房屋供不应求 房价恐大幅飙涨

卑诗省的房地产买气自去年起越来越旺，但却造成了房屋市场供不应求而且渐趋饱和，房屋价格也将随之水涨船高。加拿大按揭及房屋公司 (Canada Mortgage and Housing Corporation) 的一份调查报告就显示，卑诗省今年一月的起屋率就比去年同期下降了百分之一。

《世界日报》的消息称，就数字上来分析，今年一月卑诗省的复合屋 (Multiples) 总共起了七百一十七间，比起去年一月的七百八十一间下降了百分之八。但独立屋的方面则是小有成长，今年的两百八十四户新屋比去年同期的两百三十二户上涨了百分之二十二。

加拿大按揭及房屋公司资深市场分析师莫尔 (Cameron Muir) 表示，卑诗省公寓单位已经非常吃紧，现在复合屋的起屋率又大幅下降，公寓单位供不应求的情况可能会雪上加霜。在一月的时候，全部可求售的公寓单位也不过四千一百六十七户，比起过去十年内的平均数则是连一半都不到。

莫尔指出，这是自从一九八零年代以来，卑诗省公寓供给量最低的一次。从西温马蹄湾到阿伯斯福特市之间，算算也只有六百一十二户新的公寓单位，供不应求的严重情形可见一斑。

卑诗省自从去年开始，房地产受到利率降至历史低点以及消费者信心急速上升等因素影响，房屋市场整体表现异常亮丽。莫尔认为，这股强大的买气不但没有下降的迹象，反而可能继续上扬。上个月光是公寓单位的交易，就比去年同期要多出两倍有余。

不过莫尔也警告，在新屋越来越少的情形之下，民众购买房地产的欲望又如此强烈，房价势必会大幅的上扬。虽然现在从房地产发展商推出更符合个人需要的周边效益，吸引民众拋售旧屋购买新屋的优惠活动看来，地产发展商正在酝酿大型的起屋计划。不过在大量的新屋出现之前，民众可能将会目睹卑诗省的房价出现直线飙升的情形。