, 例如, 在上世纪90年代中, 瑞典人对中国不了解, 中国的一个普普通通的, 没有特长的卫校毕业生, 居然一下子能混到博士生, 在教授的指导下做做实验, 居然能混到博士文凭[现在是完全没可能的了], 当然, 因为没本事, 找工作是没门的 ------ 这是题外话)。 加拿大怎么就没有消费者协会呢? 这里太需要了, 本人刚来一星期就被加拿大的意大利人骗了一千多加元(这帐还没完, 一定要找他们算)。

至于买了房子找几个房客SHARE的人, 大多数都只能算加拿大的"贫下中农"。 他们也是没有办法。 一般来说他们都是无收入或很低的收入 (有稳定收入谁还分租房子, 那是精神有毛病), 拉家带口租HOUSE, 没人肯租给他们, 租公寓, 还不是给加拿大的白人赚钱, 另一方面, 在国内为共产党工作十几, 二十年, 辛辛苦苦集攒了几个钱, 带到加拿大, 存银行吧, 利息太低, 房价天天在涨, 几年后, 连付首期都不够了。 咬咬牙, 银行贷款买套房子吧, 同时指望能分租几间房子, 减少点经济上的压力。 谁知分租几间房子也不容易。

现在的市场行情已把租房价格压的很低, 房租便宜了, 其他条件上升了, 碰到好的房客算幸运, 碰到不好的房客倒霉透了, 时间和精力费透了, 一定是劳命伤财, 得不偿失。 特别是房东的房子如果在25万加元左右, 要想靠分租赚钱, 那是打错算盘了, 只能是想房子空着也是浪费了, 分租二间算是额外的收入吧。 房东能有多少盈利只有他们自己心里清楚。 所以房东只能平时注意节约了。 租房时的条件满足外, 其他只能尽量了。

因此, 有些房客就有意见了。 例如, 房子内温度太低了。 其实, 这些房客问问自己, 如果自己在和房东谈条件和要求时提出一定要保持室内温度22℃, 现有的房价是不可能租到房子的, 不信试试看。 室外温度零下二, 三十度, 室内温度要想提高一度, 要烧多少立方的气, 现在的气价已是三年前的三倍。 另一方面, 室内温度真正低于16℃的也没有, 不然怎么没有听说谁被政府处罚了。 有问题可以打电话(613) 580-2400。

顺便说一声, 有人曾提到Tenant Protection Act, 1997, (TPA,) , http://192。75。156。68/DBLaws/Stat...7t24_e。htm#BK0 PART I , 请注意:
Exemptions from Act
3。 This Act does not apply with respect to,
(i) living accommodation whose occupant or occupants are required to share a bathroom or kitchen facility with the owner, the owner’s spouse, same-sex partner, child or parent or the spouse’s or same-sex partner’s child or parent, and where the owner, spouse, same-sex partner, child or parent lives in the building in which the living accommodation is located;

那个法规是只适用于公寓的。 可能政府对分租情况的室内温度根本没有规定。 (真希望知道的人能提供准确的规定, 这样房东一定要满足要求, 房客也可以拿起这个武器, 保护自己的利益)。 其实, 房东也是人, 也喜欢舒适的环境, 没有那个呆子, 花钱买了房还要活受罪的。

大家都知道, 这个世界上做中国人的生意有时是特别地难。 有些二手的东西本来价格已经很便宜了, 买的时候还要还价, 那怕能还下半个DOLLAR也是好的(老移和小留都一样)。 看到生意人哪怕有百分之一的利润也要想办法还价。 要是有百分之十的利润, 就会觉得这个生意人赚得太多了。 他就是剥削阶级了, 要是有百分之三十的利润, 这个人心太黑了。 可是看看, 没有利润谁还做生意? 没有利润生意人怎么活? 租房也是一样的。 同时, 中国人的要求还特别多。 人们说”中国人是玩小点子的老祖宗”。 房东赚不到钱还要被房客斗, 或者房子被糟蹋的不像样子。

所以, 我说: ”想买房, 再出租其中几间的人, 千万要三思而行啊。 找人要化时间, 收房租要交税。 找中国人, 好的是不错, 如果不好, 麻烦可就大了(包括时间和精力)。 千万别以为房客能帮你分摊多少费用。 往往是得不偿失。 所以, 最好是没钱就不买房, 买了房子就别出租, 实在不得已要出租, 也别出租给中国留学生 (包括一套房子与他人SHARE的, 做出租房生意的不在此内)“。

