北美时报：G20影响烧了警车暖了房价

在DOWNTOWN上班的朋友应该在六月末很开心，不必每日早起赶GO TRAIN或者SUBWAY，不必挤在闹哄哄的人群里睡眼朦胧地搭早班车；在家办公了半个星期。
这都是因为G20。这个峰会带来的不仅是在家办公的舒适、也意想不到地给多伦多市中心带来了一个黑色的周末。过去的几个星期，多伦多市中心处于极端混乱当中。20国集团领导人峰会的召开，给了各种抗议组织极好的借口宣泄他们心中的不满。在警察的保护下，会议顺利结束，但是苦了城里的商铺和生意人。

那么这个闹哄哄的G20会议究竟有了什么结论呢？

从媒体的报道来看，参会者主要分成两派，一派以美国加拿大为首的，希望继续刺激经济方案，多印钞票；另一派以欧洲国家为首的，希望缩减赤字，控制开支，防止债台高筑出现破产。双方数个小时的谈判最终也没有得到一致意见，只是大家都表态2013年，将现有的赤字减少一半。

其实，G20会议只不过是大家坐下来表态的一个方式。连两个国家要就一项经济方案谈判达成一致都需要很长的过程，要在世界范围内就经济利益达成一致，谈何容易。所以，从G20会议上看，经济方案并没有实质性的解决。

让我们一起看看，我们生活的这块土地，会在未来发生什么变化呢？

加币贬值，房价回暖

加拿大的最大贸易伙伴是美国，经济活动也很大程度上依赖于美国。美国政府鼓励公司在加拿大境内投资，用以交换加拿大的资源开放以及生产开放，二者唇齿相依，互相拉扯。所以一切大的经济政策，加拿大一定紧跟美国。那么回过头我们就要细细研究美国的未来侧重点，以帮助我们做好准备。

美国在911过后，采取给予银行机构宽松环境的方式，刺激经济的快速发展。银行使用的，就是透支未来的消费能力，用于目前的消费，从而拉动生产。信贷成为最基本的金融工具，而面对世界其他经济体，美国同样大发国债，利用美元的统治地位，基于全世界对美元的信心，或者说是对美国的信心，换取世界各国的资产。这个游戏在07年玩到太大，导致美国国内失控，波及全世界经济体，吹起金融海啸。

解决这个过剩消费能力的办法，美国人依然在使用过去的惯用手法，借明天的钱，还今天的债，并且富余出今天可以享受的消费，这也就是美国现在依然希望高筑债台的原因。而债台高筑的最终后果就是通货膨胀，资产价格上涨。化解通货膨胀可能带来的社会动荡的方法，一个是打仗，一个是货币贬值，将通胀转移到海外，比如日本，欧盟，中国。

那么这个结果会带动一个现象发生，就是美元，或者说加元的币值贬值，那么房价自然而然就会上涨了。只不过货币贬值的后果不止是房价上涨，其他的生活物品也同样上涨，连同工资也会上涨。

肥了资源出口国，瘦了资产储备

加拿大经济体的最大特点，就是资源为王。资源包括石油，木材，农产品，矿产等等，都是支撑加拿大经济的一个重要支柱。在全世界范围的通胀下面，资源的价格在美元标的的价签下会一路攀升。

价格的上涨，自然是苦了资源消耗国，例如中国，日本，欧洲的发达国家；但是对于资源出口国，就肥了。这就是为什么美国把加拿大纳入北美自由贸易协定区，划为自己的势力范围，同时在中东及海湾地区培养傀儡，并且不遗余力地弄垮伊拉克，伊朗等等不听话的资源大国。这些，都是为了资源而做的努力。

而虚拟资产的价格上涨，又成为美国埋在竞争对手内部的定时炸弹，正如80年代后期，日本国内地产狂潮，催生无数的虚拟资产，但是这个膨胀和实体经济挂钩以后，美国只需要遵循市场规律，戳破这个泡沫，就可以将日本的实体经济里的巨额财富掠走。加拿大作为资源大国，虚拟经济占的比重不大，将不会在经济战争中被误伤。

从上面两个角度来分析，加拿大在未来的几年内，依附于美国的经济政策，将会受惠于资源出口，经济发展会维持比较平稳的状态，甚至由于拥有资源，增长会比美国更快；而由于全球的通货膨胀不可抗拒，房屋作为一个很大的资源，价格也会随着通货膨胀而上扬。

如果经济刺激方案不要过激，那么房价会按着应有的步调上涨，但是如果持续过去一年的刺激，房价可能短期被催高，产生泡沫，这个就会埋下房价暴跌的种子。

但是从加拿大政府的政策方向来看，很明显的调控体现了政府的有意识控制速度，而且控制的手段是有效和合理的。所以未来几年内，房价的平稳上扬是可以预期的。这就是房价上升的最根本原因。