遭遇潜规则 地产市场的健康靠谁维护？

DingDing

第一百零一个评论。 真是不明白，一个房产经纪，必须全心全意为顾客服务的行业，会如此的不讲信用，如此的小气。人家一个新移民，选中了你作为他的买房代理，全权委托你，这本身就是对你的信任，而在无数的经纪中请你帮忙，更是一种缘分，怎么就那么不懂珍惜，就那么小气。 其一，44万的成交额，他该得到上万的佣金。对一个落地加拿大不久的新移民，想必也就带他看了数十套房子，有许多也只是一看而过，能花多少汽油费,还说一餐饭都没有吃过。有些顾客看100多套还不一定买呢，你又能怎样！而他仅仅承诺$2000都不愿意兑现，真像有人评论说的，进了口袋里的钱，再让他拿出来真是太难了。 其二，L经纪说 “这个房子买得非常划算，连卖方都夸他太给何先生省钱了，奖励L经纪都不过分。”真是说了更显他的小气，人家请你，成交后你赚佣金，难道不是让你帮忙选个好房吗，这本身不就是经纪的责任和义务吗，否则找经纪干嘛？有卖方夸经纪的说法吗？卖方傻B啊，知道价钱不合算还卖，那还不是在买主面前唱双簧。如果真是那么合算，经纪自己不筹划买下来作为投资，转眼还能赚个十万八万！ 很像是用卖主的“太给何先生省钱了，奖励L经纪都不过分”一句话顶替$2000. 其三，顾客是上帝，人家信任你，你却玩弄别人，他给你介绍朋友，本身就是给你有一个机会，是你自己服务不好，不懂得为顾客着想，失去了到手的机会，还迁怒于人。或是他的朋友买了更大的房子，失去的佣金让这位经纪痛心不已。介绍朋友给你就是给你很好的机会了，难道帮你讨媳妇，还要帮你生孩子！ 大度的经纪应该会懂得，让他再给你介绍下一个朋友！

晕。。看了这么火的帖子一堆JJ来jj去的回复都看得糊里糊涂的了。。 最烦就是扯地域攻击的NC了！不记得几楼了，那个攻击农村人和偷渡者的绝对是个极品幼稚NC。 虽然我不是农村人，也不是偷渡的。。我就是看他不爽了！！！ 无关文章初衷，那么多离题的谩骂无聊不无聊啊！ 还有港台，亚洲，乃至世界上其他地区的经纪就没有其它类型的诱客办法了么？你没和他们买过房子你怎么知道？就算有和他们买过房子，可是他们和你觉得不熟悉，指不定本来有的办法没使你身上罢了。一口一个大陆，好像上面的人全部不是大陆来的一样。 我觉得这不是什么潜规则什么的。。 做生意应承的事情就是口头协议。生意做完了反悔就是经纪的不对。。 更何况还是个有前科的人，有什么好狡辩的。。

我是大陆来的，不是经纪。总结三条在大陆不适用仅在这里适用的经验 1. 免费东西一定不如花钱的好。 比如网上免费的东西垃圾多。 2.便宜的东西一定不如贵的好 少佣金的经纪一定没有收的贵的好。就象要打赢难打的官司，一定要请最贵的律师。如果想买个合理价格的房子，那就请个一般收费的经纪。想买低价房，又想不花钱的概率和中649差不多。有着种想法的人，还不如去买649 3.尊重和信任都是相互的。当大陆客人埋怨大陆经纪人急功近利的时候有没有想过自己做的如何，当大陆经纪埋怨大陆客是垃圾客时，有没有想过自己做的如何。就像大陆人到香港人的餐厅去吃饭想舒服很简单，给多点小费就好了，不在乎你会不会说香港话。 4.民主法制在这里不是说来玩的。畅所欲言可以，犯法的事自己吃亏，请免费的法律咨询一点用没有。

贪小便宜？2000是小便宜？都是牛人。

一地鸡毛！

JJ 当中是否有很多这样搞不清概念，还NB哄哄的人物? 应该是少数。

还搬出某置业总裁L JJ来说事，还“在接受《加拿大都市报》记者采访时表示 。。。。。。”，这经纪自己还屁股没擦干净， 还有脸说别人。

还有贷款的JJ。也不是个东西，不要脸，都不用他了，还打电话给我，真不要脸。我也是新移民，买房时，让贷款JJ骗了4500多加元，说是什么手续费。望大家注意。 😕,第一次听说这种事?????, 请把这个JJ名字报出来, 看谁在挣这个黑心钱! 让后人不在上当受骗

不管从事这类金融投资保险房产等等行业大陆华人跳出来出来说自己如何诚实，我都不再相信了！请你们感谢你们自己或者你们前辈的所作所为吧！

保媒牵线,拉皮条,当经纪,卖保险,规矩人干不了的.都是靠嘴干人的生意.不骗没钱挣.

