新盘零成交频现北京房企酝酿七折促销

根据房地产交易管理网最新数据显示，6月上半月，北京共成交商品期房1929套，成交面积为18.7万平方米。除去保障性住房，环比上月同期成交套数减少了48.3%，成交面积减少了44.9%。这也使得原本就十分惨淡的楼市成交量，在6月前两周再遭“腰斩”。

并且，6月份取得预售许可的新盘，其销售情况更为糟糕，零成交的情况频频出现。北京联达四方房地产经纪公司总经理杨少锋表示，据他了解，不光是 6月份的新盘频现零成交的情况，不少此前推出的楼盘销售同样非常不理想，除了在4月底卖出去几套外，很多此前推出的新盘在近期也是一套都没有售出。

而面对这种情况，不少开发商也不得不进行或多或少的优惠促销。据最新统计数据显示，目前北京打折促销的项目已达到75个，折扣力度也从9.8 折、9.9折扩大到9折。其中打折幅度最大的项目“合生麒麟社”特价房折扣幅度达到8.3折(经新浪乐居核实，目前合生麒麟社最大优惠为独家提供给抄底预备队的6套特价房，折扣为9.4折)。

对此，杨少锋表示：“我看了一下房管局成交的数据，这些打折楼盘折前的价格大多是在3月中旬左右最高点的报价。而3月北京的房价大约比1月份春节前平均贵30%，也就是说，即使按九折计算，现在的价格基本上也是维持在高位，所以9.5折以上的优惠大部分是开发商的销售策略，并没有实质上的优惠。”

一位圈内知名的开发商负责人更对记者私下表示，他们的一些项目打算在近期推出七折左右的优惠，但不会是全部的项目，主要也是想看一看市场的反映，然后再决定下一步怎么走。其实各大房企都做好了降价的计划，只是降多少和什么时候降价的问题了。