求助：前房屋管理公司向我追讨3500元
【本网注】这是本站网友“网农”在论坛发布的求助信息，称“前房屋管理公司谎称未收到提前60天的退房通知，委托一家公司向我收取3500多元的天价费用。”，本站希望各位网友能给他出出主意，也祝他能争取到一个好的结果。
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我和我太太两人 2003-07 至 2004-08 共一年两个月居住于 JANE & WILSON 的一座大楼，房租693元，当时的优惠是不用预交2月的房租，只需交 $693 的 money order 后就搬入了。
期间每月按时交租，一年后见到后搬入者有许多，如免费停车位、送空调、免一个月租金等优惠，写信询问是否老住户也有相同待遇，如果没有我就要搬走，管理人员告知必须提前60天通知，于是写了搬迁通知条，不得已又多住了2个月，临走留下钥匙给管理员并要求她上去看一看，管理员说“that's OK”，留下钥匙并没有上去检查房间。实际上房间保养得很好，走之前并作了清洁，所以我们很放心的离开了。
2005-05-14 左右收到一封信来自 Searchways-2000 关于“rental arrears $3540”的信件，我以为对方寄错地址，因为前房东Berkley公司管理很混乱的，基本每星期都有人搬出搬入，所以给她回了个电子邮件和传真要求他改正。没想到他又给我发来了一封详细的电子邮件，原文很长，大意是说受前房东Berkley公司委托追讨欠款3540元，其中：
一：九月份发现房屋搬空，收取房租 ￥693
二：未收到退房通知，收取十月、十一月房租 $1386
三：据称 the floors, baseboards and radiators had to be repaired，并且 entirety had to be plastered and painted. Exemplary and Punitive Damages in the amount of $ 1,000.00
四：Cost 15% of Claim $ 461.85
五：extra $ 200.00 in advertising fees for add placement in various rental publications.（这项费用比较奇怪，开始没有，在后来的邮件中出现，但总金额中也没有加入进去）
合计 $3540.85
我和太太在在递交退房通知时候没有向他们要回执，实际上也没有回执（同时我太太还口头通知了管理人员，那位小姐还建议我们可以搬到其他楼层，这样就可以得到优惠），其他住户好像也没见有拿回执。
我和太太在居住期间干净整洁，并无任何破坏的痕迹，这公司凭空捏造1000元的罚款究竟也太混帐了，但这厮的信件来看似乎是个专业人士，如果他勾结专修工人一口咬定那房间有损坏现象，那我该如何办？
这家公司扬言要去 Toronto Small Claims Court，他还说要把文件送到“Equifax”和“Trans Union”。
我和太太现在都没有找到工作，我太太现在就要生小孩了（预产期6月5日），我们平时遵纪守法，小心谨慎，没想到人在家中坐，祸从天上来！对于这样的事情不知该如何处理，特向网上各位高手求助。
谢谢！
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大家好，我是雨岛，是本次事件的当事人，由于工作原因于去年八月回到大陆，无法登陆
这里的网站。现在将整个事件的结果向大家通报一下。感谢51、华枫和rolia的斑竹和所
有关心的网友，感谢所有向我们提供帮助的热心人士，感谢社区的律师和工作人员，感谢
所有关心的人们。
到上庭的那天，我太太把3月大的女儿托给一个朋友照看，两个英语一流的朋友陪同一起
到了小额法庭。追债公司的peter是个大胡子白人老头，戴酒瓶底眼镜，早已经等候在那
里了（由于一些误会，我们差一点错过了这个日期，听说未到庭或迟到超过一段时间就要
判peter胜诉）
在调解庭内，peter向我太太询问了大量问题诸如管理员是谁，办公室人员相貌如何，为
何要在星期六提交申请等。我太太一一作答。同去的朋友要求peter提供指控我们的有关
证据。法官判定，双方在规定时间各自提交证据，改期再开庭。
之后我们准备了所有付房租的账单，停车费的账单，退房通知复印件，回国机票，居住期
间房间的照片等等，分别向法庭和peter寄出。为防万一，又向法庭fax一个副本。
19日收到peter 的来信。大意是说他们搞错了房间号。他们的目标是我们楼上的房客，所
以已经向法院申请撤销案件。这样事情就算是完结了。
整个事件虽然有惊无险，但消耗我们大量时间和精力。至于楼上是否有真有一个房客和我
们一同迁入迁出，并且破坏房间，已经不重要了。
再次感谢大家的关心和帮助。
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how about now?
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??
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新移民怎么这么难哪
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房东也怕打官司，打官司要钱的。
还有，租房纪录不会在credit report里面看到。不信，你自己去Equifax查。我搬过很多次家，有正规的公寓，有私人house. 没有一条在我的credit report里出现过。甚至他们说去查你的纪录，都没有查过。所有查过你纪录的人，在credit report里都能看到。
我曾经在bloor的一个大公寓，一年合同不到（住了5个月）就搬走了。因为大楼里有老鼠。最有一个月，我没有给他们支票。十几号收到催款的通知，不理他。二十几号收到不搬走就告的通知，不理他。最后一天搬走，把钥匙扔在他们信箱里。他们也没能把我怎么样。credit record里什么都没有。
不理他就是了。
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最初由 网农 发布：
多谢各位大侠的关心。在朋友的帮忙下，原告已于9月低撤消起诉。以后有时间再将详细情况告大家。
好消息，祝贺一下先。🙂
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