还有贷款的JJ。也不是个东西，不要脸，都不用他了，还打电话给我，真不要脸。我也是新移民，买房时，让贷款JJ骗了4500多加元，说是什么手续费。望大家注意。

做生意？先学做人吧！！

支持何先生。 何先生来自哪，这有什么关系？ 真是笑话，本文谈的是买房的事，与福州，福清，长乐 .. 说的在理。不懂有些人为啥总要偏离主题，并引发地区矛盾和分裂！真他妈脑子进水！

支持和同情这位买家。 你的观点是幼稚和没脑子的DSB！你知道加国有多少专门欺骗和欺压新移民同胞的败类国人吗？可以说满街上数不胜数？！随时随刻都在发生类似的事情！有些国人其心之阴暗到难以想象，显然就是衣冠楚楚的二痞子，却满口加国法律如何如何来威胁新移民。

他表示，真正受到冲击的是当地人地产经纪，他们几十年来按照固定的百分比提取佣金，没有人觉得有什么不妥。 胡说，当地人也有意见。 你既然要做中国人的生意， 你就按我们的规矩办。 有本事你去做鬼佬的生意

看了大家的發言， 我談談想法， 誠信是第一位的， 你經紀在這裡談潛規則， 數落何先生的不是，故作而言他， 甚至扯到福建人的做事方式問題， 簡直就是瞎胡鬧嘛！ 談好你的誠信基礎上你才能夠資格去扯其他問題， 這是基本的道理，經紀是這樣的態度會搞死你這個行業的。 本人愛好房地產投資，對經紀這個行業持積極支持態度， 但你們不要利用你們的信息不透明性， 去坑害別人，去違反做人的最基本原則。

言而有信，方可做大啊。 唉，徒叹奈何

关于卖方的 qian3 规则？介绍一下。

华人地产经纪、保险经纪、理财顾问等等，基本上都是坑蒙拐骗的角色；大陆移民从事这些职业的更为令人不齿，没几个好东西；语言不好骗不到别的种族，就净骗自己同胞；看看５１的博客，许多这类骗子就在上面信口雌黄，预测金融投资房产什么的，实际上就是在设法坑骗自己的同胞；大家小心吧！　需要这类服务的尽量别找大陆来的。

顶

你说呢？JJ拿佣金服务，不是生意么？

大有关系，你看何先生还是个投资移民，都爱贪个2000元的小便宜，索性这个事情到福州晚报上公开，给他的生意伙伴讲讲，大笑话一个。再看看那些福建难民的申请人，太可笑了，确实有1%的是真难民，咱也别冤枉人家了。而且这个何先生敢把人家的姓名公布出来，为何不敢公开自己的大名阿。您可是个受害者阿，可怜啊。

对！我们也看了！没想到这样还不怕！真是皮厚！

说得好啊！！ 谢谢！

像何先生说的这经纪行为，各个行业的在中国人群中都存在，我遇到多次，兑现则好，不兑现也不要放在心上，至少实现最初的意愿最重要，的确，在中国人群里打交道要当心。

建议大家封杀坏经纪。 净化华人世界。

支持何先生。 何先生来自哪，这有什么关系？ 真是笑话，本文谈的是买房的事，与福州，福清，长乐有什么关系！

选择有礼品赠送的经ji4 就是tan1 小便宜吗？ wu2 ti2

我也来支持一下何先生。在这里有人说何先生不是的不知道是什么心态。地区歧视吗？即使是何先生要求的，那也是那位经纪答应的。你不想给可以不做何先生生意啊。答应了不给真的很无耻。那经纪说为了帮何先生朋友看房，推掉了“所有”的生意，真是这么回事的话，你还大谈什么靠实力能力赚钱？ 几年前我买房，已经知道有这么个潜规则了，但我出于对经纪的尊重，没有要求，也没想过要。那又怎么样？我们交房那天那经纪连个电话都没有，更别说人影了。说不定我尊重他们，他们还当是SB呢，不懂得要。