这不是说和当地人住在一起就没有矛盾, 但至少不会那么费神, 最多损失一, 二个月的房租。 想吵架, 骂人, 咱中国人说的, 他当地人听不懂, 当地人听懂的, 咱不会说, 想骂"????",还不会说。 要玩小点子, 咱中国人久经考验, 还怕他? 和中国人就不一样了, 教训太多了。

当然, 房东和房客相处的很好的情况也不少, 毕竟好人是大多数。 有许多年纪小的留学生也不错。 因为时间的关系, 下面我讲一个真实的故事, 就发生在我们的身旁。

一对留学生夫妇(也是新移民), 刚买了一套新房, 因为暂时收入很低, 就拿出几间房子出租, 因为没有经验, 想找女的硕士或博士生, 认为女生爱干净, 硕士或博士生爱学习。 于是, 好不容易找到一个国内刚大学毕业的女的新硕士生。 经过这个学生的大砍价, 女房东开车去, 高高兴兴地把她接来了。 房东为她准备了餐具, 教她烧饭做菜, 等着她回来一起开车去SHOPPING, 看她不是天天洗澡, 也就是经常不洗澡就睡觉, 女房东动员她要天天洗澡, 尤其是睡觉前最好洗洗干净, 这样即舒服又讲卫生, 房东对她是太好了。 可是, 这人来了又不好好钻心学习, 没几天就认识一堆人, 电话从早上6,7点(男朋友在中国啊,因为时差关系)到晚上11, 12点, 甚至更晚, 一周7天。 电话一打就是几个小时, 是又哭又吵, 又笑又闹, 别人没法安心学习, 同时要想用一下电话, 可就倒霉了。 等吧。 后来, 因为和房东闹意见, 她就有意浪费水电, 卫生间里搞得头发到处都是, 见到中国人就到处说房东不好。 巧的是后来她找房子找到房东的一个朋友, 这个朋友正在找人SHARE一套公寓, 她也向房东的朋友控诉。 留下电话号码一看, 这个朋友明白了这个女的是谁, 这个朋友说就是给他加倍的钱他也坚决不会把房子租给这个女的, 这不是自找苦吃吗! 当这个女的搬走后, 房东和其他的房客真是心里有说不出的高兴。 事情还没完, 可恶的是, 搬走的当天, 在她的纵容下, 一个不明真相的小伙子, 就在网上, 颠倒是非, 混搅黑白地贴了一个POST, 公布了房东的私人情况。 小伙子血气方刚, 爱打抱不平, 可以理解。 一下子同情这个女的, 指责房东的人可真不少。 随着大家你一言, 我一语, 事情的真相大家都渐渐地看出来了。 虽然大家明白是怎么回事, 可是, 房东还是被气伤了。 当然, 恶有恶报, 善有善报, 不是不报, 只是时候未到。

紧接着, 房东家里又来了一个18岁高中刚毕业的小留学生。 这小伙子稍微还了一点价钱, 就迫不及待地搬到房东家 (整整一个月的房租400加币, 前面一个房东是一分没退)。 这个小伙子知道这个房东好啊。 小伙子和房东因为租房打过交道。 房东在拿到新房以后, 由于lease 还差一个多月到期, 所以, 房东付了800多加元, 只以一半的房租就把那套公寓租给这小伙子一个月。 这小伙子是独生子, 刚来加拿大,人生地不熟, 在寂寞和孤独中熬过了一个月。 然后, 就搬到一套公寓中和其他几个小留学生合住。 其他的情况就不说了, 光是那几个小留学生养着几条大狗, 到处跑来跑去, 小伙子就是成天提心吊胆, 怕狗呀, 他的妈妈远在国内也整天提心吊胆, 为儿子担忧啊。 这下好了, 小伙子脱离苦海了。 整天高高兴兴, 大家互相关心, 互相照顾。 最让房东感动的是, 有时房东因为晚上上课不能及时回家给儿子做饭吃, 这小伙子就主动烧给房东的儿子吃。 一个18, 19岁的男孩子, 在家自然是衣来伸手, 饭来张口, 才出国几天, 现在居然会照顾房东的孩子, 这能不叫人感动吗! 下雪天和房东一起扫雪, 和房东的儿子一起搭雪人, 房东对他也象自己的孩子一样, 小伙子的妈妈, 爸爸也放心了。 以前小伙子的妈妈一天是几个电话, 现在, 小伙子为了安心学习, 让他妈妈一个星期最多一次电话。

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