房屋翻修：回报率哪些高哪些低？

屋顶漏了，电器旧了，油漆脱了，房子住久了，问题就会多起来，犹如人的器官，老了就容易出毛病。有心翻修，又心疼钱包。其实，房屋翻修不仅能提高房屋本身质量和家庭生活质量，而且还能提高房屋的重售价值。一旦你把翻修后节省的热、水、电等统统计算进去，你会发现，房屋翻修的投资回报率其实是很高的。

为了帮助你做出正确的决定，加拿大房屋与按揭公司（Canada Mortgage and Housing Corporation）和加拿大评估中心(the Appraisal Institute of Canada)提供了一份房屋翻修的回报率范围，供各位业主参考。

由以下回报率列表可以看出，浴室、厨房改造的回报率最高，简单地做一下油漆也不错，但您若想装一个天窗使屋内光猛的话，回报率并不理想。

浴室：75-100%

厨房：75-100%

室内外油漆：50-100%

换屋顶：50-80%

锅炉及供暖系统：50-80%

土库：50-75%

加一个娱乐房：50-75%

装一个壁炉：50-75%

地板：50-75%

建一个车库：50-75%

换门窗：50-75%

建一个户外露台（Deck）：50-75%

装中央空调：25-75%

园艺：25-50%

建栅栏：25-50%

铺沥青车道：20-50%

加一个游泳池：10-40%

装天窗：0-25%

欲了解房屋维修及翻新方面的更多信息，请浏览加拿大房屋与按揭公司的网站www.cmhc.ca。

（编译 南音）